内容提要

商业项目动态

1.武汉歌笛湖印象里正式亮相

2.西安浐灞印象城6月22日正式开业

3.上海INS复兴·国际电竞音乐乐园开业

4.武汉·越秀IFC国金天地6月28日开业

5.首开龙湖苏州胥江天街将于6月30日开业

6.重庆印象城9.28开业，招商率突破90%

7.北京赛特+签约多家米其林黑珍珠餐厅，预计今年10月亮相

8.“王府井奥莱UP TOWN”项目正式启动全面筹备，预计2023年12月开业

9.深圳龙岗坂田万科广场预计明年开业

10.厦门大悦城主体封顶，预计明年开业

11.深圳大悦城拟2024年底正式亮相，商业体量约14.8万㎡

12.新城控股签约金华云泰PARK、金华万固城（城光汇）项目

13.三里屯太古里重磅升级，Dior、LV已围档

14.重庆华侨城引入世界级城市潜水项目，商业部分"鲸渝FF"正式亮相

 

商业企业资讯

15.嘉里建设购入上海黄浦区余下地块，或成其在内地最大规模投资项目

16.文旅资产盘活，华侨城在全国的多个文旅项目“能卖尽卖”

17.新华联3.95亿出售唐山铂尔曼大酒店

18.旭辉控股、旭辉永升服务收到联交所复牌指引，重申相关指控无实质理据

19.新世界发展6月23日下午盘中宣布停牌，原因未公布

20.豫园股份收获上交所问询函，涉及48.91亿元定增议案

 

消费市场、政策资讯

21.2023年端午节假期国内旅游出游1.06亿人次，国内旅游收入373.10亿元

22.2023端午档票房9.07亿元，居端午档票房影史第二

23.重庆：鼓励民间投资参与盘活国有存量资产、城市老旧资源

 

海外

24.亚洲首座、全球最大室内哈利波特公园开园

来源 | 铱星云商新媒体中心

 

1.武汉歌笛湖印象里正式亮相

 

6月21日，武汉地铁集团与印力集团首个合作项目，武汉歌笛湖印象里正式亮相，这也是印力武汉首个轻资产项目。歌笛湖印象里商业建筑面积1.7万方，毗邻武汉地铁4、5号线双地铁换乘站复兴路站，与湖北省人民医院、武汉音乐学院一街之隔。社区商业首进品牌占比近50%，引入星巴克绿色认证臻选店（区域首店）、茶颜悦色（黄鹤楼主题店）、Tims、奈雪的茶、武商超级生活馆、至潮影城等优质商户，涵盖餐饮、零售、娱乐休闲等多元业态。

 

据介绍，武汉地铁集团与印力武汉城市公司达成多个TOD项目的深度合作，这些项目接下来将陆续开业。

武汉歌笛湖印象里

 

2.西安浐灞印象城6月22日正式开业

 

6月22日，印力西安浐灞印象城正式开业。该项目以15min便民圈的业态、社区生活的理念以及宠物友好的空间等新功能，革新了西安城东的商业格局。项目体量为约6.4万平方米，目前已引进优质品牌突破150个，其中有不少品牌是首次在辛家庙片区落子。

 

3.上海INS复兴•国际电竞音乐乐园开业

 

近日，INS复兴·国际电竞音乐乐园在上海黄浦区雁荡路109号正式开业。项目为建筑面积2万平方米的国际电竞音乐商业综合体，位于衡复历史文化风貌区复兴公园内，毗邻思南公馆。该项目于2021年启动建设，依托电子竞技为主题业态，融合了电竞、音乐、休闲精致餐饮等多形式。乐园一楼引以亲民轻西餐为主，引进包括公路商店、SOBERCOMPANY以及轻餐吧武宫等；二楼提供高端精致餐饮体验，以ROWT、datenbank餐厅为代表；从三楼开始，INS复兴·乐园汇集了多家Music Live酒吧，包括Hush by Ph、RADi、Lafin以及Playground等。

来源：上海黄浦

 

4.武汉•越秀IFC国金天地6月28日开业

 

将于6月28日开业的武汉·越秀IFC国金天地，以MALL + BLOCK堆叠盒子的空间美学，组合12万㎡多元商业场景，打造「全业态城市地标综合体」。据悉，项目精选优质品牌，片区独家品牌占比40%，包括寰映影城华中首店、武汉首个剧场式商超中百生活剧场、优衣库武汉最大规模街区旗舰店、奈尔宝家庭中心华中首店等优质品牌。

