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从一场招商发布会看包头商业新秀的「未来升级」之路

时间：2023-05-11

来源：中购联

无处不在的科技与创意，惊艳四座的丝绸文化与现代舞剧融通相呈，昨日，包头奥体印象城举办的「丝潮·印迹」2023年招商发布会，格外吸引我们的关注。

不同于传统招商发布会，该活动立足对地域商业文化的致敬与传承，融合「古丝绸之路」及「一带一路」元素，将草原丝绸、万里茶道等包头百年文化进行具象表达，以「古有包头城市印记、未来将有印象城印记」的美好寄托，向当地及行业传递现代化商业破圈新打法。
 
我们也从非常规的招商会、非常规的空间场景、非常规的品牌内容三大角度，解读包头奥体印象城引领属地化潮流的商业价值。

 

非常规的发布会

一场传统与现代交融的破圈博弈

 
贯古向新，印潮世界，招商会通过一步一景探寻包头丝路文化的策展形式，定制通达古今的「IN时空局」平行世界概念，情景舞剧叠加丝绸之路打造出「视、听、嗅」多感官场景，「通关文牒」「时空印迹界面」「金瓶镇驿站」「复盛茶汤」等，俨然一种置身剧本杀的错觉。

丝IN未来、IN地新潮、IN力之城、定制「丝路印报」等打卡细节，更诠释出印力北京传承包头文化、焕新城市活力的商业创意。在我们看来，这不仅仅是一场招商会，也是包头奥体印象城探索未来理想的品质秀场，更是印力北京对草原钢城包头属地文化的极致展现，含金量不言而喻。

现场，万科集团合伙人、印力集团总裁王海武首登台向来宾致谢。其表示，印力集团2003年成立，始终专注购物中心全生长周期价值链运作，在全国布局多个特色项目，并于2016年成为万科集团商业地产专业平台。目前运营管理项目超160个，涵盖全国50多个城市，服务超2000多万数字化会员，资产规模近1000亿，总管理面积超1200万㎡位列第一阵营。2023年还筹备有含天津和平印象城、西安浐灞印象城在内的20余个项目。
 
印力集团潜心重构城市与家的双向美好体系，全面统一旗下项目品牌形象并重新划分出INCITY印象城、INLANE印象里两大产品系，持续提升综合服务能力，释放更强的商业品牌能量，不断为各大城市增加“场景触点”。未来，印力集团将亟需同诸多世界知名企业以及7000多家品牌商户共生共赢，不断为消费者和客户提供全方位服务。

包头市政府副市长雷殿军、包头市青山区副区长姜天成同样对包头奥体印象城的未来发展极其看好。包头是历史悠久的重工业城市，是现代化深度转型的年轻城市，各级政府单位极其重视招商引资、搭建最优营商环境。万科集团及印力集团为包头市提供数千就业岗位，加快助力城市经济建设，包头奥体印象城更为包头商业市场注入新鲜血液，获得自治区商业合作、首店引进的多项政策扶持，未来或将成为该区域又一活力迸发的标杆项目。

“印力北京秉承精耕细作的经营理念，将不遗余力地持续深耕商业创新、服务创新、模式创新，努力实现打造“城市商业标杆”的目标。包头奥体印象城作为包头市政府招商引资的重点项目，更受到多方的密切关注，未来将会创造更加有助于包头商业、经济发展的新价值。”万科集团北京区域区域合伙人许良飞讲到。

包头奥体印象城项目首席合伙人胡堃从“对【城】的印象、对【人】的印象”两大维度谈到，新时代下的包头商业正在用理性的契约精神健康生长，印力集团认准这一市场机遇，携手万科共同打造了内蒙古包头区域首个“公园+体育+mall”模式的包头奥体印象城，将大运营策略贯穿项目始终，通过深入挖掘包头年轻人真正感兴趣的内容、采用年轻人乐于接受的营销方式、引进兼具文化品质的特色品牌、创建饱含本土文化元素的建筑生活空间等，将以真实力和真诚心兑现包头奥体印象城的商业承诺。

