2023年6月28日，长沙·大汉友阿INPark打造的城市公共空间系列知识漫谈「INPark Moment·声场」第3期分享会在长沙谢子龙影音艺术馆圆满落幕。此次分享会邀请了湖南青年美术家协会副主席、谢子龙影像艺术馆副馆长 石玮，星球引力场创始人、商业策展人、资深城市观察者 晟龍，湖南大学建筑与规划学院教授博导、地方工作室主持建筑师、湖南大学设计研究院首席总建筑师 魏春雨三位大咖及众多行业内外嘉宾，以《艺术与城市的链接》为主题进行了深入分享和探讨。
城市不断发展，繁荣之外，对公共空间功能价值的重新审视变得愈加重要。正因如此，「INPark Moment·声场」每期的举办都能掀起不小的声浪，引发大众思考的同时，也让大汉集团百悦商业联合友阿股份打造的公园里的策展型文创商业——大汉友阿INPark备受期待。
一定程度上，在筹开商业项目普遍“内卷”前期运营的当下，呈现有深度的内容运营的项目并不多。大汉友阿INPark对城市生活议题的持续、深刻探讨，是存量时代商业空间边界拓展的缩影，亦是该“非标”项目运营特色的提前释出。
城因市而兴，市因城而旺。在跻身全国新一线城市的各城中，长沙是烟火与霓虹交织的娱乐之都，是餐饮美食名扬四方的网红旅游胜地，更是千年人文底色与现代商业融合共生的魅力之城。
中购联关于《聚焦“后浪”｜洞察2023年商业体发展新趋势》报告数据显示，受2022年复杂形势的影响，全年客流呈现“W”型走势，年底复苏显著，尤以新一线城市客流恢复最好。其中，有“不夜城”之称的长沙，更是以夜间的高客流持续带动夜经济蓬勃发展。事实上，根据公开数据统计，2022年长沙全市社会消费品零售总额更是高达5235.56亿元。在消费潜力和经济活力持续攀升下，长沙亦逐渐成为商业地产玩家的“必争之地”，不仅盘踞着越来越多连锁商业品牌的佼佼者，更为新物种、创新特色、非标商业提供着包容的沃土。
锚定长沙“西高地”湘江新区岳麓区的大汉友阿INPark，便是当下颇受关注的特色商业项目。
项目位于岳麓区西湖文化园南侧，是长沙市场较为稀缺的公园里临湖而建的商业体。西湖公园作为城市中心腹地内的公园，凭借丰富的自然景观和天然氧吧每年吸引千万客流到此游玩休憩。
而在毗邻公园和湖景的同时，大汉友阿INPark周边亦汇聚了成熟、高密度的住宅区和行政商务区，且在交通上无缝接驳地铁2号线西湖公园站，距离长沙核心商圈五一广场仅三公里。这就意味着，大汉友阿INPark一方面将面向周边家庭办公高消费力人群，这类人群更需要一个在繁忙生活中喘息的空间；另一方面，项目将拥有可观的流动打卡型年轻Z世代客群，他们被称为“后浪新势力”，热衷娱乐至上和自我满足。
在这样的背景下，约5万m²体量的大汉友阿INPark孕育而生。如何在城市更新、资产盘活的基底上，同时赋予这个“小而美”的项目松弛感和年轻力？大汉友阿INPark剖析了颜值即正义、IP新创意、公园“鲜”氧气、策展年轻力、社交场景力、生活新元气等“后浪”对于商业体期许的十大关键词，将项目定位“艺文生活策源地”，率先探索长沙先锋商业的进阶。
过去几年间，人际和城市之间的关系受制于环境而发生变化，大众对于公共空间的期许向更注重健康、精神富足乃至亲密社交的方向过渡。
TX淮海、天目里、阿那亚、Regular、西单更新场……这些既是商业，又不止于商业的大胆探索，无一不是集中式商业空间边界逐渐消弭的代表。随着行业存量竞争的加剧，赋予消费之外更多功能属性的特色商业模式不断涌现。大汉友阿INPark以“热爱生活，不以年龄限定的新轻年”为客群画像，在长沙年轻化和娱乐化的城市氛围之中，探索商业+公园生态+艺术策展的融合，着实让市场为之兴奋。
一般而言，一个能成为标杆的商业项目，前提也应是一个遵循城市肌理和在地特色延伸出的特色建筑空间。考虑到项目城市更新的背景和近公园、400米开敞沿湖面的特质，大汉友阿INPark在空间设计上邀请了中国知名建筑设计师魏春雨教授操刀。他从“水滴入水”的启发中，捕捉场地固有的独特气质，以更柔和的极简白为主色调，通过通透的玻璃外墙让阳光、绿意与室内空间相衔接，消费者置身其中，如入一座游离于日常生活之外的“城市艺术浮岛”。
值得一提的是，为了减少与外界的隔阂，整个建筑仅规划有两层，地面一层为商业部分，地下一层为停车场。而为了将公园景观和商业进行更加有机的融合，项目对一层动线进行重新梳理，强化商业空间“步行化”特征，让人流从不同方位顺畅导入到商业体中。
