响应商业地产行业高质量发展要求

聚焦工程运维领域

专业化、标准化、智能化升级

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恒泰商管以 “总部引领、标准赋能” 为核心战略，深耕设施设备全生命周期管理，推动空调、强电维保等实行精细化、标准化管理，取得显著成果，为商业地产工程管理提供可借鉴的实践样本。

 

出规范，定标准

强化指导措施

 

恒泰商管加强总部引领与标准化建设，编制《空调维保指导意见书》和《强电维保指导意见书》，实现清单式指导，通过可视化清单明确巡检、清洁、维护保养、故障处理、能耗管理等全流程标准，便于各项目员工实施维保时，有了标准参考答案，实现清单化管理。

 

 

同时，为推动手册应用落地，增进相关人员了解，恒泰商管组织项目工程人员开展线上线下培训，确保标准落地、技能提升，实施宣传培训全覆盖、全渗透。

 

强管控，降费用

推动高效运行

 

恒泰商管进行空调维保精细化管理，“三步走”推动标准落地，一是精细保养，对过滤网、冷凝器、蒸发器、风机盘管、冷却塔等部件的专业清洗、消毒、防腐、润滑，确保设备高效运行。二是智能调控，部署空调物联网监测系统，实现远程故障主动预警、能耗定期分析、运行自动调节。三是节能降耗，通过峰谷电调度、变频改造、智能温控、冷源优化等技术，实现空调系统整体能耗下降。

 

通过各项目的落地实践，商业各项目空调故障率下降了15%-30%、能耗减少5%-15%、投诉率还下降了15%-35%。

 

 

强电维保精细化管理同样落地有效，通过对配电设备定期检查、进行用电高峰负荷测试、应急演练等方式，提前发现隐患、提升团队应急能力，延长电力设备寿命的同时，运维成本下降5%-7%，全年供电可靠率100%。

 

 

恒泰商管用好智能化技术，对典型商铺的工程数据进行实时采集，包括瞬时电量、新风量、排油烟量等关键指标。通过动态监测与科学分析，为筹备期项目商铺的工程条件配置提供强有力的支撑。仅此一项，10万方的商业综合体，机电方面可实现节约建设成本800万元，在保障安全运营的同时，实现资源的高效利用与成本的智慧管控，助力商场无忧开业、稳健经营。

 

 

立当下，谋未来

打造绿色低碳运营标杆

 

立足当下，绿色低碳已成为商业工程管理的核心竞争力与长远发展的关键基石。恒泰商管将继续从细微处着手，完善设备设施，从维护保养到日常巡检、安全测试、应急演练，实现从投入使用到更新替换的设备全生命周期精细化管理，筑牢安全运营底线，提升能效利用水平。

 

展望未来

 

恒泰商管将积极响应国家“双碳”战略，探索绿色低碳与可持续协调发展，全面深化绿色低碳运营体系建设。我们将大力推广高效节能设备，依托智能化手段优化能耗管理系统，持续推动商场绿色化改造与低碳物业实践。通过这些举措，我们不仅致力于降低环境负荷，更期待塑造绿色商场新标杆，营造舒适、健康的消费空间，进而激发新的消费需求，创造可持续的盈利增长点，实现环境效益与经济效益的双重提升。