2024年3月28日，由中购联发展委员会主办的“中购联第十届中国商业地产行业新年论坛暨甲辰春茗晚会”在深圳前海JEN酒店隆重举办。行业同仁们齐聚一堂，一起分享和展望2024年的新格局、新模式、新思路，一起研判2024年市场之变、行业之变、专业之变，以智慧合力，为中国商业的可持续发展赋能添彩。

 

 

在大会的颁奖典礼上，皇庭广场凭借在商业地产领域的出色表现，荣登“中购联2023年度新调改购物中心星秀榜”。

 

 

荣登“新调改购物中心星秀榜”

 

 

2023年，随着经济的复苏，居民消费信心明显增强，各类实体商业的人气值和销售额均实现明显增长。聚焦到深圳消费市场，复苏、强劲、火爆是高频出现的关键词，在深港恢复通关、“促消费21条”等政策的加持下，不仅本地市民提升了外出购物的频次，香港市民也纷纷涌入深圳品尝美食、休闲娱乐、代购商品。据香港入境事务处数据，2023年香港居民约有5300万人次北上，约等于每个香港人平均到内地7次。

 

 

深圳皇庭广场，依靠敏锐的市场洞察力，在得天独厚的地理位置优势的基础上，以“深圳社交型MALL”为项目定位，以“聚焦港客一站式消费”为年度主基调，通过品牌调改升级，优化营销活动等，于2023年共调改商户117家，面积达2.44万㎡。成为众多香港顾客来深City Walk第一站，多元化的购物氛围，也让外地游客更好地感受深圳商业的魅力。

 

优化品牌层级

打造港客青睐的福田热门商圈TOP1

 

凭借对消费趋势的超前研判，皇庭广场在不断强化“首店收割机”名片的同时，也聚焦于品牌价值本身，持续引进年轻消费客群喜爱的美食、零售，及【地域文化】相关的业态，构筑“旅游＋购物”的消费新场景。这些调改举措不仅受到行业的关注及肯定，也使皇庭广场不断蝉联“大众点评福田热门商场TOP1”。

 

 

/ /  首店风潮，势不可挡

 

在首店方面，引进如“茶话弄（深圳首店）”、“俄士厨房（深圳首店）”、“功夫咖（全国首店）”、“喜鹊咖（深圳首店）”、“fufuland（深圳首店）”、“穷比小排档（全国首店）”、“串殿（深圳首店）”、“螺大为（全国首店）”、“极湘（全国首店）”、“雅茶&炽茶（全国首店）”等，占比超30%。其中茶话弄作为西安网红新中式茶饮，开业前三天营业就达24.5万；Fufuland也凭借着独有的“吸睛体质”，吸引了众多消费者前去排队打卡品尝 ；功夫咖通过融合了伏羲女娲、太极图、金字塔等传统文化元素的特色装修风格，赢得众多年轻消费客群的喜爱。

 

 

/ /  港客青睐，扎堆打卡

 

围绕港客消费场景，今年在餐饮板块上也做了重大调整，一大批港客热捧的餐饮入驻：如京味张、芸山季、御牛纪、酥禧塘、禧牛荟、薛记炒货、茉酸奶、极湘、螺大为、阿娜尔等，五湖四海的地道美味齐聚这里，让香港消费者来这里就可以品尝到各地美食，带去多元化的味蕾体验。

 

 

/ /  零售集结，一站体验

 

荣耀LIFE、华为、三星等科技品牌，从开业到现在就备受关注，成为科技发烧友们的“体验场”。米可造型、Inshop、然采、3AM、INMORGAN、西昊、柏文度等服装、美发美容品牌的强势入驻，也极大增强顾客的消费体验。

 

/ /  消费新宠，玩转风尚

 

在2023年“彩票热”还未风靡之时，皇庭便率先布局引进了中体彩、福彩等彩票站，成为了许多年轻消费群体茶余饭后的新休闲娱乐方式；此外，超级方格、城市密码、沉浸世界等年轻客群喜好的品牌，也以新潮的娱乐形式，创造线下玩乐新生态。

 

 

赋能夜经济

荣获2023深圳光影艺术季“活力商圈奖”

 

夜间经济是衡量城市消费活力的重要指标。作为深圳CBD特色商业综合体，皇庭广场充分利用项目毗邻会展中心、靠近各大口岸的独有优势，在东西广场打造了以“商务＋休闲＋轻餐”模式，重塑夜间商业场景。并配合场内外亮化提升工作，点亮城市之美的同时，也为夜间访客提供全场景式的消费体验。2024年3月26日，皇庭广场还借此荣获2023深圳光影艺术季“活力商圈奖”，彰显着皇庭广场打造夜间消费场景策略取得行内外各界人士的肯定。

 

 

沉浸式文化体验

打造青年文化发生地

 

伴随着Z世代客群逐渐成为消费主流，皇庭广场也尝试通过新潮的文化语言、个性化的表达方式，通过多元化的营销活动，为消费者传递一个年轻、活力、潮流的品牌形象。

 

 

从联动艺术家@晚心summer，推出的INS新青年艺术展”，到以二次元IP为载体的“皇庭电竞嘉年华”，持续撬动圈层客群，激发用户共鸣。

 

针对港澳客群，皇庭广场也推出了一系列专享活动，港澳旅客专享会员卡、港澳限定大礼包、专享折扣等、全场支持手机扫码支付；2024年3月，还联动中国移动，为港澳旅客推出任意消费可领取电话卡，并享话费优惠的权益，受到港澳游客的热烈欢迎，每日上午不到10点，活动摊位早已被围得水泄不通。

 

 

2024年4月，皇庭广场还将联动酷乐潮玩旗下顶流ip@卡皮巴拉，打造华南首场“卡皮巴拉潮玩展”，现场不仅有深圳限定IP发布，还有各种福利及打卡活动大放送。

 

 

秉持长期主义

为深圳商业注入新动能

 

皇庭广场能够有今天的成就，得益于精准的战略眼光，锚定消费升级趋势，围绕“国际匠心美食生活圈”“多元化时尚购物中心”“年轻潮流社交新聚点”三大标签，通过持续强化餐饮品牌，多维布局品质零售、打造创意主题活动，赢得了消费者的青睐。

 

未来，皇庭广场还将秉持长期主义，以坚韧的内生动力和精细化的运营管理能力，为深圳商业发展持续注入新动能。