近日，位于天津市河北区大胡同的T PARCO悦力场项目正式动工。该项目由天津大胡同集团与上海盈石商业联合打造，作为天津首个以“文商旅融合”为核心的非标商业体，T PARCO以“年轻力”为内核，力图在传统商业土壤中培育出文商旅融合的全新商业图景。

T PARCO悦力场项目，由原天乐商城升级改造而来，总建筑面积达到7.1万平方米，计划于2025年年内亮相。作为天津商业发源地的大胡同，自清末便是南北商贾云集的“商业摇篮”。然而，随着消费模式的变迁，这片承载历史记忆的街区逐渐褪去光环。

T-PARCO项目的启动，标志着从“传统批发集散地”向“策展型商业体”的转型。未来，7.1万平方米的空间内，年轻（Youth）、文化（Culture）、旅游（Tourism）、商业（Commerce）四大要素被编织成全国首个YCTC非标商业体。

通过潮流策源地、艺术共创地、文化更新地三大标签，T-PARCO项目将目标圈层定位于追求精致生活方式的城市青年、热衷文化体验的旅游客群以及运动、二次元、中古等圈层文化爱好者。项目在原有建筑基底上进行重新设计，形成海河之窗、慢闪市集、时尚绿谷、天空露台等八大主题空间，融合开放式观景平台、非遗餐饮、科技体验等多元场景。全新定位背后，是对“场景消费”的深刻洞察——当Z世代成为消费主力，商业空间本身必须成为内容发生器。

作为项目运营方的盈石商业，在T PARCO悦力场中将强化“品牌社群共创”策略。从设计阶段便邀请品牌参与空间塑造，例如与二次元品牌打造沉浸式次元走廊，联合运动社群开辟滑板主题公园，这种深度绑定让商业空间成为品牌文化的展示场。目前已签约的Peets咖啡、MINISO IP旗舰店等50余个品牌中，30%为天津首店或定制概念店，“非标化”组合既规避了同质化竞争，也暗合了年轻群体对独特性的追求。

在项目未来运营方面，T PARCO悦力场将采用社群运营模式，联合100位主理人，孵化“河岸生活节”“潮流运动季”“文化艺术季”等节日IP，并通过“友好基因”设计，如宠物友好、骑行友好等，吸引年轻人自然聚集。

未来，通过串联天津之眼摩天轮、大悲禅院、永乐码头等文旅地标，T-PARCO还将积极构建“12小时消费闭环”，将白天的文化体验与夜间经济无缝衔接。这种空间联动不仅延长了消费时长，更将商业体转化为城市文旅动线的枢纽。河北区着力打造的“海河夜游经济带”，或许将因此形成完整的体验闭环，让商业流量转化为文旅“留量”。

文章来源：文商旅产业评论