内容提要

项目动态

1.深圳绿景佐阾新邑购物中心6月30日开业

2.深圳N次方公园6月30日开业

3.金地·方邻 | 上海车墩6月30日开业

4.龙湖宁波海曙天街6月30日开业

5.首开龙湖苏州胥江天街6月30日开业

6.苏州琴湖溪里花园城北岸区6月30日开业

7.南通如东·复地上河印巷7月1日开街

8.武汉越秀IFC国金天地6月28日盛大开业

9.北京远洋乐堤港6月30日开业

10.北京首开LONG街6月30日开业

11.龙湖重庆礼嘉天街北岸7月28日开业

12.广州南沙环宇城拟9月28日开业

13.佛山长华汇举办招商发布会暨宝港奥特莱斯形象代言签约仪式

14.长沙·大汉友阿INPark预计四季度正式亮相

15.上海首家K11 Select落子浦东国际消费中心

16.K11 Select首进杭州、无锡

17.华润置地与临平区签订战略合作协议，杭州第九座华润万象系商业落址

18.砂之船超级奥特莱斯落户武汉蔡甸文岭生活城

19.杭州京东MALL落户拱墅

 

商业地产企业融资、收购资讯

20.万达商管第四次提交招股书

21.成都文旅宽窄巷子和艺术中心ABS获上交所受理，发行规模11.81亿

22.周大福提出以每股9.15港元收购尚未实益持有的新创建股份

 

人事变动

23.万科南方区域人事变动，何闰峰任印力集团副总

24.旭辉集团董事长陈东彪退休卸任，12年老兵汝海林接任

25.首开股份选举李岩为董事长，聘任赵龙节为总经理

 

土地

26.中海以188.52亿元竞得深圳、厦门地块

 

行业

27.中购联铱星云商组织会员单位考察交流活动圆满举行

来源 | 铱星云商新媒体中心

 

暑期营销季即将开启，本周迎商业项目开业小高峰，据铱星云商不完全统计，6月28日至7月1日，全国5个区域13城迎来约18个项目开业，包括华南区的6个项目：深圳N次方公园、绿景佐阾新邑购物中心、融悦·世方里（试营业）、广州中交邮轮城悦天地、东莞融创ins park、珠海十字门华发商都二期；西南地区的成都祠堂街艺术街区、曲靖宣威恒太城；华东区的金地·方邻 | 上海车墩、杭州湖滨88、杭州·保利时光里、龙湖宁波海曙天街、首开龙湖苏州胥江天街、苏州琴湖溪里花园城北岸区、南通如东·复地上河印巷等7个项目；华中的武汉越秀IFC国金天地；北京的远洋乐堤港、首开LONG街等。

 

1.深圳绿景佐阾新邑购物中心6月30日开业

 

6月30日，位于深圳市福田区新洲片区的绿景佐阾新邑购物中心正式开业。项目由原永旺新洲店改造，据了解，2023年2月12日绿景正式入驻接管该商场，以“现状接管、局部调整”形式继续经营。目前，项目引入人气品牌盒马鲜生、星巴克、周六福、喜茶、瑞幸、KFC、达美乐比萨、安莉芳、bossini、独角授少儿篮球等，集休闲餐饮、零售精品、教育培训及社区体验业态于一体。

 

2.深圳N次方公园6月30日开业

 

深圳N次方公园于6月30日开业，项目位于深圳市光明区长圳片区，三四层与6号线长圳站无缝衔接，旨在打造光明首个亲密型邻里商业。项目体量近7万平方米，毗邻深圳市最大保障性住房凤凰英荟城，是国内首个四首层设计项目，引入优衣库首个社区型门店、宜得利家居、萬家MART全国首个低碳MART门店、NATAKIDS、鹤祥宫、魅KTV、荣耀授权店、麦当劳、奈雪的茶、LOHO、星巴克、六福珠宝、乐沙儿、酥小满、博士眼镜、WOW COLOUR、尚品宅配、绿茶、天梦舞蹈、十四夜、达美乐比萨、蛙来哒、野妹经典火锅、鲍师傅等140余个品牌，其中三成首进光明。

 

3.金地•方邻 | 上海车墩6月30日开业

 

金地•方邻丨上海车墩位于松江区车墩镇，正对上海影视乐园南门。项目体量2.5万方，由一栋“5层+地下”建筑与一栋3层建筑组成，两者之间以空中连廊连接，组成一座区域少有的“双子”商业体，项目致力于打造一个传递生活美学、服务周边居民、提供潮人社交聚集地，成为车墩镇区“首个集合型全业态”社区商业综合体。

