商业地产进入深度运营时代，从“增量”转“存量”已成行业共识。然而，存量盘活靠的是硬功夫——从定位重塑、空间焕新到招商重组，每一步都是对专业能力的严峻考验；而盘活后的精细化运营更是不易——它意味着对客流、商户与内容的持续深耕，是真正决定项目能否持续焕发生命力的关键。丰盛大地购物中心，正是这样一个从“硬功夫”到“细运营”的鲜活范例。

 

01. 

周年庆典盛况：一场梦幻与现实交织的盛宴

 

丰盛大地购物中心一周年庆主题活动——“Welcome 许个愿ONE”，为龙华北观澜片区带来了一场前所未有的沉浸式体验。活动现场化身为梦幻与惊喜交织的童话世界：

 

｜视觉奇观，营造沉浸治愈感  

 

 “巨型蛋糕气球展”如梦幻城堡般矗立中庭，成为拍照打卡圣地。

 

 定时降落的“惊喜气球雨”让大人孩子欢呼雀跃。

 

 非遗市集汇聚糖人、捏面人、剪纸等传统手艺，文化气息浓郁。

 

｜多元体验，满足全客层需求  

 

 奥特曼剧场表演让小朋友们激动不已。

 

 乌镇戏剧节同款观澜首秀，巨偶剧《爱丽丝梦幻奇境》带来沉浸式剧场体验。

 

 小丑互动表演穿梭全场，即兴幽默点燃欢笑声。

 

｜生态共融，共创美好体验  

 

 始终将顾客体验置于核心，打造有温度的商业。

 

 与众多品牌商户共创共赢，唇齿相依。

 

 为业主方提高资产价值，彼此成就。

 

02.

项目蜕变之路：从潜力区域到明星商圈

 

丰盛大地购物中心位于福城街道，作为该独立商圈内唯一的购物中心，这里拥有得天独厚的区位优势，每刻商业于2024年4月正式接盘该项目，通过精准定位，重新招商，优化动线，提升氛围，在2024年12月实现焕新开业。再经过一年的精心运营，项目实现了质的飞跃。

 

｜地理位置与区域升级

 

  500米范围聚集1万户品质居民，消费基础扎实。

 

   2025年10月观兴东路与福花路陆续正式开通，周边交通路网全面完善。

 

 华为总部、迈瑞医疗总部、普洛斯物流（小米供应链入驻）、科兴科学园、福城南产业园等优质产业陆续进驻。

 

｜每刻商业的盘活与持续运营

 

 出租率96%，接近满租状态，商户信心十足。

 

 客流同比增长80%，区域吸引力大幅提升。

 

 打造深圳明星店铺，多个品牌业绩位列区域前列。

 

 活动矩阵丰富，一年内举办PR及SP活动超百场。

 

03.

 每刻商业之道：城市商业活力的价值创造者

 

每刻商业作为专业的商业运营管理公司，秉承“激活存量，创造增量”的核心使命，积极为面临挑战的商业项目注入新生活力，盘活存量，扭亏为盈。

 

｜独特的进化路径

 

从初期的招商代理，到成熟的委托管理，再升级至当前以项目合作经营与整租物业为主的深度介入模式。这一路径使我们深刻理解商业链条的每一个环节，能够根据项目实际情况，提供最适配的操盘方案。盘活存量，扭亏为盈。

 

专注于接手市场上空置率超50%的亏损项目，通过精准的品牌组合策略与关键节点的场景硬件改造，以最小代价激活最大价值。

 

｜驱动增长的核心引擎

 

精英团队与成熟体系：核心团队源自深圳知名商业管理公司，不仅带来了前沿的视野与丰富的经验，更构建了一套经过市场验证的成熟管理体系，确保项目运营的专业与高效。

 

强大的资源网络：凭借深厚的行业积累，我们拥有丰富的优质商户资源库，能够快速响应项目定位，实现最优品牌组合，为项目注入强劲的商业活力。

 

高效的决策机制与团队凝聚力：推行“项目股份激励”，让核心团队成员成为事业合伙人。这不仅激发了团队的创业精神，更带来了远超市场水平的决策效率和极强的团队凝聚力，确保项目在快速变化的市场中把握先机。

 

04.

 未来展望：持续创造美好商业体验

 

丰盛大地周年庆的成功，是每刻商业运营理念的一次完美呈现。未来，每刻商业将以更加坚定的步伐拓展商业版图。

 

｜战略拓展，绘制新版图

 

• 民治大道1881项目：立足龙华民治核心区域，旨在打造“区域品质生活引领者”，聚焦白领与年轻家庭客群，提供一站式、精细化、充满温度的消费与生活体验。

  

• 南山A19项目：定位“全时段城市娱乐新地标”，瞄准年轻力与潮流文化，通过沉浸式场景、创新业态组合与昼夜交替的活力内容，重塑城市娱乐消费体验。

 

｜践行长期主义价值

 

• 商业的本质是创造连接、提升体验、赋能区域。每刻商业将继续以专业的运营能力，将一个个项目打造为不仅实现商业成功，更能提升城市活力的标杆之作，在存量时代持续开拓增量价值，并致力于成为大湾区领先的商业资产运营者。

 

• 丰盛大地的蜕变印证，即使是在看似“存量”的市场中，通过专业的运营、创新的思维和对顾客需求的深度理解，依然能够创造出显著的“增量”价值。每刻商业正以一个个成功的项目，重新定义商业运营的新可能。