狮子林桥跳水「掰掰」、周杰伦音乐魔法、老牌国货郁美净「连夜通网」、天津盘头大姨......2023年这些火爆出圈的人和事，凭借强符号属性文化标签让天津火速成为「全网新顶流」，一度霸屏各大社交媒体和短视频平台的热门城市榜。
天津这座自带旅游特质和松弛感氛围的城市，能在频频出圈后成功将流量变成「留量」，靠的不只是文旅和美食，还有那些在城市发展中扮演着重要角色的商业标杆。作为践行社会服务功能、提供生活方式新选择的城市级中心，商业正以独有的魅力和举措助力城市快速发展。
在双旦之际、万物新启的喜庆氛围下，天津两大全新出圈事件再次吸引了我们的注意。这边厢，大悦城控股商业全新产品线大悦汇的北方首秀——天津西青大悦汇于12月30日正式开业，开业率达90%，首日客流超12.1万人次、销售突破1419.8万元，再度扩充了大悦城控股商业在天津的商业浓度。据悉，该项目的成功入市，为区域带来了200+特色品牌，其中区域首进度高达80%，通过A馆、B馆的区分化定位，以极佳的业态组合共同赋能打造区域品质生活中心。
其中，A馆立足快时尚、精品零售、青年娱乐体验、品质餐饮等业态，引进有七鲜超市、缪卡KTV等主力店，UR、西西弗书店、Charles&keith、UGG、NB1906、LEE、MLB、CHINISM等时尚潮流品牌，以及俄士厨房、鲲吉自助烤肉、耀·倾城、原麦山丘等高喜爱度的餐饮品牌，进一步丰富了区域客群的消费选择，提升区域潮流时尚度、焕新精致生活方式。
B馆则以家居生活、运动旗舰、儿童零售、教育娱乐体验业态为主，引进了NIKE SPORT LARGE、adidas、LI-NING全品类标杆店等潮流运动品牌，以及卡通尼乐园、万达影城、哈尼鹿主题乐园、丛林奇遇爬行动物互动体验馆等高能娱乐品牌，打造出「关注家庭成员共同成长」的一站式休闲购物聚集地。
那边厢，天津大悦城、天津和平大悦城联合天津西青大悦汇三城联动发起的「Light UP 点亮天津」城市计划，以灯为景、以悦为邀，隆重打造了城市级灯会主题展，依托大悦城品牌深耕津城12年经验沉淀，用无数个「新」「潮」「敢」点亮了城市keep young的生活态度，凭借商业的力量为消费者City Walk提供更加新颖潮趣的互动体验及高能社交，持续扩大天津的市场声量。
在我们看来，对于商业营销界的先行者和引领者大悦城控股商业来说，天津大悦三城的梦幻联动，不仅依托于「点亮天津」的出圈事件扩大了项目曝光，还能借由在营项目沉淀的资源基础和城市影响，以短平快、低成本的轻量化闭环营销，成功实现新开项目的虹吸效应，给与行业更多新惊喜。
大悦城控股商业作为年轻力、潮流型商业的佼佼者之一，在天津大悦三城此次联动过程中，充分考虑了属地年轻客群和项目自身特质的契合度与共有性，亮眼的活动数据亦有效印证了其潜心定制的精彩内容，总能快准稳地吊起他们的情绪价值和共鸣认可。
网络流行一句话：天津年轻人，全国反内卷第一人。他们骨子里透着一股积极乐观、活力向上、追崇松弛感但又生活仪式满满。
此次大悦三城「点亮天津」城市计划的推出，就是聚焦城市特色文化，以「全城寻找发光的人」为主线，通过TVC预热海报、「等灯等灯 light up天津」视频宣发、联合自媒体及全城30余个咖啡品牌，不断扩大活动曝光，锚定平凡生活中闪闪发光的青年人，以公域流量的开放度和无限可能，建立与商业场景的多维链接，成功唤醒埋藏在人们内心深处的发光种子。