 

4.龙湖宁波海曙天街6月30日开业

 

6月30日，龙湖宁波海曙天街开业亮相。海曙天街为宁波市第2座天街，也是浙江省内的第10座天街。项目商业体量约12.9万方，定位“城市灵感焕新空间”，在品牌上，海曙天街引入星光嘉映、宜得利等多家宁波首进、区域首进品牌，覆盖零售、休闲、娱乐、餐饮、体验等全方位业态。在空间上，打造主题餐饮空间“778港屿”、主题亲子空间“暮光森林”，以“光”为线索，以龙小湖IP为“洵光使者”，给消费者一个有温度的购物体验空间。

 

5.首开龙湖苏州胥江天街6月30日开业

 

首开龙湖苏州胥江天街是龙湖商业在苏州的第4座天街。该项目位于苏州市姑苏区劳动路，轨交2号线与5号线双地铁上盖，总建筑面积12万㎡，总商业体量达10万㎡，定位为“姑苏繁华新中心”，规划有B2-L6共8层商业空间，入驻的300+品牌包括仰望、苏韵苏小沪、绿茶、咖咖火锅、北岸艺术中心、桃花屋小酒馆、乐乐茶、大众书局、天空の城动漫电玩世界、玩具反斗城、镭战大联盟、西塔老太太、凑凑、宫西春晓、宫西牛神、江南里、上影国际影城、捷百福精品超市、华为、蔚来、星聚会、银吉姆、星巴克甄选、江边城外、左庭右院、太二、小菜园等标杆品牌，其中超30%为姑苏区首进品牌。

 

6.苏州琴湖溪里花园城北岸区6月30日开业

 

6月30日，苏州琴湖溪里花园城二期开业。琴湖溪里花园城项目总建筑面积约12万平方米，涵盖天幕区、滨湖区、北岸区三大功能分区，一期（天幕区、滨湖区）于2022年6月开业；此次开业的二期项目北岸区建筑面积约3.5万平方米，在业态和品牌规划上，以艺术、新潮、高品质为关键词，补充一期业态错位经营协调发展，目前招商率已达100%，涵盖艺术中心、文创零售、品质餐饮、亲子乐活等丰富业态。已经引入北岸艺术馆、電LIVE HOUSE等7家苏州首店和11家常熟首店品牌。

 

7.南通如东•复地上河印巷7月1日开街

 

7月1日，复地上河印巷文商旅项目开街启幕，此为复地产发集团和复星商业集团共同为如东重点打造的文化蜂巢新标杆。

 

据悉，复地上河印巷位于如东最后一片老街——三号街区所在地，其前身为掘港盐镇街市最为主要的石板街，总项目约22.7万方，商业体量约2.6万方。该项目以“双街、九巷、十二坊、十八园”为规划脉络，打造了如东首座以历史文化为主题兼具江海风情的体验式情景街区。项目引入24家如东首进品牌，包括松鹤楼、上海手表、汉堡王、85℃、七欣天、半天妖、7-11、和府捞面、K歌之王、宝珠奶酪、外滩一号、鸿姐老火锅、四海楼等；引入旗舰形象店超13家，包括亚振家居、星巴克、周大福、苹果、华为等旗舰品牌。 

 

8.武汉越秀IFC国金天地6月28日盛大开业

 

6月28日，越秀地产旗下商业板块——越秀商管匠心打造的重点商业项目——武汉越秀IFC国金天地盛大开业。总商业面积12万㎡的武汉越秀IFC国金天地，是越秀商管“IFC系列”走出广州的第一个项目，也是首次探索“Mall+Block”经营场景、坚持在建筑设计、商业形态、业态布局等方面高标准建设的项目，是越秀商管践行产品线内涵和塑造标杆的重要样本。

 

项目位于江汉区航空路商圈北角解放大道与新华路交汇处，依托“百万平方米寰球业态综合体” 越秀•国际金融汇，聚焦“时尚•品质•新中心”定位，围绕“潮流体验”和“品质中心”两大方向导入品牌与内容，引入知名区域首店和人气品牌店，片区独家品牌占比40%，2023年开业首店品牌汉口片区TOP1，奈尔宝家庭中心武汉首店、寰映影城、武汉首家 TACO BELL塔可钟、后火锅、华中首店斗牛士牛排、莲香楼、Sole Pomodoro等众多实力品牌进驻。

