内容提要

项目开业
1.东北第二座万象城——长春万象城7月28日盛大开业
2. 龙湖重庆礼嘉天街北岸区7月28日亮相
3. 郑州T10探十里7月28日开启试营业
4.深圳百佳华佳漾汇7月28日正式开业
5.广西南宁喜荟城7月27日开业
6.雨润控股旗下中商集团「南通如东喜润城」开业，总建面达12万平米

 

其他项目动态
7.重庆观音桥万汇中心商业流拍，起价6.67亿元
8.华润名下沈阳乐都汇购物中心或将整体转让

 

企业资讯
9.碧桂园文商旅签约德阳银鑫五洲广场项目，德阳碧乐城落址
10.王健林：今年将开超50个商业中心
11.万科与万达长春合作项目纠纷已基本达成和解，万达商管部分被冻结股权即将解冻
12.万达商管发布关于公司评级调整的公告
13.中粮大悦城与上海市虹口区签订战略合作框架协议
14.世茂集团连发三份“迟到”财报，股票将于7月31日复牌
15.步步高招募和遴选预重整投资人
16.泰禾正式退市
17.嘉凯城退市

 

人事变动
18.大悦城控股董事会换届，提名陈朗、马德伟等7人为非独立董事候选人
19.原佳兆业副总裁程芯兰履新海岸集团

 

商旅文、消费市场
20.清远长隆首期将于今年年底或明年初向游客全新亮相
21.深圳商务局发布首批示范特色商圈及夜经济街区名单
22.每年最高奖励1000万元，广州增城出台政策扶持国际消费中心城市建设
23.国务院副总理何立峰：城中村改造必须实行净地出让，坚持以市场化为主导

 

1.东北第二座万象城——长春万象城7月28日盛大开业

 

 

作为华润置地继沈阳万象城后在东北拓展的第二座万象城，长春万象城于7月28日开业。项目位于长春市南关区人民大街与解放大路交会处，地铁1、2号线解放大路站直达，为约55万m²长春华润中心的商业部分，总建筑面积约15万平方米，地上7层、地下5层，致力于从“定位、产品、空间、服务、运营”五大维度，革新城市商业格局，填补城市高端购物中心空白。项目邀请LEAD8团队操刀，由日本PINHOLE担纲室内设计，创造新的城市映像，打造约3.5万㎡的户外城市广场及500㎡室内城市客厅，为举办城市级事件留置空间。

 

品牌方面，长春万象城坚持以“重奢引领+高化定位+零售焕新+餐饮进阶”的品牌组合，以东北首店、吉林省首店、城市首店及现有品牌升级更新，打造超全品牌矩阵。项目已开业品牌共计278个，其中城市首店品牌超80家，餐饮首进比例超70%。引入Ole'精品超市、万象影城、食通天等吉林省首店，以及华为吉林省首家泰山店、西西弗东北首家黑标店、MUJI长春最大门店、UR长春首家全新形象店等省市级重磅店/旗舰店。其中，L1全楼层均为重奢业态外，品牌持续更新落位中。

 

2.龙湖重庆礼嘉天街北岸区7月28日亮相

 

 

7月28日，龙湖重庆礼嘉天街全新商业空间—北岸开业，定位为“城市新生活方式融合中心”的礼嘉天街迎来升级焕新。随着北岸一并亮相的还有围绕湖滨自然场景打造的沉浸式生态景观，例如千米樱花跑道、亲子儿童乐园、动感滑板乐园、千平露营草坪、花间云廊、湖滨剧场等诸多欢享空间。

 

礼嘉天街北岸主打餐饮美食、休闲娱乐、艺术文化等主力业态，在餐饮方面，礼嘉天街北岸吸引到礼季小馆、壹号宴、俏园等知名品牌；在休闲娱乐及艺术文化业态上，引入星巴克臻选宠物友好店、理真、天竺印迹、多样化复合空间品牌N23°ART CLUB、浅美术馆等；在首店/首进品牌上，Tu Comida 如栀美时全国首店、一古二月重庆首店、泰式SPA品牌重庆首店听湖、摩托车品牌重庆北区首店Honda、钢琴品牌重庆首店C.Bechstein、露营装备集合品牌全国首店Fun seeing等众多品牌商家。

