观察 OBSERVATION

 

宜宾王府井购物中心

长江流域首座商业综合体。

中购联新媒体中心
作者丨王芳

 

面对存量峰值与消费分化的双重夹击，新周期下的商业经营已然进入「精细化运营」的深水区，立足属地消费理论及本土化生活服务，购物中心不再只是消费场域，更是新生活方式的首选入口，这也对新项目入市提出更高要求！

 

作为全国企业家幸福感最强城市之一的宜宾市，以万里长江第一城、中国酒都等著称，不仅是热门旅游打卡目的地，更成为「2026年央视春晚分会场」之一。据悉，该市近年来将优化营商环境作为「头号工程」，推动改革从「表层修复」迈向「深层重构」，吸引着众多头部商业的争相进驻。

 

其中，王府井集团就是极为耀眼的一颗星！

 

进入之前，王府井集团早已深耕西南区域商业市场多年，秉承着专业的商业运营能力与前瞻性的选址策略，携手宜宾地方国有平台在三江新区重磅落地长江流域首座商业综合体——宜宾王府井购物中心（下文简称：宜宾王府井），致力于为属地消费者提供全新的消费体验方式，打造宜宾商业建筑视觉制高点，更将进一步巩固三江新区作为宜宾新兴商业热力核的地位，成为助力三江新区乃至宜宾市经济发展新的商业增长极。 

 

 

据了解，宜宾王府井坐拥三江新区长江北岸滨江核心资源，建筑面积约18.4万㎡，涵盖主力店、特色餐饮、品质零售、休闲娱乐、家庭亲子等多元业态，将以大面积公区景观结合在地文化形成独有的「6维生活方式」，缔造场景留客、品牌聚客、高频消费的流量引擎。

 

PART.01

精准扎根落位

坐拥三江新区核心商圈产业资源

 

立足川南渝西、融入川渝滇黔，宜宾已形成「一核两翼多中心，三江六片多组团」的战略功能协同布局，产业结构不断优化、经济产值持续上升、城市未来发展空间巨大。

 

作为四川省首个省级新区，三江新区依托产业资源雄厚、政策支持到位、人才与配套完善等优势，以动力电池为核心产业，引进众多电芯龙头企业及知名配套企业，建成了全球单体最大的动力电池生产基地，为商业企业发展提供了丰富的上下游合作机会。

 

与此同时，锚定长江经济带黄金水道起点，新区规划旨在打造长江上游山水城园和谐共生、产教研城深度融合的国际化现代新城，对标国际国内先进新城全方位支持企业投资兴业。且区域内从幼儿园到大学的教育资源齐全，叠加医疗体系、养老服务、旅游休闲等，为强有力的人才入局提供安居乐业的健康环境。

 

 

在产业集聚与人才导入的双重利好下，同步催动着商业结构性的变化与迭代，区域内亟待品质型、中高端主题商业空间引领城市再上新高度。为进一步优化宜宾三江新区文旅商业体布局，宜宾王府井几经调整定调，最终采用「退台建筑设计+超大露天广场」的组合形式，建设宜宾长江沿岸面积最大的商业综合体，通过文商旅深度融合并引入新型业态，打造城市艺术先锋商业中心。

 

 

PART.02

锚定全龄业态

零售定调、体验驱动缔造品质新高地

 

新消费周期下，消费者越发追求轻松愉悦的新生活体验，那些能够与项目深度共生的新生活方式品牌，更能调动大众的关注度。对于宜宾王府井来说，优异的区位优势为项目构筑了高效的「流量入口」，符合在地客群需求的业态布局，更能营造恰如其分地「流量引擎」独特内核。

 

宜宾王府井通过深入调研分析项目所在的三江新区核心滨江地块产业优势，以及宜宾大学城和滨江住宅区域超20万中高收入家庭、年轻白领、旅游观光、企业商务人士等核心客群的精准需求，最终确立「零售定调、体验驱动」的业态分布结构，以零售餐饮、配套体验、儿童亲子三大版块进行组合，形成「高频消费+场景留客+品牌聚客」的稳定三角，强化消费者粘性与商业生态活力。

 

 

其中，B1定位「聚惠工坊」，以品质超市、鞋包配饰、黄金珠宝等为原点，悦享品质惠购新领地；1F定位「乐享潮逛」，聚焦主力店、黄金珠宝、茶饮轻食、服饰美妆等，打造潮流风尚的极致主场；2F定位「潮尚聚场」，以运动户外、品质服饰、轻食饮品为核心，呈现品质生活美学空间；3F定位「童趣乐园」，将吸引娱乐、教培、餐饮及相关配套，定制亲子乐活天地。

 

4F定位「食光漫宴」，各类知名菜系、本地餐饮品牌以及娱乐配套、美容健身、IMAX影院等齐聚，营造一个都市生活能量补给站；5F定位「悦活空间」，立足餐饮与娱乐配套缔造美食光影欢乐聚集地；6F定位「江畔聚厅」，结合项目滨水商业建筑优势，在享受餐饮、健身及休闲娱乐的同时，感受生活万般美好。

 

据官方消息，在独特的区位与生态基底上，项目将采用首店经济驱动全业态覆盖模式，引入众多城市首店及旗舰店，涵盖零售、餐饮、娱乐、文化四大业态，打造「美食+社交+文旅」的复合空间，以差异化竞争力填补宜宾高端商业空白，构建辐射全市顶级消费力的塔尖生活新高度。

 

目前，主力店品牌正在洽谈中，更多特色品牌及本土代表的合作意愿非常强烈，未来项目还将根据客群特点引进各类新式品牌，扩充业态矩阵吸引力。

 

PART.03

立足在地文化

定制6维生活方式新提案

 

