存量时代，城市更新迎来了新的发展机遇。每一座城市更新项目的横空出世都备受瞩目。6月30日，集颜值、潮流、艺术于一身的首开LONG街盛大开业。开门迎客前三天，项目即创下21W+的优异客流表现，刷新了区域商业新高度，开业即成焦点！

 

作为昌平区政府和首开股份携手打造的京北首条品质生活商业步行街，首开LONG街是首开股份对于城市更新工作重要部署和规划的落地呈现，它不仅是首开践行“城市复兴”理念的系列产品力作，也是为行业树立存量更新的“实践样本”典范。在笔者看来，首开LONG街项目是首开股份探索和深化“向心·利民”首开经验的产物，其应时回应了城市和百姓的多维需求，是首开探索城市更新创新模式的试点，也是首开对人民实现理想人居梦想的美好兑现。

 

首开LONG街秉承“焕活上城年轻力”理念，定位于“城市乐享生活中心”，构筑一个具有公园属性的商业步行街，将绿色自然生态与城市空间相融合，为消费者创新打造由形到心的开放型消费空间和心灵憩所。以一条“绿色生态”街，焕新一座城！

 

 

占位京北核心商圈

首开LONG街问世与众不同

 

纵观北京北部，首开LONG街项目地处昌平区回天地区中部核心区域，毗邻地铁8号线“回龙观东大街站”与地铁13号A线“回龙观东站”，地理位置优势明显。项目周边5公里内覆盖80万+优质消费客群，其中80%客群为品质家庭，20%为高知，核心辐射人口的素质和消费能力都较高。25分钟车程内辐射的人口目前已超100万，未来新增人口还将持续导入，消费潜力巨大。

 

 

作为昌平区政府“回天升级”发展战略计划的重要参与者，首开LONG街坐拥得天独厚的地利优势与优质客群，加上昌平区政府的政策重点支持与配套完善供给，肩负城市更新的使命担当，开业之后为昌平回天居民呈现一个独具特色的新商业模式，最大限度地激活了京北区域的商业价值与消费潜力，刷新地区商业新布局。

 

特别值得一提的是，首开LONG街亦是昌平区鲜有的集时尚购物、休闲娱乐、运动健康、美食餐饮等为一体的京北商业新地标，作为昌平打造融合消费创新示范区的典型代表，它的破局而出在引领城市更新迈入新方向发展具有行业示范借鉴意义。基于此，中购联团队深度探访了首开LONG街项目，接下来笔者将带领大家深度感受一下其独特的商业魅力。

 

开业惊喜轮番开箱

焕活京北商业品质革新

 

实地考察项目现场，夏日阳辉下的首开LONG街熠熠生辉，人群熙熙攘攘。可以发现，以“近街生活”为开业主题的首开LONG街，已然成为昌平地标式的品质生活体验集聚地。通过沉浸式多场景的联动与开业献礼活动，在开业亮相之际就向在地消费者展现了与众不同的生活方式新图景。以商业赋能城市未来，创建全新消费体验。

 

开业新意炸裂来袭 引领品质生活蝶变

 

洞察核心客群的消费需求，首开LONG街致力于为消费打造高品质生活方式。承袭“焕活上城年轻力”的品牌内核，用极具吸引力的开业活动展现出不一样的商业主张。值得称赞的是，首开LONG街以超好看、超好玩、超好逛...颇具氛围感的开业狂欢让到场的消费者真真切切感受到了迎面而来的时尚惬意与夏日激情。

 

 

亲临现场你可体验到震撼来袭的开心麻花首个戏剧音乐LIVE秀《燃烧》，独家亮相的泡泡玛特NORI小诺【初次见面】插画作品展，精彩上演的《查先生的魔法之森林魔法乐章》；更有神秘“空降”的孟菲斯艺术风格大型沉浸式艺术美陈首展，彰显“松弛感+治愈力”的极致美感，这些轮番惊喜的主题活动都为前来打卡的消费者带来超具观赏的视觉盛宴；另外，首开LONG街还利用多元丰富的潮流活动为大家带来超好玩的游逛体验，Flamingo火烈鸟陆冲派对、水球大作战、随机舞蹈、3v3热血篮球赛等交互活动，消费者参与即可共同解锁夏日新鲜玩法。

 

 

更多除了以上潮趣活动之外，首开LONG街还为现场观众带来超好逛的“怪有趣工场”市集和独家联名“X（LAND）型动派对，以及多场童话主题天团巡游、多轮街头艺术家主题表演轮番炸场，活力满格！

 