 

3.郑州T10探十里7月28日开启试营业

 

郑州T10探十里实景图，来源：放眼堂公众号

 

郑州T10探十里位于中原区桐柏路陇海快速路附近，5号线地铁直达，由原大商新玛中原新城店改造升级，新田商业前高层司小伟与巴奴火锅董事长杜中兵联手操盘。项目体量约11万方，地上5层、地下3层，主打家庭购物中心概念，极大压缩零售业态，把更多空间留给餐饮和亲子，负一层打造小吃市集，商场三层设置了儿童托管中心。

 

项目引进国内外超300多家一线品牌，主力店包括壹家庭、西西弗、悦影绘、巴奴、盒马鲜生、迪卡侬、乐刻运动、代字行、优衣库、MUJI、麦陌、星巴克、棒约翰、西贝莜面村等不同业态品牌；据了解，T10探十里与郑州大剧院、郑州爱乐乐团、开心麻花、黄河科技学院、河南广播电视台都市事业部等五家艺术机构集中签约，引入艺术共创、校企资源共享、协同育人的创新合作模式，打造全年百场演出，为未来的持续经营谋划竞争力。

 

4.深圳百佳华佳漾汇7月28日正式开业

 

 

百佳华佳漾汇是百佳华商业Max City 2.0升级版，总商业面积12万㎡，打造立体街区模式，加码夜经济，引入科技场景，带来独特的购物休闲娱乐体验。建筑将融入沙井蚝乡理念，打造年轻潮人夜经济聚集地“佳华啷街”和百佳华超市“网红菜市场”。

 

品牌方面，除中影巨幕IMAX影院、NATAKIDS亲子互动成长中心、极客森超乐场、balabala亲子及体验业态外；还包括星巴克、奈雪的茶、喜茶、霸王茶姬、凑凑火锅、楠火锅、木屋烧烤等知名餐饮；优衣库、NIKE、Adidas、全棉时代、西遇、热风、太平鸟、屈臣氏、WOW COLOUR、周生生、周大福、六福珠宝、老凤祥等零售品牌；漢LIVE HOUSE、BEATSPARK街声、AllOne、尚喜酒吧、魅KTV等娱乐商家。

5.广西南宁喜荟城7月27日开业

 

 

7月27日，南宁喜荟城（工人文化宫店）举行开业典礼，为南宁市中心朝阳商圈注入了全新的商业动力。项目由广西南宁嘉芬商业管理有限公司运营管理，致力于将其打造成融合健康生活、适合年轻家庭、儿童智乐和青年成长的时尚商场。喜荟城集聚了百余家国际名品、亲子娱乐、潮流服饰和餐饮美食等品牌，拥有超过1万㎡的兴宁区首家大型润发超市，占地5000㎡的幸福蓝海国际影城，超过2000㎡的萌童王国，广西首家占地2000㎡的南百家电•海尔智能家居生活馆，1600㎡广西特色餐饮丫丫厨娘旗舰店，以及星巴克、麦当劳、喜茶、华为、龙汇会所等知名品牌。

 

6.雨润控股旗下中商集团「南通如东喜润城」开业，总建面达12万平米

 

 

7月20日，雨润集团旗下中商集团城市更新商业综合体项目——如东喜润城开业，据悉，开业期间客流已突破60W+，销售业绩1600W+。该项目总建筑面积约12万平方米，地下一层，地上四层。其设计通过文化、生态、产业、城市功能相结合，提供一个集景观、休闲、集会、全方位体验的“城市休憩客厅”，场内还建造了一座8800m平方米的太空幻想主题室内乐园。项目招商品牌220+，其中南通首进20个，如东首进160个，开业开铺率95%，包含万达影城、欧伟仕超市、星都健身、海尚迪唛歌城、大玩家电玩、三福时尚等主次力店，以及哥老官、喜茶、小菜园、韩宫宴等知名餐饮品牌。

