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复盘丨北京五棵松万达广场的划时代“新启力量”!

时间:2023-09-29

来源:李威 中购联

眼下,商业地产行业增量出新、存量焕新已是不争事实,通过商业经营者对市场趋势和消费者诉求的综合把控,真正打造出项目所独有的全新非标特色内容,才能在竞争激烈的商业洪流中占据一席之地。

 

提及存量更新,作为我们密切关注的项目之一,北京市第三批城市更新示范项目——北京五棵松万达广场已于9月28日正式开业,这是北京海淀首个万达广场,是万达商管统筹整合、转型发展的商业代表作,将为北京商业市场注入划时代“新启”力量,对存量商业活化具有行业借鉴意义。

 

 

据透露,开业首日客流量超18万,如此火爆的客流表现,也让我们更加期待北京五棵松万达广场未来的精彩表现。

 

 

新启面貌

推动城市消费再升级

 

北京五棵松万达广场位于京西核心五棵松商圈,周边汇聚了大量社交达人、潮流先锋、城市新贵、商务精英,总建筑面积超30万平方米,以“多首个”亮点优势,致力于打造集看展、社交、打卡、微度假为一体的超感艺术新高地。

 

在空间打造方面,北京五棵松万达广场将得天独厚的在地文化艺术元素完美融入设计创意中,以独具想象力的“未来之城”概念,打造出了地心引力、未来之城、天空花园3大主题场景,并设置有64米飞天梯及超1200平巨型新媒体蝴蝶屏,以沉浸式科幻体验坐实未来城市告白、时尚打卡首选地,为京西乃至首都消费者带去耳目一新的消费体验。

 

 

在业态组合方面则更好地契合了人文艺术调性,完成了首店品牌进驻与量级品牌焕新的双向进阶,围绕艺术、文化、社交、生活打造更具情感共鸣的全新生活矩阵。在引进的300+品牌中,包含有13家强主题娱乐、体验大店,北京首店15家,旗舰店12家,城市定制店119家,必吃榜及米其林餐厅22家,文化艺术跨界9家。更以三大空间叠加布局,营造全新的跨层社交消费场景。

 

为有效激活本地消费需求,探索商业空间与文化艺术的有机融合,北京五棵松万达广场精心采用沉浸式艺术展示打造无边界卖场,联合可以艺术馆、爱乐汇等定制“艺术”及“演艺+”多功能空间、城市级沉浸式音乐剧场。还保留了北京成龙耀莱影城五棵松旗舰店,引进全新高端婚礼艺术品牌格乐利雅,在留存与焕新的博弈过程中,持续探寻商业场景的“新启”内涵。

 

北京成龙耀莱影城五棵松旗舰店

 
针对新生代家庭一站式消费需求,定制涵盖游乐运动、育乐成长、艺术科技、亲子餐厅等全场景高品质亲子游乐体验,引进超10000平方米的创造式动物机械室内主题乐园MELAND CLUB亚洲旗舰店,高效满足不同年龄层客群的运动学习娱乐需求。
 

MELAND CLUB亚洲旗舰店

 

餐饮方面,五棵松万达广场精心布局了跨层美食社交空间,整合80家世界各地及国内地域特色餐饮龙头品牌、上榜品牌餐厅,其中22家为必吃榜和米其林餐厅。

 
还以格调餐饮、国风经典美食为核心,打造店铺一步一景,传递浓厚的中式餐饮文化。如京菜品类代表:羲和雅苑;茶艺文化主题餐厅:兰溪小馆;岭南特色品牌:肥福排挡等。


结合公区生态花园,缔造海外高端料理品牌汇集地。如泰国商务部认证的泰餐品牌泰香米;意大利餐饮品牌FELICHITA等,旨在构建城市首屈一指的饮食文化中心。

 

 

基于强大的高品质消费客群占比,五棵松万达广场还特别携手中国本土原创仓储会员超市fudi、家居连锁店NITORI宜得利家居等生活方式品牌,以更创新的形式融入艺术美学商业场景,助力区域消费再升级,用品牌共创的力量焕活消费体验。

 

 

新启活力

领潮城市精英新生活

 
 

正是对属地消费者的深入研究把控,开业期间,五棵松万达广场结合艺术、文化、生活的商业格调,以无边界的艺术潮娱新提案,为城市精英消费者带去了一场高声量、高曝光、高转化的城市级艺术社交娱乐盛宴。

 

 

在北京市商务局、海淀区人民政府、海淀区商务局及中建一局、万达投资集团、万达商管集团领导和行业领袖、品牌嘉宾、媒体代表等的共同见证下,五棵松万达广场开业即开展,成功呈现了首届城市公共空间艺术季,集合四大艺术单元,探索艺术策展新潮!

 

消费者不仅可以近距离感受四大艺术装置带来的沉浸式体验,以及七大艺术空间构建的艺术新场域,还能欣赏法国“公共艺术教父”丹尼尔布伦【打开的小屋】,在往复穿行中品味神秘与变幻。乘坐超长飞天梯可观赏由中国数字工笔第一人穆磊创作、流动于超大蝴蝶屏幕之上的数字山水【博山图】,真正为消费者创造一个传递多元文化体验的新型精神地标。

 

同时,还与艺术高校联合创作艺术作品展:如创意与艺术相融的《看山水》新锐时装秀场,梦幻水雾氛围更为消费者营造沉浸式流动体验;而鲁迅美术学院动画专业的《膺·未来》20+先锋作品展,更是成立二十周年师生作品全国首展落地五棵松万达广场,新鲜度和稀缺性可见一斑。

 

 

值得注意的是,北京五棵松万达广场开业期间还首次曝光了IP形象【松松】,并在现场呈现由“艺术策展+美术展+空间照片广场”打造的4米高松松IP装置,兼具造型、色彩、质感、交互等多维度艺术趣味与审美,通过传感器和控制系统增强装置的互动效果,为消费者带来直观的沉浸式体验与感性认识。

 

并且,以松松IP为原型的“松松数字人”作为新技术形态直播主体,在五棵松万达广场的官方账号上进行全天候、24小时在线直播;依托虚拟引擎渲染技术和智能抠图技术,真人与松松数字人在三维虚拟场景中的直播互动,加大直播的趣味性和活力色彩,也让"小松松"艺术装置从无到有拥有了生命力,成为一件独具魅力的大型装置艺术品,无限放大IP形象曝光度。

 

 

未来,在全年常态化圈层活动的重磅加持下,让潮流、文化、艺术、社交、情感、生活融入到商业场景中,所构筑的强大吸引力不仅助力场内商户完成高效转化,更让属地消费者真切地感受到五棵松万达广场所营造的情感共鸣、潮变生活及城市共生的新启活力。

 

城市深耕,立体化布局

构建万达首都生态圈聚合力

 
 

2006年,东长安街北京CBD万达广场开业,标志着万达商管进军北京的第一步;2023年,随着北京五棵松万达广场以及北京东坝万达广场的同期亮相,深耕北京十七年的万达商管横跨首都东西南北横切面,依据不同的商圈氛围因地制宜打造项目基因,通过颠覆性的场景体验、丰富的资源引入和有趣的潮流内容挖掘着城市商业的新供给,以城市运营者的角色真正建立万达商管首都商业生态圈。

 

北京东坝万达广场

 

北京五棵松万达广场取得的优异战绩,更直接展现了万达广场的精细化运营,在成熟产品和高效运营的组合拳下,向行业传递着她的“新启力量”和“高质量发展”!

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