备受瞩目的北京城市副中心“湾里”项目，近日已完成全部主体结构施工，标志着这一投资超百亿元的大型文商旅综合体项目正式迈入了内外装修及机电安装的冲刺阶段，预计将在今年下半年迎来盛大的开业盛典。

作为北京市重点工程项目，“湾里”总开发规模接近 50 万平方米，由京投公司、首旅集团、城建集团三大北京市属国企联合开发建设。项目不仅拥有华北最大的奥特莱斯商业中心 —— 王府井 welltown，还引入了诺岚酒店和汀云微度假小镇，三大板块协同发力，构建起一个集购物、娱乐、休闲、度假于一体的综合性商业生态圈。

王府井 welltown 奥莱作为项目的商业核心，总经营面积接近 19 万平方米，是华北地区最大的奢侈品奥特莱斯，计划引进超过 500 个国际国内知名品牌。项目中将有 50% 的空间用于文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验型业态，而首次进驻城市副中心的品牌将占到 60% 以上。

汀云小镇则定位为 “小镇式城市微度假目的地”，规划面积约 10 万平方米，涵盖餐饮、酒店、社交、游乐等多种功能，并设置了中国国家地理探索中心、法国小王子主题乐园等五大体验中心，满足全年龄层亲子家庭及年轻客群的休闲度假娱乐需求。诺岚酒店作为五星级度假酒店，建筑面积约 3.5 万平方米，提供约 330 间客房，以先锋美学、多元陪伴、多样探索等新潮体验为核心，打造酒店、商业、艺术及多元空间融合的全新业态。

文商旅融合是 “湾里” 项目的另一大亮点。项目毗邻北京环球度假区，与环球影城仅一街之隔，能够充分承接环球影城的溢出效应，形成强大的文旅集聚效应。游客在享受环球影城的刺激与欢乐之余，可以便捷地来到 “湾里”，在王府井奥莱畅享购物体验，在诺岚酒店感受奢华度假的惬意，在汀云小镇的特色文旅业态中体验别样的文化风情。这种 “文旅 + 商业” 的创新模式，不仅丰富了游客的体验，也延长了游客的停留时间，为区域文旅产业发展注入了新的活力。

位于城市副中心文化旅游区核心地带的 “湾里”，其建设和发展将有力推动该区域的产业升级和城市功能优化。便捷的交通条件使得它能够快速连接京津冀地区的各大城市，吸引更广泛的消费人群，进一步提升城市副中心的区域辐射力和影响力。同时，项目的建设也将带动周边基础设施的完善和相关产业的发展，形成一个以 “湾里” 为核心的增长极，促进区域经济的协同发展。

文章来源：文商旅产业评论