 

据了解，雨润商业地产版块倾力打造的“都市综合体”项目，以“雨润国际广场”为代表，引入雨润旗下知名品牌中央商场、高端星级酒店涵月楼，从整合产业、激发业态、完善公共资源配套等环节出发，激发城市“内需”，引领都市消费。截至目前，雨润集团旗下中商集团已经在在江苏、安徽、河南、山东、湖北等全国多个城市，布局并开业了16家大型商业综合体，集团商业总建筑面积210万m²，在营门店建筑面积超过150万m²，在建商业项目建设面积超过60万m²，已合作商户近5000家，战略合作品牌近200家，全年服务客户超1亿人次。

 

7.重庆观音桥万汇中心商业流拍，起价6.67亿元

 

重庆万汇中心实景图，来源：重庆楼市007

 

7月28日，阿里资产拍卖网显示，重庆市江北区北城天街38号商业用房一拍已流拍，当前价格约6.67亿元。据悉，重庆市江北区北城天街38号商业用房有查封，有抵押。房屋用途为商业服务用地，建筑面积合计42,494.52㎡，土地使用权终止日期为2051年12月30日，使用状况为部分租赁，部分闲置。

 

标的物所在楼盘为“万汇中心”，据物管公司反映截止2023年2月17日该标的物欠缴物业费约6266万元，欠缴水电空调能耗费约32万元，合计欠费约6300万元，但该标的物欠费金额未经司法确认，买受人仅承担竞买成功后的物管费用。此外，万汇项目需进行消防、锅炉等工程整改，据物业所述全部整改费用将达到400多万余元，具体金额未知，请竞买人自行了解并承担相应责任。

 

8.华润名下沈阳乐都汇购物中心或将整体转让

 

沈阳乐都汇实景图，图源：沈阳核心事儿

 

沈阳交通广播公众号近日披露了关于沈阳乐都汇项目的相关推介信息。据了解，该项目产权清晰，当前基本处于空置状态，未来重新定位调改或者整体转让。资料显示，沈阳乐都汇项目建筑面积82762平方米，分为地下三层和地上五层，地理位置优越，毗邻东三省权威骨科医院及知名高端私立妇婴医院，位于地铁10号线出口核心位置。该项目于2013年8月正式开业，至今将近10年，目前该项目产权在于华润万象生活名下。

 

9.碧桂园文商旅签约德阳银鑫五洲广场项目，德阳碧乐城落址

 

 

7月25日，碧桂园商业微信公众号发布消息，碧桂园文商旅集团成功签约四川德阳银鑫五洲广场项目，通过引入旗下商业产品线“碧乐城”， 通过合理化的业态规划及品牌引入，重塑项目定位，焕新升级为德阳碧乐城，打造集精品零售、亲子娱乐、社交休闲、生活服务为一体的“德阳品质生活欢享地”。

 

由重庆银鑫集团投资建设的德阳银鑫五洲广场，是德阳市政府的重点招商引资项目，位于德阳城南商务中央CBD，坐拥政务、文化、商业、医疗教育城市级配套。规划成都—德阳地铁S11线（建设中）直达本项目，同时紧邻城市候机楼。

 

10.王健林：今年将开超50个商业中心

 

7月23日，万达集团董事长王健林在央视《对话》节目中表示，今年万达将在“民营经济31条”的指引下，按计划开超50个商业中心、几十个酒店和上百家影城，争取新增就业岗位超20万。

 

11.万科与万达长春合作项目纠纷已基本达成和解，万达商管部分被冻结股权即将解冻

 

7月27日，知情人士透露，万科集团与万达集团早前在长春国际影都合作项目中产生的资金纠纷已基本达成和解，万科已申请冻结的万达商管部分股权即将解冻。

 

今年6月5日，万科集团曾因与万达集团在长春国际影都合作项目中产生的超过10亿元债务纠纷，向上海虹口法院申请冻结了大连万达集团持有的大连万达商管集团约19.79亿股权，涉万达商管1287亿净资产，大幅超过双方财务纠纷金额，股权冻结期限至2026年6月4日。