不仅如此，还通过大悦橙品牌官三城巡游的定制化共创形式采集「能量灯笼」，消费者参与集「龙年主题徽章」碎片为天津西青大悦汇的开业接力祈福，拥有碎片的消费者可在天津西青大悦汇开业当日任意消费领取完整徽章和惊喜礼品，实现商业内容与优质流量的双向互通。
这看似是一场好玩又有趣的City Walk接力赛，实际折射出的却是大悦三城对年轻客群追求个性化交互的把控，依据他们的生活喜好和价值观制定活动走向和方案落成，靶向爱玩、会玩、玩新、尝鲜、集卡的娱乐主张，让商业空间成为本土年轻客群获取新鲜事物的窗口，以商业为载体让人与城市融合共生，用公域营销的轻量化创意达成联动经营闭环。
这也恰恰印证了大悦城控股商业强大稳健的运营能力和营销统筹功底，在输出原创场景和内容的基础上，高效扩充着三项目的「光引力」和「扩张力」，实现了对目标群体的高效触达以及流量销量的多维丰收。
天津西青大悦汇开业期间，以优质的内容运营实力将优质资源引入商业空间，别出心裁的营销活动为消费者带来众多打卡内容。
如A馆户外广场演绎「东方奇妙夜大型灯会」，7米高巨型龙灯装置震撼降临，展现新国潮魅力；沉浸式故事线打造的「肥龙胖虎哏都奇遇记」龙虎呈祥华北首展落位于A馆B1层，以龙年生肖、潮流IP、中式美学的结合呈现5大承载天津文化的互动体验站；「喜悦街赶大集-新春主题市集」、兽装巡游、随机舞蹈、「幸福探案局」2024福临门新春沉浸式剧本杀游园会、COSTA小红杯环游记等活动的轮番上演，让天津西青大悦开业即出圈。
后续，天津西青大悦汇还将继续为天津人带去更多元、更精彩的文化内容输出，深入扎根津门，提供满足天津人精神文化需求之上的精彩服务，在提升大悦城品牌天津市场浓度的同时，也无限强化了其在天津的城市声量和标杆引领，尽显蓬勃生长的商业生命力。
为共庆天津西青大悦汇的盛大开业，天津大悦城与天津和平大悦城在联动点亮主题下，同样分别打造出各具特色的潮嗨活动，以更懂消费者的营销形式拉近与大众的情感距离，进一步提升了整个活动的层次感和丰富度。
天津大悦城12周年庆典，携B站联合打造的头部国创主题展《天官赐福》动画——明灯三千主题展，以万千花灯为媒，以千灯长明漫漫夜为背景，还原动画中仙乐宫、通灵阵、极乐坊、街市等六大经典动漫场景。丹秣绘色，千灯绘形；美轮美奂、日夜新景，打破北方冬夜沉寂，全天候的沉浸体验吸引大批粉丝现场打卡，全档期30余场活动更牢牢吸附客群。
12月30日，天官赐福动画官方快闪店亮相、限定周边全国首发、DM打卡点集章抽限定礼，精准实现全馆客流动态牵引；元旦期间，B站超人气up主表演，祈福枫林许愿、国风跨年音乐会，将国风美学的打卡式场景和充满探索趣味的体验玩法相结合，完美呈现一场沉浸式的东方跨年之旅。
此外，天津大悦城首次打造出了800平超大户外游乐雪场-「热雪营地 Snow Camp」，雪地车、挖掘机、雪地转转、雪圈四大项目集中上演，在国风穿越氛围下来一场户外奇遇之旅；达脉文化×哈利·波特系列周边限时店的特别登陆，让消费者在极具记忆点的主题场景下合影打卡，给足冬日嗨玩的氛围感和仪式感。
作为大悦城体系首个轻资产项目，地处天津CBD核心商圈的天津和平大悦城同样不负期待。2023年，天津和平大悦城五张「国」字牌接连出手——国民级游戏《原神》全国首展、国宝熊猫机甲重装亮相、国潮汉服秀翻花朝节、「盗墓笔记·新月饭店」华北首展、机甲悟空上新……线下线上热度爆棚，硬核五连炸实力出圈。
12月借助跨年嗨玩和七周年庆的双buff加成，以庆祝天津西青大悦汇开业启动的「Light UP 点亮天津」为主线，天津和平大悦城重磅推出了City Oasis新绿洲空间、黑科技光影BOX、华为跨年音乐节及Light UP天津-西游主题灯会，将跨年过节庆生多重喜乐氛围拉至高位。