 

9.北京远洋乐堤港6月30日开业

 

北京远洋乐堤港购物中心位于运河商务区先行启动区通州区新华北路北关桥交叉口东北角，总体量37万平方米，其中商业购物中心10万平方米。购物中心正门前“眼睛”状的设计，被称为“运河之眼”，非常具有标志性。项目设置地下一层，地上六层，规划众多美食、潮流服饰、儿童娱乐、运动休闲等业态，目前项目整体招商率已达95%。预计引入品牌260余个，其中50%以上都是首店、旗舰店。包括UR、华为、蔚来、麻六记、伊豆野菜村、首都电影院、七鲜超市、儿童游乐旗舰店Meland等区域首店品牌及主力店。

 

10.北京首开LONG街6月30日开业

 

由昌平区与首开集团携手打造的首开LONG街位于昌平回龙观核心区，总建筑面积达15.4万平方米，项目由南北两区组成，南区商业板块打造品质生活街区，以“焕活上城年轻力”为使命，首开LONG街突破性地打造了3.2万平方米的城市绿洲贯穿街区，与多元灵动的艺术IP形象、随处可见的“网红打卡点”串联起自然与艺术完美融合的品质生活街区。

 

围绕“品质生活”这一核心概念，首开LONG街甄选百余家品牌，其中以醒局再三杯、米娅儿童乐园等品牌为代表的北京首店，以完美世界影城、乐乐茶、LAVAZZA、佳叽等品牌为代表的昌平首店，以最新鲜的消费场景引领京北核心区域的生活方式。

 

11.龙湖重庆礼嘉天街北岸7月28日开业

 

6月28日，龙湖重庆礼嘉天街官微宣布，7月28日礼嘉天街北岸（C馆）将开业，据悉，礼嘉天街位于重庆渝北区礼贤路，轨交6号线礼嘉站4B出口，而C馆与B馆仅一路之隔。目前，礼嘉天街北岸引入礼季、壹號宴、俏園、TU COMIDA全国首店、星巴克臻选宠物友好店、理真等餐饮品牌；还包括一古二月重庆首店、TING HU听湖泰式SPA疗愈馆重庆首店、天竺印迹家居美陈空间、Honda Wing城市北区首店、贝希斯坦钢琴重庆首店、N23°COFFEE、浅美术馆、FUN SEEING露营集合店全国首店等。

12.广州南沙环宇城拟9月28日开业

 

广州南沙环宇城即中国铁建•南沙环宇城，位于广州市南沙区主干道凤凰大道与黄阁南路交会处，建筑面积15万㎡，商业面积10万㎡。作为中国铁建与中海商业双世界500强央企联袂首秀、广州首座环宇城，项目依托中国铁建海语熙岸百万级综合体大城的组团优势，旨在打造成为湾区商业旗舰标杆。

 

业态品牌方面，项目秉承「全业态体验+多首店品牌+优品质甄选」的策略，汇集综合超市、高端影院、格调餐饮、精品零售、休闲娱乐、儿童零售等多业态；截至目前，项目已引入超60%区域首进品牌，包括盒马鲜生、寰时影城、覔书店、悦莱美、漫奈斯、魅KTV、乐伴宝贝等。项目拟于9月28日开业。

 

13.佛山长华汇举办招商发布会暨宝港奥特莱斯形象代言签约仪式

 

6月26日，佛山长华汇招商新闻发布会暨宝港奥特莱斯形象代言签约仪式在长华汇一楼隆重举行。长华汇位于佛山南海区狮山镇，五公里辐射人群45万人。项目占地9.5万平方米，总建筑面积近80万平方米，集住宅、办公、公寓、酒店、集中商业、青少年宫、演艺中心、图书馆、商会大厦九大业态于一体。

 

长华投资集团特邀香港悦港汇奥特莱斯商业集团有限公司协力打造，据介绍，宝港奥特莱斯汇集国内外众多知名品牌，首批引进有LV、GUCCI、PRADA、BOSS、COACH、MK等国际名品馆；雅诗兰黛、SK-Ⅱ、CHANEL、兰蔻、宝格丽等国际高档化妆品集合馆；NIKE、Adidas、匡威、彪马、安德玛、鬼冢虎等国际运动；引进了国际知名快时尚C&A、ZARA集合店；同时引进了国内知名男装、女装、童装等40多个品牌。当天，现场还举办了宝港奥特莱斯与蹦床单跳世界冠军杨玉洁的形象代言签约仪式。

