3月31日，银泰集团旗下杭州银悦置业有限公司以13.37亿元成功竞得余杭区未来科技城三宗地块，宣告总投资达70亿元的“杭州银泰中心”正式落地。这不仅刷新了杭州西部商业综合体的投资纪录，更以60万方的庞大体量和“世界级TOD综合体”的定位，为杭州城市新中心中轴线打造商业新旗舰。

2024年6月，银泰集团便已与余杭区人民政府签署协议，由银泰商业管理集团和余杭城投集团合作在杭州城市新中心中轴线，投资70亿打造杭州未来新商业中心。

 

 

杭州银泰中心选址位于未来科技城核心区南端，紧邻地铁3号线、5号线，总用地面积达19.34万平方米，紧邻建设中的余杭国际体育中心与杭州未来国际演艺中心，未来将形成“文化+商业+体育”的复合生态圈。

 

 

项目规划集聚了六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端行政公寓及全客层购物中心四大业态，并将吸引众多知名科创公司、独角兽企业及世界500强总部入驻，目标打造“长三角国际商务生活目的地”。未来，项目与绿汀路万象城联动打造的“万银商圈”，也将重构杭州西部商业格局。

 

 

杭州银泰中心的规划以TOD模式为核心，由国际顶尖设计团队Foster + Partners担纲设计，通过“垂直城市”的设计理念，构建了多维空间，将TOD立体交通系统与绿色办公场景、沉浸式商业体验深度融合。这种“产城融合”“产商融合”的发展模式，契合杭州市推动的“职住平衡”城市发展战略。

 

 

自1998年武林银泰开始，深耕杭州的银泰商业已形成多点开花的局面，涵盖高端商业综合体、区域型商业中心以及TOD综合体等多种业态，湖滨银泰in77、临平银泰inPARK、杭州城西银泰城等项目市场表现都十分亮眼。

 

银泰中心作为银泰集团旗下最高端产品线，采用“一城一中心”的布局策略，杭州银泰中心未来也将与北京、成都等地的银泰中心并列，成为城市封面级地标。

 

△北京银泰中心

 

未来科技城作为杭州城市新中心的核心区域，是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，再向“城西科创时代”跨越的核心载体，也是浙江省科技创新的核心区域，拥有强大的经济引擎和产业集群。数据显示，未来科技城已聚集超3万家科技企业，日均人流量超50万。

 

杭州银泰中心瞄准的也正是这片“高净值流量池”的消费升级需求，通过“商业赋能产业、消费吸引人才、场景激活创新”的模式，填补区域高端商业空白，在实现自身商业成功运营的同时，推动区域人才集聚和产业升级。

 

文章来源：文商旅产业评论