 

5.首开龙湖苏州胥江天街将于6月30日开业

 

6月30日，首开龙湖苏州胥江天街将开业，这也是龙湖商业在苏州的第4座天街。该项目位于苏州市姑苏区劳动路，轨交2号线与5号线双地铁上盖，总建筑面积12万㎡，总商业体量达10万㎡，定位为“姑苏繁华新中心”，规划有B2-L6共8层商业空间，预计有300+品牌入驻，其中超30%为姑苏区首进品牌。

 

6.重庆印象城9.28开业，招商率突破90%

 

6月20日，在建中的重庆第一高楼（458米）重庆陆海国际中心商业部分迎来全新进展，作为综合体首个亮相的业态——重庆印象城进入开业倒计时100天，项目将于今年9.28开门纳客。据了解，项目打造时尚买手中心、轻质社交生活、商务全宴中心、精致悦享中心等四大功能空间，目前，项目招商率突破90%，老佛爷百货重庆首店、茑屋书店、blt精品超市、鳍一等知名品牌已入驻。

 

7.北京赛特+签约多家米其林黑珍珠餐厅，预计今年10月亮相

 

6月20日，赛特集团举办「北京赛特+」品牌签约仪式，在活动中，BON BOEUF全国首店、柏景轩、老吉堂、泓0871和意大利烘焙名店Da Giuliano、锦 NISHIKI SUSHI BISTRO、MEDITERRANEO寐、锦府盐帮升级店、星巴克复古主题臻选店等均签约入驻。赛特集团宣布，原赛特购物中心从高端百货转型为适合社交游逛的消费场景，打造以高端餐饮组团为特色的品牌组合。据了解，赛特+目前招商率已超过80%，计划今年10月开业。

 

8.“王府井奥莱UP TOWN”项目正式启动全面筹备，预计2023年12月开业

 

6月19日，王府井集团与北京金色凯盛投资管理有限公司联合推出的“王府井奥莱UP TOWN”项目举行推介会。该项目位于北京市大兴区南四环外，榴乡桥南世界之花假日广场内，总体量63万平米，地下三层，地上五层，现经营有盒马X会员店、奈尔宝、动力星球、影院、冰场、酒店、公寓等体验业态。其中王府井奥莱一期项目规划约20万平方米，覆盖核心区域1-4层和B1座，三年内，奥莱将陆续接管项目二期，覆盖B1层和B3座，届时商业总面积将达到34万平米。项目预计2023年12月开业，届时王府井集团奥莱业态将完成在北京的东部、南部、中部和北部的区位布局。

 

9.深圳龙岗坂田万科广场预计明年开业

 

深圳龙岗坂田万科广场预计今年完工，并将于明年营业。该项目总商业体量达15万㎡，是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心。作为万科广场2.0的坂田万科广场从购物中心升级为具有购物功能的社交中心，是万科广场从「SHOPPING MALL」向「LIFE MALL」的进阶之作。

 

10.厦门大悦城主体封顶，预计明年开业

 

6月21日，厦门大悦城已正式实现建筑主体结构封顶，全面进入安装装修和招商阶段。目前厦门大悦城已全面启动品牌招商，主力店进入签约过程，全力打造岛外商业标杆。项目预计于2024年开业。作为大悦城控股布局福建省的首个商业项目，厦门大悦城位于杏林湾路与诚毅中路交叉口，临近地铁1号线和6号线官任站。项目总建筑面积约15万平方米，建筑总高度约40米，其中，商业总面积约10万平方米。项目融合山海元素，将嘉庚风格、闽南文化与时尚感有机交融。利用九天湖畔的景观优势及落日余晖的自然风光，项目在场景体验上规划了“半日”“半海”两大专区，打造特色景观。

厦门大悦城外立面效果图

 

11.深圳大悦城拟2024年底正式亮相，商业体量约14.8万㎡

 

深圳大悦城地处宝安中心区前进一路与创业二路交汇处，5号线、12号线双地铁上盖物业，即与地铁灵芝站无缝接驳。项目由分属于四个区块的跨街建筑组成，商业体量约14.8万㎡，为地下四层（含停车场），地上七层（局部）的结构。据悉，近日，深圳大悦城主体结构已达成“正负零”，项目计划于2024年底正式亮相。

 

12.新城控股签约金华云泰PARK、金华万固城（城光汇）项目

 

6月20日，新城控股签约了位于浙江金华的金华云泰PARK、金华万固城（城光汇）两个项目，在金华新增布局2个吾悦广场。

 