 

14.长沙•大汉友阿INPark预计四季度正式亮相

 

6月28日，长沙•大汉友阿INPark举行以《艺术与城市的链接》为主题的城市公共空间系列知识漫谈「INPark Moment•声场」第3期分享会。项目位于岳麓区西湖文化园南侧，无缝接驳地铁2号线西湖公园站，距离长沙核心商圈五一广场仅三公里，为大汉集团百悦商业联合友阿股份打造的公园里的策展型文创商业。

 

项目邀请中国知名建筑设计师魏春雨教授操刀设计，构建了一座游离于日常生活之外的“城市艺术浮岛”。 项目定位“艺文生活策源地”，体量约5万m²，地面一层为商业部分，地下一层为停车场，已引进TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋书店湖南首店、NORHOR家居湖南首店、46LIVEHOUSE、WOLLUP滑板公园、7-ELEVEn品牌联名店、MARKGRAF马奎斯侯爵等品牌。项目预计将于今年四季度正式亮相。

 

15.上海首家K11 Select落子浦东国际消费中心

 

近日，浦发集团与新世界集团旗下K11集团签署商业项目合作协议，明确双方将依托上海浦发上城TOD综合开发项目共同打造9万平方米商业空间。这也是K11集团将旗下K11 Select品牌首次引入上海。据介绍，浦发上城TOD综合开发项目是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目，建筑规模约63万平方米，地处上海金桥，落位于浦东南北科创走廊。此次引入的K11 Select，为轻资产输出管理项目，将以活力多元的运营理念，让项目呈现一步一未来的商业“年轻量子力启航基地”。

 

16.K11 Select首进杭州、无锡

 

6月28日，2023余杭区重大项目集中签约暨重点工程现场推进会上，K11 Select购物艺术中心项目签约良渚新城，这是K11继拿下位于望江新城项目的杭州第二座K11，也是杭州首座K11 Select购物艺术中心。

 

与此同时，K11集团与无锡市太湖新城发展集团有限公司（"新城集团"）达成合作，将K11旗下专为新世代打造的「文化沙盒」--K11 Select首次引入无锡。无锡首家K11 Select购物艺术中心将进驻位于无锡经济开发区的国际会议中心，携手为无锡消费者打造融于景观的文化商业体验。无锡K11 Select位于无锡经济开发区的核心片区，位于国际会议中心东侧。该区域总占地面积7.5万㎡，总建筑面积18.7万㎡，其中K11 Select总建筑面积8万㎡。

 

17.华润置地与临平区签订战略合作协议，杭州第九座华润万象系商业落址

 

临平发布消息，6月28日，杭州临平区与华润置地签订战略合作协议。根据协议，双方将围绕前湾数智城的规划与建设开展全方位战略合作，共同“南融”杭州主城、走向长三角一体化发展。

 

18.砂之船超级奥特莱斯落户武汉蔡甸文岭生活城

 

6月26日，蔡甸文岭生活城招商推介会暨砂之船奥特莱斯等重大项目集中签约仪式举行，12个重点项目集中签约，总投资金额167亿元。其中,备受关注的砂之船（武汉）超级奥莱商业综合体项目总投资额达百亿元。据介绍，砂之船（武汉）超级奥莱项目建筑规模约10万平方米，规划超3000个车位，计划引进国际国内知名品牌近300个。项目成熟运营后预计将实现20亿元的年销售额。

 

19.杭州京东MALL落户拱墅

 

6月29日，杭州市拱墅区与京东集团举行京东MALL项目落户签约仪式。京东MALL单店面积4-5万㎡，布局于直辖市及省会等新一线城市，经营家电、数码、电脑、通讯、家居家装，汽车、电竞、休闲、娱乐、餐饮等品类，打造“家场景”的沉浸式购物体验。浙江首家京东MALL已确定落地宁波，预计最快将在今年十一前开业。

来源：拱墅发布、联商网

 

20.万达商管第四次提交招股书

 

6月28日，据港交所官网显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）向港交所提交IPO申请。这是万达商管向港交所提交的第四份招股书。

 

