观察 OBSERVATION

 

南阳高新吾悦广场
11月21日，南阳首家滨水休闲文旅商业体盛大开业，沉浸式消费新场景破局商业同质化！
中购联新媒体中心

 

豫西南热土，再谱时代华章！11月21日，由新城控股集团匠心巨制的「南阳高新吾悦广场」，在万众瞩目下盛大启幕！

 

新城控股集团副总裁李阜长、新城控股集团副总裁胥建新，新城控股集团吾悦商管华北区域总经理王玉君，南阳高新吾悦广场总经理赵黎黎等管理层，与众多品牌方代表、媒体嘉宾齐聚现场，共同见证这一载入城市商业史册的辉煌时刻。 

 

 

仪式现场，新城控股集团副总裁李阜长表示：“南阳高新吾悦广场作为集团布局中原的重要落子，将始终以‘五边形经营理念’为核心，以有人格的商业体验，构筑有温度的城市空间。打造商家、用户与商管深度绑定、互利共赢的价值生态，为南阳市民兑现超越期待的美好生活体验。”

 

执刀剪彩、醒狮点睛、采青纳福，伴随着开业庆典的圆满举办，南阳市民积攒已久的消费热情在此刻被彻底点燃，场内人潮涌动、气氛高涨，在小雪节气前率先开启一场真正的冬日狂欢。开业三天，客流超80万，更以100%的招商率跃居南阳商业市场TOP级梯队，以新势力的虹吸效应高效提振南阳市商业能级与经济发展。

 

 

在我们看来，该项目不仅是新城控股集团布局中国商业市场的重点项目，也是其深耕拓展地方商业的代表作之一，以「南阳首家滨水休闲文旅商业体」全新场景体验，叠加众多首店首秀创意，加速破局城市商业同质化瓶颈，为南阳市及周边消费者带去沉浸式的新潮氛围。

 

PART.01

躬身入局填补结构化空白

以新式商业体验提振城市商业能级

 

据了解，南阳高新吾悦广场商业体量超8万㎡，停车位1400余个，涵盖地下2层、地上5层商业空间，位于城市主干道信臣东路与独山大道交汇处，周边拥有360余个住宅小区、26所中小学及众多行政事业单位，重点辐射周边超40万高品质客群，可源源不断地为项目导流。

 

 

需要注意的是，除了传统商业项目如毛细血管般勾勒起南阳市商业矩阵外，近年来已有多个新型购物中心加速布局南阳市场。如今，以专业运营实力见长的吾悦商管也将战略商业目标锁定南阳，成功塑造了南阳全新的旗舰级商业封面——南阳高新吾悦广场，我们认为不外乎有以下综合考量：

 

首先前瞻性的项目选址谋略及远见规划。众所周知，南阳市是河南省面积最大、人口最多的省辖市，是国家历史文化名城、河南省副中心城市，2025年前三季度GDP为3747.71亿元，稳居河南省第三位，走势与省会郑州市非常相似，经济发展潜力巨大。

 

其次巨大的产业经济基础和常驻及旅游客群实力。南阳市自然景观资源与历史文化遗产众多，庞大的潜在客群流量为城市商业的进驻提供了又一份经营保障。如今年“五一”期间，全市重点商超人流量高达48.7万人次，销售额达到3519.38万元；十一黄金周，南阳市累计接待游客840.96万人次，实现旅游总收入42.14亿元，社会消费品零售总额1839.24亿元，整体成绩相当亮眼。

 

再有商业结构的好坏直接关系到城市经济的发展速度，良好的营商环境建设及政策红利更让企业家有归属感。南阳市正奋力打造全国一流的营商环境标杆城市，助力企业高效办事、绿色生态转型发展，推动以高质量营商环境服务经济高质量发展，吸引着诸多高品质商业的争相进驻。

 

 

与此同时，吾悦商管落子南阳高新吾悦广场前，通过对区域内消费者组成及核心需求进行调研摸排，发现南阳市现有的商业格局和能级架构仍有一定市场空白，甚至存在零售场景体验性较差、品牌矩阵严重同质化、公共服务水平尚有欠缺、餐饮配套及娱乐设施新颖度不高、本地化特色IP不突出等现状，商业能级亟需补足提升。

 

对此，立足「城市时尚逸趣生活中心」项目定位，南阳高新吾悦广场团队对品牌组合进行斟酌筛选，依托吾悦商管的品牌优势及城市发展新机遇躬身入局，重点为南阳市打造一个现代化商业综合体，缔造全新的豫西南城市会客厅，加速以新式商业体验提振城市商业能级。

 

PART.02

社交场景首创出新

融合在地IP构建独家滨水商业

 

立足南阳城市调性和消费需求，南阳高新吾悦广场将现代商业美学与千年商都文脉相融，潜心铸造了众多首创型主题场景，如「层层退台能量聚场」「网红连桥」「南阳食庐」「童心乐岛」等，以新花样、新形式、新面貌赋予项目建筑动感和惊艳效果，为消费者带去视听嗅触等多感官的身心愉悦和精神疗愈。

 

丨以水为脉，打造南阳首个滨水休闲文旅商业体

 

借助项目所处的核心区位优势，南阳高新吾悦广场依托西侧汉城河生态资源，以水为脉络独家定制「秀水南阳」主题场景，通过生态连廊、层层退台等多维绿色空间，打造出「南阳首个滨水休闲文旅商业体」，用景观设计的手法创造性地把整个项目与外街串联。

 

 