据了解，金华云泰PARK原由万固地产携手云泰商业，位于金华市金东区，商业建面13万平方米，含地下2层，地面5层。项目原定位“家庭微度假目的地”，引进了马术场馆、冰雪世界、儿童乐园、卡丁车、轰趴馆等业态，馆外还有“参与性景观”为主题的阿基米德水系公园，原计划今年6月开业。据了解，该项目现由新城控股集团吾悦浙南区域接管，改为吾悦广场，并且重新进行招商。

 

而金华万固城（城光汇）则位于金华市婺城区湖海塘板块，是万固在金华的第四个商业综合体。项目将以约30万方综合体为底盘，集合11万方商业MALL与高端住区于一体，打造一座可居、可购、可游、可赏的一站式生活目的地。

 

资料显示，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到196座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内142个大中城市。

 

13.三里屯太古里重磅升级，Dior、LV已围档

 

日前，LV、Dior两个重量级奢侈品围板于三里屯太古里北区5、6栋钻石楼亮相。这意味着三里屯太古里北区正式向重奢场的升级。据了解，接下来，7号楼的爱马仕也将会开启围档拆建的工作，今年至明年甚至后年，三里屯太古里还会引进陆续引进更多奢牌，而现有的一些品牌或将换位重开，或将扩店升级，升级后的三里屯太古里北区或将超越王府中环，成为仅次于SKP、国贸商城的北京高端商业第三场。

三里屯太古里北区，来源：小红书@北京商业更新、深圳市民在北京

 

14.重庆华侨城引入世界级城市潜水项目，商业部分"鲸渝FF"正式亮相

 

近日，重庆华侨城与波力集团达成战略合作，将在两江新区礼嘉落地全球首个双蓝洞城市潜水馆——“波力城潜”重庆旗舰馆，预计明年与广大市民见面。根据介绍，该项目是“波力城潜”亚洲第二座城市潜水馆，总建筑面积近1万平米，拥有22米、33米水深的两个蓝洞，总水体规模约8000吨，致力打造最好玩、最专业、最国际化和高质量的城市潜水胜地。除此之外，该项目还将打造集潜水装备、展览、旅游、美食、艺术与文创等于一体的多元化业态，探索 “体育+商业”“体育+文化”“体育+旅游”的新模式，打造潜水生态圈，提供休闲潜水的一站式服务平台。

 

与此同时，重庆华侨城四平方公里大城内全新商业项目"鲸渝FF"也正式亮相，并启动全球招商。“鲸渝FF"将以“波力城潜”的新生态旗舰商业为核心，计划引入多个国内、区域首店，让每一位客人这在里都能找到兴趣、找到快乐，Find fun Findlife，以兴趣聚落式的新商业形态，打造城中全新的社交型消费目的地。

重庆华侨城效果图

 

15.嘉里建设购入上海黄浦区余下地块，或成其在内地最大规模投资项目

 

6月20日，嘉里建设有限公司发布公告称，全资附属公司成功卓妙有限公司招标购入位于上海市黄浦的地块。嘉里建设称，该项目（首批地块及余下地块）为一个以交通导向的综合用途发展项目，将包括住宅、办公楼、零售和酒店用途的房地产，以城市化和历史修复整体设计为规划。根据目前的规划，首批地块将主要用作住宅公寓和石库门联排别墅，以及办公楼、零售和酒店，建筑面积约为198,500平方米。余下地块将主要包括办公楼和零售用途，将产生建筑面积约308,000平方米。当合并完成后，该项目（首批地块及余下地块）可提供最大允许建筑面积约506,500平方米，须获得设计及政府规划审批和施工审批。

 

加上此前133.29亿拿下的第一批住宅地块，嘉里在金陵路的土地上共投入约221亿元；根据预测，嘉里金陵路项目10幅地块的总投资额会接近350亿元，也是嘉里建设在大陆最大规模的投资项目。嘉里金陵路项目的位置在人民广场、南京东路、外滩、陆家嘴、南外滩、豫园老城厢、淮海路新天地7个板块的交汇之处，对于联通整个上海中央活动区具有枢纽级别的意义。

来源：嘉里建设公告、楼典

 

16.文旅资产盘活，华侨城在全国的多个文旅项目“能卖尽卖”

 

