4月20日，华润置地联合广州长隆集团以总价197.21亿元拿下番禺汉溪两宗住宅（BA0902125、011）＋两宗商业（BA0902010、116、118、121地块）的“超级地块”。该总价超过去年中信泰富&中船联合体拿下的187亿元广船地块，仅次于2009年以255亿元成交的亚运城地块。

 

据了解，根据出让商业地块的履约监管协议书说明，土地竞得者引入的商业项目管理和运营者必须是2022年《财富》世界500强中排名前100名的企业，以及具有中国连锁经营协会评定的“2021年中国连锁百强”排行榜前10强的企业，同时引入购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心(IFS)、万象商业、恒隆广场其中一家。

 

此次华润置地入局，刚好在上述协议要求的购物中心品牌名单中。

 

 

该综合地块位于番禺区西北部，长隆片区东南部，新光快速以东，汉溪大道以北，东侧紧邻万博商务区。按广州市规划和自然资源局，该地块系万博商务区、长隆-万博世界级商圈开发建设的突破口和主阵地，将打造广州培育建设国际消费中心城市的标杆项目，构建一个聚集总部企业、超级乐园、活力街区、高端人居等具有城市封面效应的世界级消费中心和旅游目的地。

 

据官方介绍，未来，华润置地将在这整体规划约85万㎡超级综合体，集“顶流文旅+万象商业+品质住区+活力教育+地标商务”于一体，致力打造一座永不落幕的湾区活力之城。官方透露，本次长隆综合体地块配置的约24万㎡的万象商业，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态，将极有可能以“街区+Mall”的融合理念，打造一个类似于深圳“万象天地”的项目。

 

 

近来，华润置地加大布局广州商业的力度。

 

2022年3月14日，广州公共资源交易公共服务平台发布《广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目（CZ2022-9000)公开引入合作企业成交结果公示》。公示指出，确定(主)华润置地控股有限公司(成)广东安德股权投资有限公司、广州开投润埔实业发展集团有限公司为黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目的合作企业。

 

据了解，黄埔区新溪村位于黄埔区南部，北靠大沙地东、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌，在广州市第二中央商务区范围内。项目现状实测总建筑面积26.14万平米， 项目改造后，将引入华润集团旗下“万象系商业”，未来，该区域将依托“万象商业”综合体，落地约20万㎡商务办公及17万㎡商业服务。

 

 

2022年1月份，华润以总价29.81亿元斩获荔湾珠江隧道口以西、珠江以南白鹅潭商务区核心区（AF020114、AF020116）地块。该地块与广州著名景点沙面、白天鹅宾馆仅一江之隔，宗地面积3.49万平方米，计容建筑面积24.84万平方米。据出让条件要求，竞得人自持商办物业不少于15万平方米，并引入高端购物中心品牌，集聚高端商贸产业上下游企业。官方消息显示，华润将在此打造广州首个万象城项目。

 

2022年10月，华润还以38.58亿元接手了曾属于华夏幸福的白鹅潭新隆沙部分退地，即荔湾珠江隧道口以西、珠江以南（AF020112、AF020119）地块，并定名为白鹅潭悦府。值得一提的是，该项目与华润上述获得的地块相邻。
 

城市信息模型系统展示，鼠标所在即万象城

 

（信息与图片来源：铱星云商综合整理自：华润置地广州、观点、界面、拆神等）