论坛出席嘉宾（排序不分先后）：赢商Tech华北区总经理卫芃、万科集团包头事业部首席合伙人李毅、印力北京城市公司合伙人公衍刚、乐的（dí）文化华北大区总经理唐士豪、内蒙古联捷通讯集团总经理杨向丰、永辉集团北区开发总监张明飞

 
于中购联看来，政府关注、品牌认可、万科印力双资源加持的包头奥印象城，正努力通过多方力量共创为包头市带去全新的业态品牌、全新的商业模式、全新的消费体验，有效弥补城市级优秀商业的市场空白，致力于全面提振包头商业量级，积极拉动城市经济增长。

 

非常规的空间场景

强势缔造城市级绿色健康生活方式

 
据包头市统计局最新数据，2022年包头市GDP达3800亿元，同比增长7.5%，位居自治区GDP增速第一；2022年末常住人口达274.04万人，居民可支配收入约5.6万元，占据内蒙古西部城市首位。
 
从建设一流营商环境政策红利看，包头近年来不断进行自我革新，重点推进服务业高质量发展，相继出台多项优化发展政策，为企业进入建设市场化、法治化、国际化的一流营商环境。
 
从巨大的属地资源层面讲，包头作为连接华北西北的交通要塞，不仅是「草原钢城」和全球最大的轻稀土产业中心，也是内蒙古区域内经济重心，巨大的绿色硅产业等工业产值，为商业及城市发展提供了坚实的经济基础。
 
再从文化旅游、国内国际赛事资源方面说，打造「中国马城」现代化包头，立足「马产业+」模式，引入多项马球运动赛事、城市巡游、企业家论坛等，一定程度上吸引触达更多精准流量，无限放大包头又一特色标签。
 
良好的人口基础、经济政策及潜在流量等因素，都为城市级商业的进驻提供了有效的发展保障。

 

◆ 择位城市新中心，解锁包头奥体印象城的「如意算盘」

 
面对如此优越的城市条件，对于包头奥体印象城来说，择位选址才是考验商业团队硬实力的关键。
 
经过团队的多方实地走访和综合考量，城市中部新中心青山区发展潜力无限，拥有奥体公园、赛罕塔拉、体育中心、展览馆等多个公共资源，且高品质住宅、高校写字楼众多，不仅经济指标领跑、人均可支配收入居全市TOP1，更是优质青年客群回流首选区域。
 
重要的是，该区域内鲜少有能够展示城市文化面貌、满足多元化消费诉求的商业综合体，商业空白亟需补足。2023年，包头还将契合城市文旅氛围及旅游经济优势，重点带动周边产业集群快速发展，这也为包头奥体印象城未来发展注入了一针高效强心剂。

 

◆ 立足包头文化，打造不一样的「随性」生活空间

 
不止硬性资源条件加持，对包头城市文化软实力的吸纳和传承，也是包头奥体印象城破圈实力之一。
 
立足包头城市「噻」文化基因进行拆解、演绎，包头奥体印象城潜心筑造了14万㎡的内蒙古区域首个公园式体育场馆+购物中心模式商业体，聚焦邻里圈（住宅客群）、高知圈（高校及写字楼客群）、潮流圈（城市新贵青年客群）三大圈层客群，以城市级绿色健康生活方式为经营目标，用非常规的空间场景打法，缔造一个最具调性的开放型社交体验基地，为城市敢噻青年兑现超具期待的「不羁敢噻 另YOUNG生活」。
 
如借助项目所处的万亩公园体系中心720度无边景观互融优势，在户外首创城市屋顶社交空间、城市唯一观景露台、内蒙古最大曲面全景玻璃幕墙及户外广场，一山一水、移步异景地将包头特色进行现代化手法表达。
 
