时间回到一年前，位于深圳福田CBD的中洲湾 C Future City在历经多年筹备之后正式亮相，改变了深圳市场长期以来艺术型商业项目缺失的状态，也被不少人认为是深圳商业市场的“白月光”。在历经一年市场的考验之后，致力于成为优质内容发生地的中洲湾 C Future City，能否在运营“内卷”的当下保持潮感和先锋力？我们在其周年庆活动中找到了新的答案。

12月15日，中洲湾C Future City周年庆·生日派对于商场B2层城市峡谷主舞台拉开帷幕。作为“10000%万千想象”活动的重头戏，其PR活动策划了10大活动场景，分别从沉浸式场景、圈层营销、情绪价值等维度为消费者带来优质内容。

活动期间，延续一直以来自然、科技、艺术融合的调性，项目特别打造“奇遇星礼”潮酷科技装置，展出时间延续至2024年2月下旬。值得一提的是，该艺术装置打破了单一点位、单一空间维度分布的局限，分别在B1层中空、B1层北区通道、L1层中庭打造了系列装置，给消费者深度游逛打卡的空间。

作为主打年轻时尚与艺术的潮流Mall，中洲湾C Future City拥有大量Z世代客群，他们有着自己的潮流语言和亚文化圈层，对二次元文化、国风国潮、游戏电竞、潮玩酷物、新舞音文化、偶像饭圈、街头户外等有着较高的热度。在一周年庆典中，中洲湾C Future City强化了对年轻圈层文化的内容制造和输出，将商业空间变为复合多元的年轻力社交场域。

一方面，承办圈内知名度较高的“漫展”，引入SISPmini动漫游戏嘉年华。通过线上社交媒体平台及社群造势吸引二次元爱好者前来赴约，同时邀约B站百万UP主，举办见面会和签售会；同时，在场内开启二次元原神巡游，为热衷Cosplay的二次元群体提供社交互动的圈层空间。

另一方面，利用项目室外街区、下沉广场及室内留白区域等空间特色，在周年庆活动中多维度丰富街头文化、新舞音文化内容，通过氛围感激活空间情绪价值。12月15-17日期间，不仅秀GO滑板赛、HEAT THE GROUND VOL.1街舞赛、迪可乐队音乐演出、随机舞蹈荧光派对、街头篮球巡游等赛事营销及户外运动将轮番炸场，亦有小情绪宠物主题市集、歌手暖场等互动，加深与年轻力圈层的情感链接。

迎合项目一周年“10000%万千想象”主题，中洲湾C Future City在SP活动上也进一步拓宽了想象力，联动主力店、全业态商家，以及通过线上线下联动、跨界资源整合等形式，为消费者营造了一场有温度的购物盛典，同时通过全场消费10倍积分、定制礼品、会员抽奖等，也为后续更深度的会员运营打下基础。

活动期间，中洲湾C Future City两大重磅主力店茑屋书店、teamLab共创！未来园同步开启了周年店庆。

周年庆期间，茑屋书店开启会员专享折扣福利、消费满赠定制款 BE@RBRICK挂饰、茑屋年末加班人专享咖啡区福利、咖啡星人团购福利、1周年会员回馈等活动，为快节奏的深圳人带来专属于年末的治愈；

teamLab共创！未来园更是以“共创”、“共绘”、“共庆”开启一周年庆生日趴，推出限定套票和合家欢潮趣玩法，并限时上线圣诞彩绘，让消费者在数字艺术互动中，感受到精神世界的满足。

除了两大主力店之外，中洲湾C Future City还联动多业态启动专属活动，探索线上线下融合的打法为商户精准引流，同时在会员运营上发力，强化消费者对会员身份的认同感。

周年庆期间，项目一方面联动场内美妆高化矩阵及餐饮、零售、体验等业态，推出相应品类优惠团券、专属折扣等活动，并在线上积分商城开启兑换秒杀活动；另一方面推出跨业态组合权益券包，为消费者提供覆盖餐饮茶咖、娱乐体验、消费购物的一站式福利，并精准为商户导流，让消费者在更有趣味的目的地探索中激活不同区域；

此外，通过会员全场消费10倍积分、停车权益、出行券包及插画师联名周边赠送等组合权益，将更多公域流量转化为私域流量，为会员精细化运营助力。值得一提的是，中洲湾C Future City在项目开业初期便搭建了较为系统的会员体系，在其会员小程序中，也整合了店铺导航、热门活动招募、银卡至白金卡等级会员专属权益兑换、积分兑换商户礼券等功能模块。据官方统计数据，运营仅一年时间，项目已积累了超14万会员。