今年4月25日，万达商管向港交所提交的第三份招股书失效。彼时万达商管对外表示，上市申请材料失效并不影响公司在港交所的上市进程，公司会尽快按港交所要求更新提交申报材料，目前上市进展有序推进中。在此之前，万达商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日分别向港交所提交过上市申请。

 

21.成都文旅宽窄巷子和艺术中心ABS获上交所受理，发行规模11.81亿

 

6月26日，据上交所公司债券项目信息平台披露，成都文旅宽窄巷子和艺术中心资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该项目品种为ABS，拟发行金额11.81亿元，原始权益人为成都宽窄文创产业投资集团有限公司，计划管理人为富国资产管理（上海）有限公司。

 

22.周大福提出以每股9.15港元收购尚未实益持有的新创建股份

 

6月27日，新世界发展及新创建集团联合公布，周大福企业提出以每股9.15元收购尚未实益持有之新创建全部已发行股份，较新创建停牌前收市价7.99元溢价14.5%。

 

公告显示，周大福企业及其一致行动人士持新创建股份总数约为65.06%，要约所需的最高现金金额将为355.12亿港元。交易完成后，新创建将成为周大福控股集团的间接全资附属公司。交易仍需新世界股东特别大会通过，完成后新创建将撤销上市地位。目前，新世界发展持有23.8亿股新创建股份，占新创建已发行股本的60.88%。

 

公告还称，如果获得超过半数小股东投票支持，将持有新创建的60.88%股权全部出售给周大福企业，新世界发展将获得217.82亿港元现金收入，并会向全体股东派发40亿港元特别股息，每股1.59港元，余下资金将用于偿还现有借款和作为集团一般经营资金。

 

23.万科南方区域人事变动，何闰峰任印力集团副总

 

6月26日，市场消息称，万科南方区域进行了人事调整。万科集团南方区域事业集团合伙人、商业事业部总经理何闰峰，被调往上海印力集团任副总。王维忠卸任万科福州公司总经理，即将出任南方区域商业事业部总经理，接替何闰峰。原万科东莞公司设计总齐琳，将任福州万科总经理，接替王维忠此前的职位。

 

24.旭辉集团董事长陈东彪退休卸任，汝海林接任

 

6月30日，旭辉发布一则内部任命通知，宣布原旭辉集团董事长陈东彪自6月28日起辞任董事长并正式退休，陈东彪退休后，将继续担任旭辉集团高级顾问。同时，委任汝海林为旭辉集团股份有限公司董事长，负责旭辉集团的战略发展规划、经营方针制定、日常经营工作中的重大事项决策等工作。汝海林于2011年7月加入旭辉，2022年11月升任旭辉控股执行董事，主持旭辉地产开发的相关工作。

 

25.首开股份选举李岩为董事长，聘任赵龙节为总经理

 

6月28日，首开股份发布第十届董事会第一次会议决议公告。公告显示，选举公司董事李岩为公司董事长；同时，聘任公司董事赵龙节为公司总经理。聘任王宏伟为公司总经济师；胡瑞深为公司总工程师；刘安、王枥新、李捷、张绍辉为公司副总经理；高士尧为公司总法律顾问；王奥为公司副总会计师。

 

26.中海以188.52亿元竞得深圳、厦门地块

 

6月30日，中海地产官方微信号发布了两张竞地海报。据了解，在深圳，中海以封顶价125.32亿元+自持58,500平方米竞得深超总宅地。深超总宅地名称为南山区沙河街道T207-0060宗地，商品房限售均价133300元/㎡，起拍价超过108亿元，是深圳土拍历史上总价第8、纯居住宅地第1的地块，该宗地也是4月26号深超总片区调规的地块之一。

 

该地块位于南山区沙河街道深湾二路与白石二道交汇处西南侧，土地用途二类居住用地+城市道路用地，土地面积3.63万㎡，建筑面积20.77万㎡，容积率6。

 

此外，中海还以63.2亿成功竞得厦门思明东 2023P8地块。

 

27.中购联铱星云商组织会员单位考察交流活动圆满举行

 

6月30日，中购联铱星云商组织会员单位「珠海格创新空间发展有限公司」走访「岗宏集团 | 果正商业」考察交流活动圆满举行，活动期间，双方就各自项目运营管理进行了亲切沟通交谈。中购联铱星云商此举旨在为广大会员单位搭建一个相互了解、沟通和学习的桥梁，让会员单位彼此之间信息共享，加强商业地产产业链各企业间互动，共谋行业进步和发展。