在消费升级与城市更新的双重驱动下，社区商业正从“基础配套”向“品质生活载体”跃迁。大数据显示，2024年一线城市社区商业出租率超90%，首店经济、场景创新成为核心竞争力。与此同时，“公园商业”“微度假商业”等新业态崛起，消费者对“第三空间”的需求从功能满足转向情感共鸣，中建智地商业，正是这一趋势的精准洞察者与引领者。

 

中建智地

全产业链布局下的文化创新之道

 

作为中国建筑旗下100%控股的房地产平台，中建智地依托地产开发+商业运营+物业服务+代建业务+智采平台+城市运营的全产业链优势，从营宅走向营城，构建起独特的护城河。

 

 

中建智地的深层竞争力，更在于将文化基因融入产品，作为中国文化地产的创领者，中建智地先后在北京打造了中建宸庐、中建宸园、北京国贤府、北京宸园、北京中建璞园&璞园park等多个唐风宋韵的文化作品，在整个地产行业内掀起了从建筑自信到文化自信的热潮，其住宅开发业务2024年位居北京房地产销售权益榜TOP2，核心代表作北京宸园以百亿销售额完美收官，验证了品牌的号召力。

 

 

央企商业的“2+N”战略布局

重新定义商业价值

 

中建智地商业以2+N业务布局，以文化基因为魂，构建起“商业+办公”双核驱动，酒店、公寓、产业园、养老等综合业务多元业态协同共生的商业新范式。

 

在核心商业运营板块，独创鲲熙汇品牌，拥有都市品质生活中心-鲲熙汇、社区友好生活中心-鲲熙汇LOMO、非标公园商业-鲲熙汇PARK三大产品线，通过三大产品线演绎“文化场景化、场景情感化”的商业创新，差异化产品线精准切入细分市场。

 

 

开山之作北京顺义鲲熙汇LOMO，于2023年以开业率100%、出租率100%双百精彩开业，引入全市首店品牌2家、顺义首店品牌7家，全年举办非遗手作、文化工坊等社区活动100余场，强化“社区文化会客厅”属性，以文化基因重塑商业价值，荣获多项行业赞誉，并荣登大众点评顺义新城购物中心好评榜TOP1。

 

 

新标杆项目北京朝阳鲲熙汇PARK，以“不必追寻远方、眼前即生活”的营造主旨，结合花园城市理念、将近1万㎡商业建筑空间与约1.8万㎡丘谷花园相接，为消费者提供了与自然相连、松弛自在的生活场景，项目计划引入书店、骑行、咖啡、烘焙、西餐等多样生活方式品牌，共同打造骑行友好、宠物友好、社交友好的自然空间，实现了建筑美学、空间质感、品质生活的完美融合，目前已签约PAGEONE书店、SPECIALIED骑意等与项目的独特气质和灵魂共鸣的品牌，未来也必将与项目共同为北京朝阳打造一座城市微度假疗愈地，期待与更多顾客，在鲲熙遇见喜跃。

 

 

同时在办公业务板块，聚焦地标级商务写字楼，布局北京核心区域，塑造国际高端商务名片，为城市发展注入强劲动力。

 

 

中建智地商业依托央企雄厚资源，业务聚焦京津雄，辐射长三角，坚持 “轻重并举” 高质量稳步发展，提供项目研策、招商代理、委托经营等服务，为合作方实现资产保值增值。 

 

未来图景

从商业运营到城市共建

 

在商业价值重构之外，中建智地更以“城市共建者”身份探索生态闭环，在这场商业与城市的共生实验中，中建智地商业以央企资源为盾、以用户需求为矛，从社区到城市，用“鲲熙汇”系列重新定义社区商业的价值逻辑，其探索不仅为行业提供了“城市共建”的样本，更让商业回归“服务美好生活”的本质——这或许正是央企商业创新发展的终极密码。