不得不说，以超人气活动打造高浓度的娱乐体验空间，首开LONG街让广大消费者参与其中，营造出松弛感、治愈力、愉悦欢乐的氛围感，实现了项目与消费者的“情感共鸣”，展现出了创新街区商业所承载的美好生活理想图景，也为商业革新提供了新发展思路。

 

多元业态品牌首进 焕发上城商业活力

 

探索多元有益于集合“引流”。作为一个开放式街区商业，首开LONG街本身具有户外生活社交的天然优势。但在笔者看来，精致生活方式的品质打造更需要品牌业态的多元聚合与级次提升。捕捉当下消费趋势的变化和市场研判，着眼于回天地区的商业升级，首开LONG街“内外兼修”，臻选了百余家国内外知品名牌，通过传达潮流品质内核，强调首店效应，最终形成独特的生活模式。

 

在品牌引入上，包括有以醒局再三杯、米娅儿童乐园等品牌为代表的北京首店，以完美世界影城、星巴克、乐乐茶、LAVAZZA、佳叽等品牌为代表的昌平首店。网罗潮流风尚、时尚美味、生活服务等优质生活品牌，在满足基础消费的同时，解锁城北消费者的品质生活方式。

 

 

在业态和品牌效能的组合上，首开LONG街聚焦精致生活场景，打造“24时段业态、创新服务类业态、儿童亲子类业态”等强化综合性业态品牌矩阵，并提升了运动、健康、户外、夜经济品牌的比例。开业之后，还将用各色主题活动、强势的品牌联动和不间断的媒体联合发声，吸引更多消费者到店，从而有效提升收益。

 

不难看出，首开LONG街在精益求精的招商中，以丰富多元的品牌业态，充分满足了顾客购物消费、文化娱乐、运动休闲等多元消费需求，实现从社区辐射街区的活力复兴和功能业态的缺失弥补，使得回天商圈焕发新的商业升级，促进区域经济焕活新生。

 

进阶北城理想生活

营造城市绿洲心灵憩所

 

不同于传统的商业盒子，首开股份大胆创新选择“去标准化”，打破户外街区与室内商业空间的界限，突破性地将步行街改造成为兼具辨识度和亲近感的城市绿洲，将绿色生活与商业空间有机结合。

 

首开LONG街的设计主打“松弛感”“潮流感”“艺术感”“自由感”并存，致力于为消费者营造一个以健康生活为本的绿洲心灵憩所。

 

会呼吸的“城市绿洲”  自然与艺术和谐共振

 

英国浪漫主义诗人华兹华斯曾说：自然可以引领我去感受那本不属于我的激情。越是大城市，越是向往“森系生活”。

 

作为驻足闹市的“城市绿洲”，首开LONG街回应消费者在城市生活里自由呼吸的美好心愿，将生态绿意聚拢现代化建筑之下，秉持“街-四通道也”的设计理念，以线条勾勒空间流动之美，创造全新无规则、无束缚的开放空间，用不同的视角感知建筑，让街回归“逛”字初衷。

 

 

徘徊在首开LONG街，笔者可感受到“森系+时尚”的气质蕴藏在项目基因之中，其以古建筑“木格栅”为主元素进行设计，将国风“韵律”谱写于现代结构之上，将“底蕴”与“创新”完美融合。这座“城市共享艺术花园”不仅有着舒适自然的绿意，亦设有“Timmy在云端”“吃不胖”等潮流艺术美学雕塑，升级属地潮流艺术营造，打开商业与艺术领域交融的契机。置身其中，在闹市里你仿佛可以呼吸到“绿色”“天然”“放松”“自由”的健康氧气。

 

 

创新型的消费场景 潮流与运动激情碰撞

 

结合“焕活一座城”的定位，首开股份突出边界对“街”进行全新塑造，其别出心裁地在街区内部打造多个特色主题空间，用潮流艺术激发在地文化的内核新生。

 

值得提及的比如在街区最南端的“回龙集”，这里有昌平区首个超炫裸眼3D大屏、Fashion市集，展开多样化潮流艺术的经营性活动；街区中部的“焕活广场”则提供集休闲小憩、科技文化、艺术美学于一体的主题空间，打造独家文化记忆；位于街区中央南侧的“鸿运巷”是亲子娱乐休闲为主的主题街区，未来将成为新晋网红打卡地。项目还加码运动文化，配套“百变”网红运动场——粉红豹运动场，可举办多样化应季类活动，也可联合众多场内运动类商户举办相应赛事，为消费者提供更多健康生活的多元可能性。

 

 

对于首开LONG街而言，在商业空间与场景设计层面，其试图以全新逻辑和语言对话新一代消费者诉求，打造运动生活美学的试验场。在勾勒出理想生活场景的同时，也最大程度地聚拢项目人气。

 