站在商业体作为城市公共空间的角度上，大汉友阿INPark也捕捉到消费者变化的需求，让商业体延伸为自然、生态的城市文化客厅。一方面，项目规划和市政交通及外部园景相接的超大型露天广场，作为不定期举办大型城市级艺文活动的据点；另一方面，规划更多“日常化”亲民公共空间，如建筑屋面露台打造景观环廊和跑步道，作为开放式运动休闲场地，为滑板等街头运动、露营等户外休闲的年轻社群提供线下社交空间；此外，项目在南侧进行了艺术化设计，人们亦可能通过露天庭院及下沉广场无缝步入公园林景之中，让商业体反过来赋予公园环境独特的价值。
在业态规划上，项目围绕“新轻年”热爱生活、敢于人先、勇于尝试、注重精神和物质并存等标签，将商业空间划分为不同圈层的五大社交消费空间。
● “文化创意迭新场”以书店、策展、小剧场、IP产品为主打，满足消费者的艺术社交及精神消费需求；
● “新零售消费场”以品牌集合店、美妆生活馆、潮玩手办为主打，演绎年轻潮流的生活方式；
● “每日餐食能量场”则涵盖Brunch、High Tea、轻商务餐、早C晚A等全时段社交型餐饮；
● “娱乐社交体验场”重点引入LIVE HOUSE、BAR、Talk Show等业态，以微醺经济、职场充电、精神娱乐等先锋组合业态将夜生活氛围拉满；
● “户外休闲运动场”规划赛艇、滑板、Gym、机车、Riding、Camping等时下热门的潮流运动，打造更具松弛感的运动场地，同时和户外空间发生更多联动。
具有“爆款”潜质的商业项目，往往在招商前期便能吸引头部品牌抛来“橄榄枝”。凭借对市场缺口的清晰认知和围绕客群的精准规划，大汉友阿INPark目前所透露的品牌已有颇多惊喜。
从招商情况来看，项目已引进TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋书店湖南首店、NORHOR家居湖南首店、46LIVEHOUSE、WOLLUP滑板公园、7-ELEVEn品牌联名店、MARKGRAF马奎斯侯爵等品牌。由此亦不难看出，大汉友阿INPark“紧扣”定位对品牌优中选优的同时，亦考虑到稀缺外来品牌和地道本土品牌的碰撞，在陌生和熟悉感中为“新轻年”提供一个能够迅速融入的新式消费场景。
策展式运营思维构建温度社交
大汉友阿INPark未来可期
事实上，对于意图打造策展型商业的项目而言，能否迅速获得消费者的追捧和拥有可持续的生命力，从筹开到后续经营、培育以及调整的各个阶段，运营都起着至关重要的作用。
难得的是，大汉友阿INPark在前序运营中已凭借一系列品牌IP的打造撩动圈层而“出圈”。自2022年7月以来，已陆续落地三期城市分享会的INPark Moment·声场，便是大汉友阿INPark发挥空间场域功能，探讨不同城市生活议题，解锁更多元的生活方式的先锋探索。
从往届议题来看，其内容有从文化、艺术、自然、变迁、性格等维度对城市认知的刷新，有公园生态商业到BDO及可玩型城市的探讨，也有诸如此次多维艺术与城市空间的碰撞。而这些，不仅能为项目的筹开提供灵感、提前定调、积蓄圈层用户，更能助力项目开业后持续向深度运营迈进。
聚焦于“城市生活”话题，大汉友阿INPark还联合YoNowCover进行共创，打造全新对话栏目INPark Talk。该栏目每期对谈1位行业KOL，从他们的专业视角讲述建筑、艺术、生活方式与城市更新的联系，探讨未来城市全新生活方式。
前期运营的蓄客和造势，让大汉友阿INPark未亮相便备受期待。而在项目投入运营后，策展型零售的运营模式也将成为一大看点。由于项目本身在建筑空间上进行了大量“留白”，同时在业态上引入了策展和艺术主力空间，因此在与艺术品牌、艺术家以及潮流艺文内容的联动、共创上预留了大量空间。在未来，大汉友阿INPark还将通过艺术装置、文化艺术空间展览与互动、潮流品牌联名孵化、年轻力内容社群的运营等多元打法，持续打造长沙公园式策展商业“小而美”的范本。
据悉，项目目前正有条不紊招商中，预计将于今年四季度正式亮相。届时，作为长沙真正意义上的首个代表性公园式策展商业，大汉友阿INPark将交出怎样的答卷？INPark Moment·声场等品牌IP又将如何拓展空间边界？我们在保持关注的同时，也希望这一非标项目将以全新模式为全国商业的价值再造、激活生命力提供借鉴。
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