商业的进阶往往与一座城市的经济发展、产业转型有着同频共振的联动效应，宜宾商业的发展不仅重塑着当地消费者的生活调性，更推动着城市空间的不断延展。

 

面对更加开放、多元的商业格局，宜宾王府井以「多元潮奢理想生活中心」为定位，以「融入自然」「服务未来」「商业升级」「美好生活」为愿景，通过时尚生活体验与现代消费场景融合打造持续竞争力，以场景内容重构与社群精细化运营更好地打造全新的城市商业品质空间。

 

 

在场景内容化建设方面，宜宾王府井依托长江生态廊道以及在地文化基因，通过临江步道及水系广场的布局规划，结合项目经营理念打造融合在地文化与现代商业、潮流文化与松弛社交、都市生活与自然共生的商业生活新空间。

 

更通过具体的场景创新联动，独家呈现「6维生活方式」有机场景，营造连接「人与城市」理想生活会客厅。

 

丨潮流运动+夜酒经济，缔造活力畅享的生活方式新空间

 

依托三江新区的年轻消费氛围，宜宾王府井在场景营造方面将建筑特点和地理优势发挥到最大，不仅结合场内品质零售与户外运动品牌组团打造潮流运动场景，使消费购物直接延伸至实景体验。

 

还结合项目北广场的mini盒子空间，将公共空间转化为具有吸引力的夜间景点和微醺夜生活聚场，营造出自然与室内无界游逛的松弛日常，以观演逛吃的社交场景激活商圈全时活力。

 

 

丨亲子乐园——聚焦家庭客群，打造沉浸式互动体验生活

 

项目规划硬件设施方面，增设多元化互动场景：儿童探险乐园配备攀爬网、滑梯组合及感官训练区，激发儿童探索欲；亲子手工坊提供陶艺、木工等创意课程，促进亲子协作；同时优化母婴室功能，增设独立哺乳间、温奶器及婴儿护理台。

 

在服务运营层面，策划系列主题活动：亲子市集整合在地手工艺人、非遗文化体验，打造家庭消费场景；家庭剧场引入儿童剧、亲子音乐会等演出，结合工作坊形式增强互动；定期举办节日主题嘉年华，如中秋灯笼DIY、新春亲子烘焙等，通过场景化体验深化家庭情感联结，形成高频到访的社群生态。

 

 

丨江景平台+IP地标，搭建传承发展在地长江文化的新窗口

 

作为三江新区滨江商业带的标志性项目，知名建筑设计团队扎哈·哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects）在项目建筑创意及地标元素打造时，结合项目北侧的「中元造纸厂」、隔江相望的「陈塘关古镇旧址」、深入人心的「哪吒文化IP」等，以江景平台与特色IP地标为核心，构建起连接历史记忆与现代消费的长江文化枢纽。

 

这一设计不仅呼应了长江首城的自然禀赋，更通过空间叙事激活在地文化基因，构建具有强烈的本地情怀与文化氛围的打卡新地标。

 

 

除此以外，宜宾王府井还坐拥270°长江江景景观，结合观景栈桥、滨江绿道、艺术雕塑、城市阳台、下沉广场、艺术叠水、主题乐园等多个特色场景，以自然与人文的生态联系创造项目「愿意来、值得来、留下来、反复来」的吸引力。

 

作为三江交汇的长江首段，宜宾王府井从建筑形态及内容组合角度出发，以江景平台为「眼」、IP地标为「魂」，不仅重构滨水商业的物理形态，更通过文化IP的持续运营，为长江经济带城市更新提供「宜宾样本」。

 

丨宠享空间——瞄准青年及宠主家庭，构建人宠共融生态

 

在空间规划上，划分宠物运动专项区域：户外设置宠物跑酷乐园，配备障碍赛道、互动球池；室内布局智能互动装置区，如宠物触屏游戏、AI逗宠机等。

 

在服务链条上，提供一站式解决方案：联合宠物品牌开设体验店，涵盖洗护美容、智能用品试用；规划寄养专区，配备独立笼舍及实时监控；设置人宠共用的休息区，提供宠物饮水站、共享玩具等设施。

 

在活动运营方面，打造品牌化IP活动：宠物运动会设置敏捷赛、才艺秀等环节，结合宠物选美大赛提升参与感；萌宠市集整合宠物零食、定制服饰等品类，邀请网红宠主分享养护经验；定期举办宠物公益日，如流浪动物领养、宠物义诊等，深化垂直圈层信任，形成口碑传播效应。

 

目前，项目已开启招商洽谈，外立面将于2026年春节前全面亮灯，整体预计2026年第四季度盛大开业。

 

结语

 

王府井集团作为深受中国消费者喜爱的民族商业品牌，拥有百货、购物中心、奥特莱斯、免税等业态，已在全国38城开设80家大型零售门店，总建筑面积超过560万㎡。

 

 

备受市场关注的「宜宾王府井」作为王府井集团布局西南区域的标杆项目之一，以在地文化融合、高质品牌组团、场景创新引领等多元理念为基础，通过稳扎稳打的商业培育与宜宾经济发展相呼应，以宜宾王府井的商业辐射效应吸引更多品牌入驻，进一步巩固三江新区作为宜宾商业核心区的地位。

 

未来，依托项目高品质服务标准与年轻化营销策略，或将通过主题策展、快闪活动、次元漫展、草地音乐节、亲子宠物跨界活动、市集运动会、文化讲座沙龙等常态化演绎，将滨水空间转化为文化传播载体，吸引全城群体积极参与在地文化再生产，提升商业能级、提档区域经济，成为促进城市经济活动高质量发展的积极力量，助力新区从产业园区向宜居宜业新城转型。