一定程度来说，周年庆所展现出的年轻力潮流氛围，以及消费者乐在其中的状态，对于中洲湾C Future City来说或许只是一个缩影。

众所周知，深圳是一座年轻的创新之城，同时也是相较于其他一线城市在底蕴上更需要沉淀的城市。从生命周期来看，尚且处于培育期的中洲湾C Future City，在过去一年持续探索适合于深圳的创新商业的运营，与这座城市不断融合、共生，已逐渐散发出了异于其他项目的、能够作为城市年轻力商业名片的气质。

尤其是从深圳商业格局的现状及未来看，在寸土寸金的CBD核心片区造一个趋向“理想主义”的自然+科技+艺术融合的商业，这样的配置很难再被复制。随着城市发展片区焕新，大众对于精神世界的追求不断提升，它所存在的意义也将愈发凸显。

从区位来看，中洲湾C Future City位于位于福田大金沙片区和香蜜湖新金融中心片区，临近红树林滨海生态公园，周边写字楼、商业密集，包括京基滨河时代大厦、博今国际等写字楼，紧邻深圳地铁9号线“下沙站”B出口，拥有大量CBD商务办公人群。同时，其与福田最大城中村上沙村仅一街之隔，客群中亦有大量深漂年轻人、本土家庭人群。

面对这样的艺术感和烟火气的反差、融合，中洲湾C Future City首先在空间设计上进行了沉淀。

在空间场景及业态方面，项目采取街区+Mall的形式，一期为地上三层地下两层的购物中心，二期为开放式商业公园。整体商业定位为“YOUNG FASHION & ART 年轻时尚与艺术”，打造一个自然、艺术与科技相融合的商业样本，也被行业不少人认为是更具有“未来商业”底子的项目。

比如，联合teamLab团队打造东下沉广场的大型「瀑布」艺术景观，首层主入口的数字瀑布以及L3层的不规则立方体包裹的“繁花”主题长廊通道等三处永久性艺术装置，自开业到现在都是热度不减的打卡地；亦或者配合高挑空中庭，首层主入口处引进的BE@RBRICK的中国首展以及散落在空间各处常换常新的艺术家作品，时刻给消费者呈现优质的艺文内容。尤其是在港人北上的热潮下，项目新潮的艺术呈现，更是吸引了众多年轻港客。

为了配合空间调性，项目在业态品牌上也进行了深度考量，构筑了生活方式与艺术，潮流与运动，文化空间、香化与美妆，国际时尚与设计师品牌和美食七大业态。上文亦提到，茑屋书店和teamLab共创！未来园大主力店也同步开启了一周年生日派对。事实上，根据过去一年表现，两大聚焦于艺术和科技的重量级主力店都有着较可观的日常客流及稳定的会员客群，由此也带动了场内不少餐饮及零售消费。尤其是茑屋书店作为集书籍、文创、咖啡厅为一体的复合型门店，不仅有着“货找人”的经营模式，同样也是优质内容的创造者，其与中洲湾C Future City的联乘效应将随着双方运营的成熟逐渐扩大。

在潮流艺术品牌方面，开业初期配置的MINDstyle旗下推出的全新潮流艺术集合店品牌MMC、中国独立设计师品牌买手店栋梁，来自洛杉矶街头的潮牌UNDEFEATED、本土原创街头服饰先行者ROARINGWILD概念店等阵容，在商圈具有足够的差异化，也丰富了空间的潮感。不过，从项目过去一年的运营中亦可看出，主打中高端的潮牌潮玩市场，仍需要一定的时间培育。相信在未来调整升级下，项目“养成”为与时俱进的潮牌目的地，也将逐步带动该品类消费市场的进阶。

以差异化的潮流艺术氛围打造CBD的“非标”商业项目，中洲湾C Future City这一商圈的破局者，无论是开业初期还是当下新生命周期的到来，都正在内容运营及品牌组合上，持续培育着不可复制的潮流消费氛围。

而借一周年的契机，我们也了解到了项目调整升级的部分品牌动态。据悉，在经过一年运营之后，项目对主流客群进行了更深入分析，因此也将进一步强化场内的社交体验、运动健康、潮流科技等氛围感以回应消费者期待。截至目前，Attitude CrossFit、华为体验店、大师兄、膳心记、K歌歌乐迪等二十几个品牌已签约，即将陆续进场及开业。

对于商业项目而言，一周年是检验其初期定位是否精准的关键节点，同时，也是依据区域消费需求变化逐步奠定后续地位的重要时期。凭借持续的优质内容输出，中洲湾C Future City显然正逐渐在年轻消费者心目中形成特有的、能够自生长的潮感品格。

正如项目一周年所设定的主题——“10000%万千想象”那样，或许在时间的沉淀下，这个不止于商业的复合型城市公共空间，将带来更多惊喜。

中购联铱星云商新媒体中心出品 | 作者 曹婕