 

12.万达商管发布关于公司评级调整的公告

 

 

7月25日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布关于公司评级调整的公告。大连万达商管表示，最近评级机构调整评级原因，主要为发行人公开市场再融资渠道暂未恢复，截至本报告出具日，2023年内剩余到期或行权债券规模仍较大；子公司珠海商管上市进度不及预期，2023年年底可能存在对赌回购的压力；持有的部分股权被冻结等，流动性压力有所增加。截至公告披露日，公司经营情况稳定，盈利能力状况良好，本公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，认真履行信息披露义务。

 

13.中粮大悦城与上海市虹口区签订战略合作框架协议

 

7月25日，中粮大悦城与上海市虹口区战略合作框架协议签约仪式在上海举办。根据协议，中粮大悦城将重点围绕城市更新、城市旧改、TOD（以公共交通为导向的发展模式）、综合体开发、轻资产运营等领域加强与虹口区的战略合作，同时积极争取中粮集团旗下金融、贸易、大消费等板块进驻虹口，将虹口作为重要投资区域。

 

14.世茂集团连发三份“迟到”财报，股票将于7月31日复牌

 

 

7月28日晚间，世茂集团表示，根据香港联交所复牌指标，公司股票将于7月31日9时起恢复买卖。公开资料显示，该公司股票于2022年4月1日暂停买卖。与此同时，世茂集团还公布了2021年、2022年中期及2022年度业绩报告。

 

据世茂集团2022年年报，期内，公司合约销售额为865.2亿元，销售面积为537.4万平方米。截至2022年12月31日，公司营业收入630.4亿元，其中酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务收入128.7亿元。股东应占核心业务亏损128.25亿元，亏损额较去年下降44.8%。

 

15.步步高招募和遴选预重整投资人

 

7月25日晚间，步步高商业连锁股份有限公司发布公告称，为顺利推进步步高股份预重整工作，临时管理人决定公开招募和遴选预重整投资人。本次招募和遴选预重整投资人的目的在于引入产业协同、实力雄厚的预重整投资人，由投资人为公司提供产业及资金等方面支持:一是有效整合产业资源，实现产业转型升级，恢复和提升公司持续经营和盈利能力;二是全面化解公司经营及债务风险，优化公司的资产和负债结构;三是依法维护和保障债权人公平受偿权益，努力实现债权人、债务人、出资人和投资人等各方共赢。

 

16.泰禾正式退市

 

7月28日晚，泰禾集团股份有限公司发布关于收到股票终止上市决定的公告。公告显示，泰禾集团于2023年7月28日收到深圳证券交易所《关于泰禾集团股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2023〕668号），深圳证券交易所决定终止公司股票上市。

 

17.嘉凯城退市

 

7月27日，*ST嘉凯发布公告称，公司将于7月28日正式终止上市并摘牌。具体来看，在2023年5月4日至2023年5月31日期间，嘉凯城连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，根据深交所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.5条的规定，经上市审核委员会的审议意见，深交所决定嘉凯城股票终止上市。

 

18.大悦城控股董事会换届，提名陈朗、马德伟等7人为非独立董事候选人

 

7月28日晚间，大悦城控股集团股份有限公司发布公告称，公司第十届董事会第三十七次会议于2023年7月28日以通讯方式召开。据获悉，会议审议通过了董事会换届的议案，根据公司董事会提名委员会的建议，公司董事会提名陈朗、马德伟、刘云、朱来宾、孙朱莉、曹荣根、姚长林为公司第十一届董事会非独立董事候选人，提名刘洪玉、李曙光、刘园、袁淳为公司第十一届董事会独立董事候选人，任期为公司股东大会审议通过董事会换届议案之日起三年。

 

19.原佳兆业副总裁程芯兰履新海岸集团

 

程芯兰，图源：百度

 