有趣的是，活动现场不仅有兽装coser动感随舞，搜集悟空碎片完成拼接并点亮机甲悟空、传统灯饰「南天门」及大悦城LOGO，扑面而来的悟空腾云驾雾盛景让人仿佛身临天宫盛会的奇境之中，大悦城原创IP大悦橙勇夺「天灯」并将其传递至西青大悦汇。
对于植根深悉天津市场的大悦城品牌来说，多年来通过精细化运营赋予让消费者久处不厌的商业魅力，让各大项目在与年轻消费者深度对话方面显得更加游刃有余。
通过全面梳理观察，我们发现天津大悦城与天津和平大悦城近年来动作频频，尤其在场景创新、体验出新等方面巧妙地融合新生代客群喜爱的元素，增加购物中心与年轻客群的互动触点，得以更好地提升消费游逛乐趣和频次，让两座大悦城在发光发热中更加夯实项目的强劲声量和内生动力。而全新入市的天津西青大悦汇也有着独当一面的发光点，以商业能量点燃区域发展的新引擎。
当然，不菲的经营战绩也是对其打造高能商业先驱进阶探索的最好印证。
丨天津大悦城：坐拥城市商业TOP.1人气，引领天津商业潮头
作为大悦城在天津的开山之作，截至发稿，2023年天津大悦城全馆年销售额近38亿元，年客流量超2500万人次；元旦三日销售额6500万+，客流超42万，稳居城市商业热度排名第一位。熟悉天津大悦城的人都知道，其向来以潮流之名与青年共成长，在营十二载中始终以超前的态度改变着核心客群的生活方式，用诸多行业「首个」优势持续打造顶流项目标杆。
开创了全国首个文艺主题室内步行街「骑鹅公社」，这也是场内坪效最高的特色业态；诞生了大悦城四大原创营销IP之一的大悦疯抢节，引发行业效仿；上线的全国首个O2O会员体验平台良食局，是实体商业践行粉丝经济的首次大胆创新；亮相全国首个宠物友好街区旺街、开创全国首个MALL内草莓Town音乐生活节、推出「津潮Club」原创IP沉浸式未来艺术展等，都是基于年轻客群视角进行的无边界探索，也为其成为天津商业市场高客流量担当奠定了成功因子，在每届大型市场推广活动中都能斩获高位流量和卓越战绩。
正因天津大悦城对消费者的全面了解和开怀以待，在业态升维方面更兼具潮流化与本地化的双重品质内涵，不仅引进有烘焙界牛角包之神的BUTTERFUL&CREAMOROUS黄油与面包、纽约神级汉堡SHAKE SHACK、诗境般的美食社交空间大树餐厅等超具话题度的潮流焦点品牌，为不同年龄层消费客群带去时尚弄潮、释放个性的多元生活表达；还在品质加码、生活多元方面带给消费者无限想象，加速落地了万代高达基地Satellite华北首店、国际精致生活品牌代表Lululemon、专注于手工高品质咖啡的% ARABICA等精良品牌，实现商业与生活长线互动下的多方情感触达。
更以「首店能量场」之姿全面联动扶持品牌生长，将商业价值与品牌资源实现最优耦合，仅2023年就引进首店/旗舰店/概念店共计21家，塑造引领消费者全新生活方式和消遣满足的都市聚合地。
此外，为年轻人构筑沉浸式社交消费场景、提供情绪价值、实现同频共振，也是带动客流业绩双增长的有效渠道。天津大悦城以精神文化符号充分链接美好生活新场景，《你好啊，大艺术家》展、青年艺术预见季3.0、時尚COSMO 2023A/W无尽秘境时装周，知乎「新知青年大会-新知海岸」等，在人文与艺术的双重浸润下，打造商业与流量的双向奔赴秀场，也让项目稳扎稳打地成为引领消费市场的发动机和加速器。
