3月12日，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实物美消费REIT”，基金代码：508011）在上交所鸣锣上市。物美方面表示，此次嘉实物美消费REIT的上市，是物美集团资产增值能力的证明。作为全国首只由民营企业发起的公募REITs，同时也是北京市唯一一只专注于消费基础设施的公募REITs，嘉实物美消费REIT的上市彰显了物美集团在资本市场与消费市场的持续发力。

据介绍，嘉实物美消费REIT的底层资产位于北京城市核心商圈，包括大成项目、玉蜓桥项目等在内的4个社区商业物业，均运营超过十年。这些项目主力租户为物美、麦德龙等品牌超市，以及餐饮、理发、药店等便民商业，是保障首都基本民生的社区商业项目。

业内专家指出，消费基础设施REITs作为稳增长、促消费的重要工具，对于探索房地产发展新模式、扩大有效投资、提振实体经济具有重要意义。嘉实物美消费REIT的上市，不仅为投资者提供了新的投资渠道，也为消费类基础设施存量资产提供了上市通道和资金来源，有助于形成项目投资、建设、运营、上市的良性循环。其次，通过吸纳社会资金参与社区商业基础设施建设，将进一步激发区域消费活力，推动消费模式和消费场景的迭代升级。

文章来源：北京商报