随着三年疫情宣告结束，生活逐渐恢复正常，经济重新迈向了有序发展的运行轨道；而与消费大气候紧密相连的商业地产行业，更为之重视及抓紧时机抢占市场份额。

 

作为深圳东部区域担当，坪山益田假日世界率先交出一份满意答卷。2023年仅1月~7月，就实现了总销售同比增长14.10%，客流量同比增长超40.6%，销售达百万店铺数十家，品牌焕新13家，引进区域首店10家等优异成绩。

 

如此战绩一方面得益于坪山益田假日世界深挖客群的消费需求；另一方面可见益田集团深耕商业多年的资源实力和经营能力。正如上半年所展示的数据，项目以促进客流回升及消费复苏作为2023年的主基调，积极的拉动区域消费经济增长，领跑2023商业复苏。

 

 

跨界营销不断
一路向好狂飙

 

作为坪山第一座大型商业综合体，坪山益田假日世界于 2017年4月开业。开业近六年来，项目市场热度逐年递增，一直是最受坪山人欢迎的购物中心、坪山商业地标。 其扎根区域适配周边超50万客群需求，以强大品牌组合、高颜值主题空间、丰富创意营销为价值锚点，已成为坪山人绕不开的生活日常和社交主场，更是深圳东部最具示范效应的商业地标之一，值得作为区域商业典范进行借鉴剖析。

 

就在刚刚过去的六周年店庆，项目创新打造，以流量IP聚人，强化场景体验的实际行动延续消费热度，提振商家信心，掀起坪山区消费热潮！在4月28日-5月3日六周年店庆期间，坪山益田假日世界联动蓝色猩球IP，引进深圳首个“蓝色猩球”游乐主题乐园及IP艺术展，用IP+商业的合作模式塑造新的消费场景，再次为消费者带来最独具一格的购物体验。来自项目的数据显示，“潮6猩世界”六周年店庆实现销售同比提升10.36%；客流增长40.79%；活跃会员同比提升47.67%。

 

 

此外，在今年年初，项目通过与深圳剪纸非遗传承人吴海凤老师联动，打造第二届坪山非遗文化节，落地156㎡大型剪纸艺术展，把非遗剪纸艺术融入现代表现形式，藉以文化+商业的复核模式，以新颖立体、符合现代人审美的陈列方式传承非遗剪纸技艺，构筑起坪山精神生活高地。下半年，项目也将持续探索文化营销，强化“古韵与今风”特色体验，继续落地第三届非遗文化节，通过资源整合打造情感场景，为商家转化更多有效流量，从而提升销售，塑造全新的商业生态。

 

 

 

除了上述IP、文化资源植入及场景互动外，坪山益田假日世界紧抓地铁14号线、16号线开通带来的巨大优势，深度联动市集资源，以户外游乐摊位经济为引爆点，邀约100+商户推出坪山文化广场首届潮玩游乐园，活动期间单日最高客流达6.8万人次，全时段打造吃喝玩乐购消费体验场景。

 

 

首店品牌齐聚
激发区域活力

 

回顾坪山益田假日世界过去6年的表现，整体经营愈发向好，品牌组合及营销活动也受到诸多消费者的认可。销售、客流的大幅提升离不开产品的迭代升级，自2022年五年招调以来，项目始终坚持匹配核心客群需求，锁定年轻家庭、商务白领和潮流年轻三大客群，充分结合区域消费能级，在引领区域日常消费升级的同时，兼顾品质与平价，针对性的开展各类调整及氛围打造，不断发力首店经济，推动坪山生活方式持续进阶。

 

如今，“首店”拥有的辨识度和号召力成为提升商业吸附力和破解同质化的重要手段。过去六年里，项目以“打造首店经济，升级品牌组合”为核心思路不断提升自身竞争力，围绕时尚、美食、文化娱乐三大制高点，引入高达80%区域首店品牌，如渝月、海底捞、八合里、农耕记、蛙来哒、星巴克、喜茶、奈雪、周大福等，极大地满足了区域内消费者的品质生活需求，展现出强大的商业聚合力和辐射力。

 

迎合消费趋势及消费者需求变化，坪山益田假日世界基于敏锐的市场嗅觉，不断“焕新”，仅2023年上半年引入区域首店10家，品牌焕新13家：

 

//精品服装及零售：经典英伦学院气质的高端精品女装品牌诗篇--首进坪山，开启高端精致美学之旅；独立都市女性衣橱哥弟、固执女装齐聚于此，增添区域潮流活力。

 

//网红人气餐饮：不断蝶变探索，打造东方新茶饮的霸王茶姬将为周边客群带来新茶饮体验，人气经营连锁式便利店——罗森首进坪山，给予消费者更便利的生活方式；酸渡、麺屋猪一等人气餐饮品牌为周边客群不间断制造舌尖上的“新鲜感”。

 

//品质生活配套：meland儿童乐园即将焕新，丰富区域休闲时尚生活；哪吒首进坪山，提供便捷绿色的出行方式；起点美发带来全新变美体验，凸显居家生活氛围。

 

未来，坪山益田将强化首店属性，持续焕新品牌吸引力。深度挖掘消消费潜力，加速提质项目整体的品牌能级，助力更多首店落地坪山，成为拉动区域消费升级的新引擎。

 

 

深度圈层营销
会员体验进阶

 

在激烈的竞争环境，商业精细化运营时代下，会员运营成为商业的必修课，而该项目在会员运营方面也走在行业前列，其通过标签化管理、分级营销、定制权益，形成规范化会员运营体系。今年以来，该项目持续加码周二会员日、丰富福利形式与内容，深度联动场内品牌落地插花沙龙、大客户电影沙龙、霸王餐抽赠等会员活动不断提升会员的归属感与消费粘性，构筑起商业竞争的护城河。

 

而该项目在细微待客中体现较强服务力更是可圈可点，从分布在商场各主要楼层功能齐全的雅致母婴室到整洁大气的高颜值洗手间及随处可见的休闲座椅，再到服务台的共享婴儿车、共享轮椅等等，这些精细化、极致化的服务力在无形当中构成了其自身的竞争力。

 

在今年，项目更是聚焦线上，积极与商户开展会员共建，通过依托强大的会员基础，联动品牌推出会员线上活动，持续提升会员权益，极大加强了项目会员品质，进一步提高了会员粘性；截至今年7月31日，项目会员活跃度同比提升66%。 

 

总结

 

今年，坪山益田假日世界正式进入经营的第六年，从“填补空白”到 “商业名片”，坪山益田假日世界早已同坪山城市发展融为一体，共同生长。

 

未来，坪山益田假日世界还将更加砥砺前行，不断自我革新，创新引领，引入更丰富、更优质的品牌组合，场景与内容并举，进一步聚焦年轻潮流尚的生活方式，用更多的新场景、新体验、新首店、新资源焕新区域生活，塑造独特区域标签，为区域生活带来新的想象、推动深圳东部生活方式全方位进阶，引领区域商业迭代，有效助推城市经济发展！

 

文章来源：坪山益田