需要注意的是，在以情感关系为导向的新时代商业中，天津大悦城深知通过会员运营与会员消费者建立有效的情感粘性是商业发展的重中之重，自九年前率先开启会员体系运作，经过多年的完善和革新持续深挖会员经济，已实现累计在册会员超152万人。
通过前沿自媒体手段深度赋能场内商户致力于实现多方共赢。在去年9月大悦疯抢节活动中，大悦城首次携手公域抖音平台开启全国范围疯抢悦直播，天津大悦城成功斩获本地带货榜第一名，全国带货榜前30名，综合销量热度排名超越东方甄选，直播销售额达338.2万，打通私域及公域流量双重渠道，突破物理界限实现多元流量转化，真正成为天津商业流量运营的领跑者和风向标。
在天津，天津和平大悦城是另一座年轻人领潮场、发源地般的存在。
除了本次活动落地打造的新绿洲空间、户外科技光影BOX等多维沉浸式的感官场景外，天津和平大悦城还与Z世代年轻人实现高频互动、同频共振，在场景创意出新、体验升级方面潜心以IP元素为载体，用潮酷嗨玩主题营造年轻客群生活和心灵的能量场和补给站，凭借巨额流量优势高能出圈。2023年跨年夜，更与国民品牌「华为」碰撞出耀眼的火花，客流站上10.8万的历史新高点，对于商业面积仅有2.56万平的项目来说，客流渗透率放眼全国都可圈可点。
2023年七夕情人节期间，还在城市核心CBD打造了1200平米情侣合集户外展示位，线下落地了抱抱墙落、MBTI互动墙，为年轻人的热爱和喜好倾情打call。此后，立足传统文化与潮流元素融合创作，将国潮元素运用到场景化打造、沉浸式互动等体验中，打造出国潮风味儿浓厚的悟空装置形象，亮眼的标志性景观让项目成为外地游客感受天津味道的潮趣地标。
还依托现象级IP展「盗墓笔记·新月饭店」的爆火，将年轻力文化以IP展的形式进行具象表达，不仅将盗墓笔记中新月饭店的场景复刻出来，更邀请到《盗墓笔记》原作者南派三叔现身现场，巨大的爱豆效应让活动实现全网曝光破亿次，成功将项目的出圈效应从圈层客群成功扩散至全城甚至全国，以超级IP的创新玩法激活商圈发展新动能，深化了项目年轻活力的代名词。
2023年末，一场名为「City Oasis新绿洲空间」的创新美陈展揭神秘面纱，以叠水瀑布系统、治愈系绿植落地生根，化身为天津首个商业室内城市绿洲，用蓬勃的生命力表达出向野而生的潮酷街头风。这场为期两个月的原创美陈场景还与品牌快闪展开深入联动，吸引到天津本土国潮主理人快闪吉祥商店落地，更有中国头部潮流主理人品牌STA津门首发，营造出从街头到绿洲的鲜活体验，为行业呈现更加多元的商业场景新玩法和品牌力。
不仅如此，天津和平大悦城全年还陆续引进了十余家人气品牌首进津门，涵盖潮流服饰、格调餐饮、娱乐体验等多种业态。如联动中国头部潮流主理人品牌STA落户City Oasis新绿洲空间，作为深受广大Rapper青睐的新潮品牌，被誉为中国说唱圈人气带货潮牌，此番落地正式开启了津门首发首秀。
还有备受明星和KOL追捧的个性品牌CHINISM天津首店、凭借简约时尚的风格成功登上纽约时装周舞台的男装设计师品牌素拼、独立设计师团队立足街头文化联合创立的BONELESS、极简主义者疯狂种草的设计师品牌UNKNOWN等国潮之光热门品牌，以及主打无性别穿搭的韩国PPB STUDIO旗下时尚品牌NO ONE ELSE城市首店、天津本土国潮主理人快闪吉祥商店、知名娱乐休闲品牌星聚会KTV、奶茶新兴头部品牌霸王茶姬3.0最新形象店，瑞幸咖啡首家形象店、名创优品城市旗舰店等，使得场内品牌知名度与能级显著提升。