据人才搜寻公众号近日消息，原佳兆业副总裁程芯兰履新海岸集团副总裁，分管营销板块。资料显示，程芯兰于2009年9月加入佳兆业，先后出任佳兆业地产集团客户及营销部部门总经理、总裁助理、集团总裁助理、集团副总裁等职，并于2022年4月离职。业内认为，此次海岸集团引入程芯兰，应该比较看重其营销管控经验及长期在深圳地区的旧改营销资源及能力。

 

深圳市海岸投资集团，成立于1993年，1999年经过改制，由国有企业改成股份制民营企业，如今形成了地产开发、商业运营、产业投资及运营、物业管理四大业务板块。目前，海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发，业务主要集中在深圳，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域。据悉，海岸集团即将操盘福田村旧改项目，这是在深圳继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城——福田海岸城。整个项目开发建设用地面积约14.2万㎡：7宗居住用地，2宗纯居住用地和5宗居住+商业用地，总占地面积约11.6万㎡，总建面达102万㎡。

 

20.清远长隆首期将于今年年底或明年初向游客全新亮相

 

 清远长隆项目一期加紧施工，来源：清远日报

 

7月24日消息，清远长隆国际森林度假区项目经过前后8年规划与筹备，在清远市委市政府的大力支持和积极推动下，园区相关基础设施现正在顺利推进，设备安装如火如荼，项目工程建设全面提速，首期将于今年年底或明年初向游客全新亮相。

 

媒体获悉，清远长隆项目是继广州长隆、珠海长隆之后，由长隆集团鼎力打造的以“森林”为特色的世界级旅游度假区，位于王子山北麓，坐拥近百平方公里的生态森林，环抱银盏、迎咀两大水库。首期“森林乐园”主题景区包含40万平方米的步行区、30万平方米的乘车游览区。

 

21.深圳商务局发布首批示范特色商圈及夜经济街区名单

 

近日，深圳市商务局官网公布“首批深圳市级示范特色商圈（步行街）和夜间经济示范街区名单”，福田CBD商圈、宝安中心商圈、后海商圈入选首批特色商圈，欢乐海岸街区、深业上城街区入选首批夜间经济示范街区。

 

据悉，在《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》文件中明确提出，打造世界级地标商圈，建设国际一流商业消费街区。深圳市将用5年时间建成10个以上的特色商圈（步行街）和夜间经济示范街区，市财政对验收达标的项目给予最高1000万元的奖励。（详情）

 

22.每年最高奖励1000万元，广州增城出台政策扶持国际消费中心城市建设
 

近日，广州增城区制定出台《增城区商务发展专项资金培育建设国际消费中心城市事项实施细则（修订）》，明确支持商业网点建设升级、支持消费载体创优评级、支持引进国内外知名品牌、推动消费集聚发展、支持新业态创新发展、支持商贸流通加快发展，并给予一定的资金奖励或补助。

 
具体包括，在支持商业网点建设升级方面，鼓励大型商业综合体、邻里中心、商业街区、商旅文融合发展项目、会展场馆新建或改造，对已竣工运营且投资额达到500万元以上的项目，按项目投资额的20%给予奖励，单个项目支持金额最高不超200万元；对新运营的大型综合体，年主营收入达到20亿元以上的，每年给予最高1000万元的奖励；支持大型超市、生鲜市集、专业市场的新建和改造，对已竣工运营且投资额达到100万元以上的项目，按项目投资额的20%给予奖励，单个项目支持金额最高不超100万元。其它还包括支持消费载体创优评级；支持引进国内个知名品牌；推动消费集聚发展；支持新业态创新发展；支持商贸流通发展等奖励内容。（详情）

 

23.国务院副总理何立峰：城中村改造必须实行净地出让，坚持以市场化为主导

 

7月28日，超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议在北京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，城中村改造是一项复杂艰巨的系统工程，要从实际出发，采取拆除新建、整治提升、拆整结合等不同方式分类改造。实行改造资金和规划指标全市统筹、土地资源区域统筹，促进资金综合平衡、动态平衡。必须实行净地出让。坚持以市场化为主导、多种业态并举的开发运营方式。建设好配套公共基础设施，做好历史文化传承保护。

 

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