同时，作为内蒙古区域首个IP主题购物中心，还依托奥林匹克公园+赛罕塔拉生态园的旅游景观优势，以营造潮流客群的生活圈为核心，结合IP文化、绿植、景观等元素打造景观打卡点，让消费者纵情感受地道、随性、惬意的游逛体验。未来还将结合周边资源，适时开展「露营」「观星」等活动，有效扩大品牌形象展示面，为消费者打造包头新的特色打卡地。

 

非常规的品牌内容

为圈层客群提供高品质差异化社交体验

 
包头奥体印象城深入探索属地圈层客群的消费习惯，严把严控招商关，换位思考消费者综合诉求，着重引进非常规的品牌组合及创意内容，除了大行其道的「首店经济」外，还重点引进本地化品牌及特色流量新品，为消费者提供更多消遣社交体验，持续领跑包头市场。
 

◆ 高能级、严品控，匠造品质青年生活新主场

 
为兑现潮玩阵地、美食博物馆、运动基地、早C晚A城市青年乌托邦、城市智能体验中心、一站式家庭生活中心等承诺，包头奥体印象城在品牌引进时尤其注重能级构成，强势组建20%的区域及城市首进品牌、40%的概念升级人气品牌组合，以及多个深受城市新贵青年喜爱的高能级品牌。
 
据悉，凭借包头奥体印象城有条不紊地快速推进招商工作，现已实现同星际传奇、Meland、晋阳古镇、星聚会、美天惠、百融荟等自治区首进品牌，奈雪的茶、曾三仙米线等众多城市首进品牌签约。此外，还引进喜茶、星巴克、COSTA COFFEE、瑞幸咖啡、半天妖青、米村拌饭、喜提树牛排自助餐厅等餐饮品牌，华为小米等智能零售品牌，以及永辉超市、中影星美院线、周大福、六福珠宝、名创优品、猿巨人、凰家褓贝等特色知名人气品牌，将有效为圈层客群提供更多消费新选择，丰富消遣潮玩体验。

 

◆ 从主理人视角，创开「敢噻青年·待野访谈录」

 
包头奥体印象城将商业打造成本土文化的传播窗口，并不只是说说而已。
 
为了能真正实现商业在地化，包头奥体印象城精心设计了「印象说」访谈活动，结合各类视频社交渠道进行传播分享，目前已达成期均20000的播放量，这个数据水平不止在包头属于里程碑式的标杆成绩，放到一线城市也是很有竞争力的数据成果。近期，包头奥体印象城再升级经营创意，创开「敢噻青年·待野访谈录」，深度集结当地青年，通过不同主理人的视角，重新定位包头文化，不贴牌、不设限，用最真实的态度和内容传递潮流生活新风尚。
 
截至发稿，项目推广层面已实现社会面曝光量200w+，可以预见的是，凭借包头奥体印象城90后、95后核心商业团队对于现代潮流的风向把控与揣摩，包头奥体印象城将借势有力内容肌底向消费者传递印力北京年轻潮玩的活力态度。
 
 
未来，项目必将在城市级话题制造方面有所建树，以最接近「不羁敢噻」青年的参与形式，强化消费者认知、吸引跨圈层客群到来，切实联动商户实现消费引领，激活区域潜在消费力，用特色商业的力量筑建包头市城市经济新高地。
 

总结

 
从印力北京2023年春茗答谢宴到北京房山印象城TED x 年度大会，从天津和平印象城的「先锋力量」再到包头奥体印象城的「时空印记」，可以说，动作频频的印力北京每一步都精准戳中了热潮青年的心坎上。
 

尤其是计划于今年四季度正式开业的包头奥体印象城，立足圈层文化的具象表达，做消费者所想、与品牌合力共赢，多方位满足核心消费者的多元化品质诉求，将持续高效释放包头消费潜力，强化城市经济发展。

 

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