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从6个「公园+」模式案例中窥探商业的创新玩法！

时间：2024-01-17

来源：中购联

全新的社会消费趋势下，公众的消费方式、消费心理都发生了重大变化，实体商业需要持续创新，通过打造触点更密集、场景更多元、内容更丰富的个性化空间来应对不断变化的市场，以实现客流量及销售额的持续增长。
 
纵观我国商业地产市场，越来越多的新开商业项目及存量调改项目，开始注重将商业空间与自然环境有机结合，缔造具有生态性、社交性、开放性等多样特征的“公园式商业”，以适应消费新需求、构建消费新生态体系、活跃消费市场。
 
事实上，在同质化当道的商业地产市场中，构建了大面积绿化和开放性空间场景的公园式商业，能够创造更多消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点，推动商业项目在同业竞争中脱颖而出，更广泛地吸引客流，让流量变“留量”。
 

将城市生态融入商业空间

为消费者带来松弛感

 
现代社会竞争激烈，“内卷”已成为各行各业普遍现象，人们渴望在有限的闲暇时间内拥有更多放松休息的时光及场所。越来越多的购物中心以消费者需求为出发点，通过将城市自然风光融入商业空间中，让消费者在购物的同时更好地放松身心，感受美好生活。
 
与此同时，具有公园式商业特征的购物中心在品牌业态规划方面也更注重生态性与体验性，呈现出更年轻化、更前沿的特征。
 

丨成都天府大悦城

 
比如，于2023年底开业的成都天府大悦城以城市文化与自然生态的有机融合为基础，以“探寻城市森林中的秘境峡谷”为设计灵感，开创性地打破了传统商业封闭式的外立面常规设计，在4L—7L做整体挑空，打造出8000m²空中花园——「Joyland遇de岛」，让身处此地的消费者既能欣赏项目北侧绿地公园的美景，也能眺望天府新区最美天际线，是消费者驻足停靠的舒适港湾。

延续大悦城西南商业的“公园”基因，成都天府大悦城敏地锐洞察到当下消费者对于运动、娱乐等沉浸式体验消费青睐有加的趋势，创新性将娱乐体验、服务业态占比提高到40%+，引入包括达根斯国际马术俱乐部、佩加索斯击剑俱乐部、芈亚瑜伽、九号卡丁等新兴品类/品牌，为区域消费客群构筑了可供City Walk、逛吃嗨玩、夜游品鉴等多元体验式消费场景，为成都市民周休闲逛街增添了新选择。

 

丨广州时代·芳华里CR8

 
以“潮艺新聚场”为定位的广州时代·芳华里CR8将岭南独有的丘陵地貌元素融入空间形态里，选用天南星科、凤梨科和沙漠旱生植物等别具一格的品种作为主题植物打造的“叠翠谷”，以层层退台的形式展现岭南的地形地貌，再现岭南丘陵、梯田的肌理，使自然融入商业空间场景中，为热衷城市微度假的消费者打造出一个会呼吸的城市绿洲。

图源：广州日报

 
与此同时，广州时代·芳华里CR8围绕都市绿洲休憩所、人气品牌纷享地、多元文化试验场三大设定，汇集了风靡全网的KTV星聚会黑金店、宝藏新潮粤菜木棉、文通冰室IP店、TOP TOY概念店、COMMUNE、大鸽饭等超60%的广州/番禺首店首发品牌，为消费者带来更新鲜、更多元、更具国际范的消费体验，激发了消费潜能，提升了区域商业活力。

图源：广州日报

 

丨重庆长嘉汇购物公园

 
作为城市景观和消费体验的“舞台”，全面焕新的重庆长嘉汇购物公园将两江四岸几十公里的城市天际线作为背景，把水光和星光作为灯光设计元素植入到露台中，以见光不见灯的节点设计凸显建筑的呼吸感与空间层次。此外，总长达一公里的立体江岸观景线，是长江的观景栈道，市民游客可于此饱览城市天际线的繁华景色。

为了给区域消费客群带来更具松弛感的购物体验，重庆长嘉汇购物公园还在四楼露台引入丰富的餐酒吧品牌入驻，在街区的流光溢彩交融下，为城市呈现出音乐、美食、美景全时段社交休闲氛围；五楼休闲广场则结合轻松休闲的咖啡茶饮、轻餐品牌，落地艺术策展、品牌POP-UP等多元活动，以更广阔的江岸视野和更闲暇的开阔体验营造出年轻人钟爱的户外社交场。

图源：华龙网

 
将城市自然生态融入商业空间，并以“公园场景”为切入点打造特色空间、引入特色品牌业态的公园式商业，不仅能够让都市居民有更多亲近自然的机会，也为都市居民带来更丰富多元的消费体验，是推动城市经济发展的新支点。
 