同时，由天津和平大悦城B1层餐饮街区焕新升级而来的「界里」美食街区，以「国潮文化」为核心打造差异化首店品牌矩阵，在原有餐饮品牌基础上融合京津湘粤川渝等10余个城市首店的餐饮网红小吃品牌，满足天津人对餐饮猎奇的消费需求，不断强化「特色美食」的标签。据悉，改造完成后「界里」的租金提升70%，租金坪效提升119%，日均销售同比提升58%，成为项目汇聚年轻力量、强化发光出圈的又一引流利器和新势力。
大悦汇作为大悦城控股商业两大标准产品线之一，以品质生活文化为基点，进一步放大并建立与消费者新的连接触点，致力于满足区域客群的美好生活需求，引领城市生活品质升级。天津西青大悦汇的入市正是肩负着助推区域及城市发展的使命而来。
除了在开业活动和品牌势能方面可圈可点，其在承袭大悦汇品牌理念的基础上，还潜心吸纳了天津在地文化和人文特色，以「差异化」的光点打造与城市融合共生的精神疗愈地，成为引领城市品质升级的源动力。如项目结合天津漕运历史、滨海城市、码头文化等特点，立足雕塑创作与商业共生的设计理念打造出了「星舟艺术雕塑」，既通过商业的力量传承博大精深的中华传统文化，又以谐音“兴舟”赋予项目“大悦启航、生意兴隆”的市场憧憬；以大型艺术造型风动装置为主元素打造的「微风广场」，将自然与科技、雕塑和景观进行有机融合，配合儿童娱乐、消遣互动等设施营造出有趣的动态空间；巨屏面积约740平方米的「华北地区最大的裸眼3D屏」，以前沿潮流设计形成富有个性与时尚感的城市化亮点标签。
不仅如此，天津西青大悦汇还打造出了华北区域首条文旅主题餐饮街区——食肆码头，以“京杭大运河文化”为内核，融合“国潮、社群、体验”三位一体经济模式，将天津600年历史的变迁融入一步一景之中，实现美食与美景的完美交融，成为点亮并引领消费者对天津独家记忆的航向灯，未来将有望打造成华北区域文旅主题餐饮第一街区。
在我们看来，发光不是因为被照亮，更不是基于活动内容产生的效果被消费者、被市场认可，而是大悦城本身自带发光、发暖的底层基因，是一种主动的、自发的先天特质，正是这种由内而外发散的扎实才能让圈层流量自发聚集，让其保持高质发展的前进动力，以在地化运作打造持续发光的高能商业先驱，为低迷的行业市场呈现冲破寒冬的韧性力量。
让城市持续发光
深层构建天津「大悦有为」的价值生态圈
随着商业发展步入新周期，新时代下的消费者愈发注重情感消费及文化满足，这也促使商业经营者以更加完善的品质服务精准匹配消费需求，探究更多高效连接三方的服务触点和平台优势。
在天津市已有天津大悦城和天津和平大悦城布局下，天津西青大悦汇的入市开业在加快大悦城控股商业天津区拓的基础上，更加强化了其商业量变到质变的加速发展，加快构建「大悦有为」的天津商业价值生态圈。
历经十六年的经营沉淀和市场洞察，大悦城控股商业无论是从产品线双强互通产生的双向升级经营效应，还是点亮天津IP联动营销产生的实际收益和影响曝光，都在坚持年轻态度的同时，以一城一色无限扩充着项目的在地化属性，用差异化场景力和创新内容破圈生长。
对于天津市场来说，大悦城品牌可谓与城市站在同一高度甚至引领高度，以高速高质蓬勃发展的强劲势头，持续提升城市影响力；还深入扎根本土肌理，与每一个天津城市青年共鸣共生，用大悦三城的力量让天津市持续发光出圈，高效提振商业市场的复苏发展，成为助推津城乃至京津冀区域经济提质增长和城市商业繁荣的加速器。
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