结合独特的「礼盒」外形、玻璃幕墙、璀璨立面、室内广场、绿植生态、网红连桥等，以移步易景的形式将现代新潮的商业美感以具象方式进行表达，从盒子式购物中心到「吾悦印巷活力街区」、从商业空间到自然生态，为市民提供了集文化休闲与健康消费于一体的全新生活场景，以「商业载体+文化IP+生态景观」三维立体模式，为城市商业升级提供了独具特色的吾悦提案。

 

丨松弛社交，南阳食庐缔造最IN城市烟火气

 

精致接地气的烟火气往往能给人营造一种理想化的松弛感体验。凭借项目团队敏锐的市场洞察，从琐碎的日常生活中把脉消费者偏好，依靠创新运营能力打造出沉浸式体验场景，营造出兼具日常烟火气与城市狂欢季的无限美好生活想象。

 

 

对此，南阳高新吾悦广场精心打造的「南阳食庐」主题区，集合了本土餐饮、广式名品、日式餐饮、韩式烧烤等多重特色菜系与网红餐饮品牌，既保留了街边档口的烟火气与亲切感，又将精致时尚感拿捏到位，让消费者在品尝美食与打卡中尽享充满温度与格调的仪式感，也让最IN烟火气在此具象化展现。

 

丨亲子探索，童心乐岛打卡美好家庭记忆

 

立足周边家庭客群的核心需求，南阳高新吾悦广场开启了对亲子友好型商业的深度探索，以颗粒度运营的真实性和精细服务不断延伸服务半径。

 

项目落地呈现的「童心乐岛」一站式母婴童趣集散地，在高匹配度的品牌组合叠加寓教于乐的消费体验下，营造一个超具娱乐性的亲子探索天地，夯实亲子友好社交型的标签，靶向儿童成长、打卡美好家庭记忆。

 

PART.03

超80家首进品牌矩阵

缔造城北品质消费新高地

 

除了场景创意设计，南阳高新吾悦广场紧扣核心消费需求，聚焦首店经济高度匹配品牌价值理念，在全场200余个精选品牌中，引进了高达80余家的城市首店品牌，从知名餐饮到黄金珠宝、从一线品牌到亲子娱乐，为消费者提供更多消遣社交体验，营造前所未有的无限潮娱氛围。

 

项目不仅引入6000㎡的盒马鲜生南阳首店，让消费者1小时即可体验全球品质鲜食，还与悦来市集形成协同经营，以差异化自营品牌优势提升消费者便捷生活服务体验。

 

 

此外，以出出出山、滏晓自助料理、见青山火锅、黎明屯、小菜园、瓦巷烟火、蔓野地、裕鼎鲜、68度舫铁板烧等为代表的餐饮首店品牌矩阵，以海底捞、星巴克、必胜客、兰湘子、比格比萨为主的标杆餐饮品牌，以南阳首家1000㎡超级安踏运动大店以及耐克、阿迪mega plus、骆驼户外、361°超品、特步、李宁等为代表时尚运动品牌组合，以允硕、pure moment、西町村屋、MIXMAX等品牌构建城市时尚女装集合地，以会飞的哈林、酷卡卡丁车俱乐部、Dr.Konq江博士、YISHION KIDS、李宁儿童、安踏儿童等打造一站式母婴童趣欢乐天堂，无不透露着项目团队在业态组合上的精雕细琢和前瞻规划。

 

 

不仅如此，项目还特别引进了南阳首个拥有VLED厅的3500㎡「中影数字影城」、莎啦啦KTV等知名娱乐品牌，不断丰富都市消费者日常生活内容；潮宏基、周大生、六福珠宝、通灵珠宝、国家宝藏等黄金珠宝组合，苹果、三星、华为汽车店、小米车经馆等数码3C，如此多品质且丰富的业态品类进驻，为南阳城市经济发展注入强劲商业新活力。

 

 

PART.04

强化圈层参与

城市级狂欢浪潮打造社交新地标

 

在圈层文化盛行之际，南阳高新吾悦广场深知消费者对于体验式、社交型消费场景的迫切需求，开业期间，通过与众多异业资源协同共创，多层次展现楚汉文化与现代潮流的融合创意形式，将潮酷、新意、好玩的激情氛围做到极致。

 

千万粉丝级歌手戴羽彤领衔的城市告白音乐节、超人气coser「荔枝小桃」带队的南阳首届国风同好会、汉服大秀以及篮球全明星赛、百大DJ露天电音狂欢、KPOP随机舞蹈、鎏金跃马·幻彩启幕的沉浸式美陈艺术空间、「甜蜜治愈」咖啡面包市集等，最大限度还原生动有趣、互动感十足的新潮空间活力体验。加之多重礼遇折扣及优惠满减会员福利活动，每一part都站在消费者视角出新，持续深化项目的区域影响力，打造城市高度语境下的激情狂欢。

 

 

通过一步一景的场景革新、一店一色的品牌赋能、一场又一场的新颖活动，南阳高新吾悦广场为消费者呈现一份最真实的现代生活方式新提案，为行业持续输出其对新时代商业的潜心探索，以当代商业语言续写南阳千年故事。

 

结语

 

南阳高新吾悦广场作为高新区「产城融合」战略的核心载体，凭借扎实的招商功底、富足的品牌资源、领先的商业运营等多重内生动力，以精益求精的态度深度打造项目细节，通过「商业+文旅」的深度融合，让商业的本地化生活服务创新力再上一层楼，为南阳市打造一座有温度、有内容、有连接的「美好生活中心」。

 

我们也相信随着它的如期开业，不仅能打造南阳地区全新的商业地标，更将贯彻落实优秀商企的责任与担当，有效推动城市经济快速增长，为中国商业地产行业献力献礼。