打破商业与城市公共空间边界

为消费者塑造社交消费新场景

 
区别于传统的购物中心，公园式商业一方面通过绿植、景观塑造“松弛感”空间，为消费者带来一个可以消除疲惫和压力的悠闲消费场景；另一方面会充分利用项目所在地的城市公共空间，凭借科学合理的动线设置，打破室内外的空间界限，为消费者缔造一个自然与城市、理想与生活共度的优质“第三空间”。
 

丨深圳前海壹方汇

 

作为面朝大海毗连公园的购物中心，于2024年1月初开业的深圳前海壹方汇通过多种形式的立体绿化营造梦幻般的建筑风格，以及富有弹性的多元创新休闲空间，实现购物中心与城市的共融。

项目内部空间以礼盒形态为设计灵感，融合“自然元素、简洁优雅、时尚独特、精巧细致”的理念，通过设计连接室内外空间，与周边建筑及城市公园实现无缝连接，为消费者提供轻松社交及个性化游逛体验。超大户外广场则以庭院为核心，采用退台式设计，引入自然光，创造出开放、街区式和公园式的立体公共空间，消除工作与生活隔阂，强化“品质潮流社交目的地”的属性。

除了在室内中庭打造独一无二的礼物盒子LED奇观之外，深圳前海壹方汇还设置了很多微地形、雕塑等打卡点，使得购物中心不仅是承载商品的建筑空间，更是艺术与自然、文化与潮流风向的想象载体。
 

丨上海苏河湾万象天地

 
上海苏河湾万象天地在规划开发之初就秉承着“城市峡谷”的概念，整个空间没有围墙，主要商业部分位于地下，地面空间被打造成公园绿地，开放给市民游客。一座富有设计感的人行天桥，连接了跨越道路的公园绿地，一侧公园中掩映着原址复建的石库门里弄「慎余里」，另一侧绿地中矗立着百年妈祖庙「天后宫」。

上海苏河湾万象天地鸟瞰图。

图源：中国旅游报/上海苏河湾万象天地供图

 
基于项目定位，上海苏河湾万象天地凭借开阔的绿地公园，聚合了滑板、滑雪、飞盘、露营、陆冲、空中瑜伽、普拉提等时下年轻群体所热衷的运动体验方式。与此同时，三层楼高的“大长腿”巨人雕塑、「let's jump 跳跃吧！北极狐」等自带网红特性的艺术装置，为不同圈层人群提供更具格调的游逛体验，让上海苏河湾万象天地成为上海最“让人尖叫”的休闲生活目的地。

图源：微信公众号@上海静安

 

丨林奥CITY PARK购物中心

 
于2023年开业的林奥CITY PARK购物中心，位于朝阳区奥林匹克森林公园北侧。基于地理优势，该项目通过退让商业使用面积、增加公用空间，充分融合绿植景观等规划设计，缔造了娱乐活力空间、运动健身空间、亲子乐园空间及休闲小憩空间四大特色主题空间，拉近了商场与都市生活的距离。

图源：项目方

 
其中，林奥CITY PARK购物中心在北下沉广场打造的“松弛感”生活街区，不仅涵盖国内外特色餐饮，更有运动空间和娱乐空间的强势植入，营造出一个轻松愉快的购物消费氛围，让商业空间真正的成为人们的“生活空间”，是北京公园式商业的标杆性范例。

图源：项目方

 
在消费者越来越重视空间体验的时代，打破盒子式购物中心封闭感和沉闷感的公园式商业，凭借精巧的规划设计，将商业与城市公共空间完美相融，营造出集购物、休闲、娱乐、美食等多种功能于一体的舒适消费新空间，已是潮流青年Citywalk的打卡必经地。
 

商业观察

 
公园式商业日渐成为商业市场中的一种主流模式，其通过打造优美的景观及多元开放的消费体验空间，赋予“逛街”更多丰富立体的内容，让购物中心成为吸纳多元圈层客群的“引力场”。
 
从行业发展的角度来看，公园式商业并非公园与商业的简单相加，而是要将生态、景观、人文、绿植等元素嵌入商业空间中。这不仅能够增加商业空间的观赏性、舒适性和独特性，还有助于推动商业项目在日益同质化的市场竞争中脱颖而出，成为激发城市商业活力的新“顶流”。
 
从提振消费的角度来看，公园式商业致力于成为都市消费者的“心灵栖息地”，在品牌业态的规划上侧重体验性、时尚性和前沿性，汇聚了大量的新品牌新业态，是提升消费品质、改善消费体验、促进消费升级的重要平台。

 

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