潮“热”的社交新磁场 自由与乐活情感交融

 

作为一个时尚充满活力的商业体，依托独特的内外双街和多元设定，首开LONG街还致力于将自身打造成为年轻潮人的聚集地，通过室内场景室外化，以烟火气息助推项目成为北部首个夜经济样本。

 

首开LONG街引进了诸如小酒馆、精酿酒吧、烧烤、KTV等丰富的夜间消费业态，集合夜间灯光秀、夜游、夜娱等于一体场景营造，打造潮“热”社交新磁场。通过全天候生活场景串联，年轻潮人不仅可以在此释放白天的压抑，更可享受夜生活的不羁与自在。

 

图源：RISINGBEIJING

 

低碳绿色智慧运营

树立城市更新“昌平样本”

 

当前，中国正以碳达峰、碳中和为目标展开广泛而深刻的经济社会系统性变革。在国家提倡“双碳”的语境之下，倡导绿色低碳的运营方式也将成为商业运营进阶的重要发展方向。首开股份积极响应政策号召，主动践行国企担当，坚守高品质追求，聚焦城市更新，塑造“首开LONG街”新消费场景，以首开实力探寻商业更新的新路径和城市更新的最优解。

 

低碳绿色智慧运营 重新定义商业方向

 

据项目方透露，首开LONG街前瞻性布局绿色生态的商业理念，从建筑规划到空间场景设计，从业态组合到未来的运营调改，都会实现全方位贯彻落实。

秉持“城市绿洲”的可持续发展生态，首开LONG街致力于成为低碳倡导者，聚焦低碳健康、文化艺术、城市科技、碳中和商铺、绿色积分等多样化经营，以多系统联动大数据打造深度智慧的运营模式，提供涵盖商务办公、商业运营的多元互动服务，提高低碳活动的受众参与度，降低人为碳排放，提升场地碳汇和消耗能力，真正打造低碳LONG街。

 

垂直社群重度运营 激发文化圈层效应

 

社交作为商业引流的利器，是商业项目吸客的有效手段。对此，首开LONG街项目运营团队自然深谙其理。譬如，他们对宠物社交就十分重视，爱心打造了宠物友好街区，致力于营造良好的人宠互动氛围，提升街区体验温度感，以“宠物+社交”的魅力凝聚更多消费力。

 

 

除此之外，首开LONG街还坚持高品质服务理念，持续开展了丰富多彩的运营活动，譬如在开业前期就已经组织了飞盘、瑜伽、骑行、橄榄球、王者电竞等诸多社交活动。接下来围绕“运动、文化、艺术、儿童、宠物、市集”等六大维度，针对不同圈层客群进行细分，首开LONG街还会在目标客群中依据精准需求，专项提供定制化服务和活动体验，全方位培育回天地区垂直社群文化，以“多元文化+圈层社交”激发社群消费活力。

 

城市更新复兴探索 助推区域共荣升级

 

作为“昌平样本”，首开LONG街并非简单的单体建筑更新，它的“新”，体现于项目在补齐民生短板的基础上，在空间更新、商业更新以及产业更新三个方面创新城市生活和工作场景，以城市更新赋能地区共荣复兴。

 

首开股份积极响应昌平区政府主要产业聚力和发展需求，协力推进区域商产融合与升级。通过对商业占比65%与办公占比35%的科学配比和精心规划，首开LONG街实现了南北部分商企高效互补，以及业态的均衡发展促进了职住平衡，从而更好的满足办公人群工作和商务社交的品质需求。

 

在笔者看来，首开股份作为首开LONG街的建设者和运营者，不仅是推动北京城市发展和更新的先行者，亦是国企城市更新赛道的探路人。秉持“践行责任，构筑美好”的品牌理念，首开股份不忘初心，砥砺前行，持续加强城市更新领域拓展，深入探索城市更新项目可持续发展路径，并以“结构优化、动力强化、效率提升”为重点，有序实现首开股份高质量可持续发展。

 

 

结语

 

笔者认为，面对日趋内卷的商业竞争，首开LONG街能够问需于民，因地制宜，构建高品质生活场所和打造高质量商业标杆，在万众期待中面世，以一条“绿色生态”街，焕活一座城，其魄力非凡。在行业困境中，首开股份能够敢于创新，打造自然与艺术完美融合的品质生活街区，从而填补回天地区品质型商业空白，引领区域经济发展，为城市复兴践行力量，其意义深远。

 

期待首开LONG街能抓住契机不断迎接市场考验，持续提升区域消费品质，推动回天地区乃至京北地区商业消费与美好生活迭代升级，助力北京打造建设“国际消费中心城市”，进一步助推首都经济高质量创新发展。