近日，何猷君的星竞威武集团旗下公司以6.8亿元竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区111亩产业用地。据悉，地块将作为三亚蔚蓝动力运动休闲度假区项目的核心建设用地，项目总投资不低于14亿元。

 

 

作为三亚市重点招商引资项目，蔚蓝动力项目2025年10月签约落地，将以沉浸式体验为核心，建设涵盖电竞、篮球、板式网球、匹克球、攀岩等运动场馆集群，力图打造集体育竞技、休闲娱乐、家庭亲子、潮流社交为一体的综合性运动休闲度假区。

 

 

这不是星竞威武首次讲"电竞+"的故事，但是真金白银拿地、重资产落地，还是第一次。

 

2024年7月，星竞威武在纳斯达克上市，被称为"中国电竞第一股"。当时，星竞威武的业务大多是轻资产运营——赛事运营、俱乐部、MCN、电竞教育，赚的是赞助、版权、直播分成的钱。在资本市场看来，纯轻资产运营的确缺乏想象空间，尤其是在电竞这个"烧钱不赚钱"的行业里。星竞威武需要一个能讲得出、看得见的"实体故事"，“电竞+”布局开始逐步展开。

 

此次摘得的三亚海棠湾地块，规划为零售商业、商务金融、旅馆混合用地，其中零售商业占比57%、商务金融占比32%、旅馆用地占比11%。印证了项目不只是一个电竞公园，而是一个"电竞+文商旅"的综合体。

但问题也跟着来了：何猷君团队有没有操盘大体量文旅商业的综合能力？电竞IP能不能真正带动线下商业消费？这两个问题，也将始终伴随着项目的命运。

 

此外，三亚海棠湾已经很"卷"了。亚特兰蒂斯、瑰丽、康莱德、香格里拉……高端酒店和度假产品高度密集，同期太古里、万象城、海棠故事等百万方商业也在涌入。"电竞+文商旅"能否在这片混战中差异化突围，是项目最大看点，也是最大风险。

 

 

海棠湾"卷"的另一面，是消费结构和业态的单一。目前海棠湾的消费高度依赖免税零售，占比超过80%，游客来了就是逛免税店、住酒店，除此之外的消费记忆点并不强烈。蔚蓝动力切入的正是这个空白——试图用电竞和运动体验，补上"精神消费"的短板。

 

蔚蓝动力也踩在海南封关的时间窗口上。2025年12月18日，海南自贸港正式启动全岛封关运作，零关税拉低了高端电竞设备的进口成本，"人员自由往来"让国际赛事的海外战队和转播团队能便捷进出，再叠加税收优惠政策，都将为项目发展提供切实助力。

 

 

封关之后，海南要解决的不仅是"人来"，更是"人留"。免税购物是流量入口，但流量进来之后，需要更丰富的消费场景把人留住。蔚蓝动力通过顶级电竞赛事、音乐节、电音节、漫展等持续性的内容运营，将给海棠湾一个"不止于购物"的理由，也将助力海南文商旅从"免税驱动"走向"体验驱动"的路径。

 

文章来源：CTIRLook