中国文旅产业进入存量时代已是行业共识，但如何盘活存量，市场迎来一场大考。

近日的一场公开活动上，华侨城（深圳）旅游发展集团有限公司党委书记、总裁张树民坦言，“从2022年起，华侨城对全国160多个重资产投资的文旅项目进行综合评估，从资产利用率、利润率、带动地方经济发展等维度综合评估，目前共约有1/3的项目将采取新的方式或者停下来重新梳理。”据新旅界独家了解到，当前，华侨城在全国的多个文旅项目“能卖尽卖”，甚至从华侨城集团旗下资本公司到区域项目公司的基层员工，都在积极帮华侨城的资产找买家。

来源：新旅界

 

17.新华联3.95亿出售唐山铂尔曼大酒店

 

近日，新华联文化旅游发展股份有限公司披露公告称，其间接全资子公司唐山新华联，拟将其持有的铂尔曼大酒店等资产进行转让，受让方为唐山市文旅建设发展有限公司。经友好协商，双方拟签订《资产转让协议书》，交易总价款 39,500 万元。新华联表示，本次交易将有利于优化其资产结构，降低公司资产负债率，降低资产管理及运营成本，有助于其进行产业整合，符合公司可持续发展目标。

 

唐山新华联铂尔曼大酒店位于唐山市路南区卫国南路99号，于2015年12月建成并投入使用。该酒店伫立于4A级风景区南湖生态区，与周边湖泊完美融合，毗邻唐山大剧院和唐山南湖国际会展中心，融合了商务与度假特色。

唐山铂尔曼大酒店，来源：投资与地产

 

18.旭辉控股、旭辉永升服务收到联交所复牌指引，重申相关指控无实质理据

 

6月23日晚，旭辉控股（集团）有限公司、旭辉永升服务集团有限公司均发布公告称，收到香港联交所复牌指引。

 

据了解，于2023年6月19日，旭辉控股（集团）有限公司、旭辉永升服务收到联交所的函件，当中载列该公司股份在联交所恢复买卖的指引。该等指控声称旭辉永升服务与旭辉集团之间具有“舞弊性质的资金往来”，“有约人民币18亿元的资金被旭辉集团非法占用”以及“旭辉永升服务附属公司与旭辉集团之间大量未经恰当授权的资金往来及交易”。

 

旭辉认为，信函及德勤信件的指控并无实质理据和实质内容，且审计事宜并无事实依据，亦无根据。

 

19.新世界发展6月23日下午盘中宣布停牌，原因未公布

 

6月23日下午，新世界发展公布，公司股份和债券已于2023年6月23日下午3点42分起短暂停止买卖。因此，与该公司有关的所有结构性产品亦已同时短暂停止买卖。

 

而当日午间，新世界发展旗下多元产业上市旗舰新创建集团有限公司亦发布公告，称该公司股份将于2023年6月23日下午1时05分起短暂停止买卖，以待公司刊发有关内幕消息的公告。

 

20.豫园股份收获上交所问询函，涉及48.91亿元定增议案

 

6月21日，上交所发布关于上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函。据悉，6月1日，豫园股份修改定增方案，将发行股票数量不超过779,986,182股(含本数)，不超过本次发行前公司总股本的20%，拟募集资金总额不超过489,118.00万元(含本数)。调整前，豫园股份拟发行股票数量为不超过11.7亿股，拟募资额不超80亿元。

 

关于本次募投项目，豫园股份本次募集资金拟投资于珠宝时尚线下销售渠道及品牌拓展项目、珠宝时尚电商销售平台建设和供应链平台升级项目、集团数字化建设项目以及补充流动资金及偿还银行贷款项目。

 

上交所要求本次募投项目与公司现有业务的区别与联系，本次募投项目是否新增同业竞争及关联交易，是否影响上市公司生产经营的独立性，同时说明珠宝时尚线下销售渠道及品牌拓展、建设珠宝时尚电商销售平台的必要性、紧迫性。

 

此外，上交所要求本次募集资金是否投向或变相投向房地产相关业务，是否将募集资金用于拿地拍地、开发新楼盘等增量项目，补充流动资金及偿还银行借款的必要性及合理性，补流还贷是否与房地产业务相关。

 

关于财务性投资和类金融业务，上交所要求公司说明主要借款方及借款金额，是否符合公司主营业务及发展方向，是否属于以拓展客户、渠道为目的的拆借资金、委托贷款；对于董事会决议日前六个月至今拟投入的财务性投资，说明相关资金的扣除时间及履行的相应程序。

 

21.2023年端午节假期国内旅游出游1.06亿人次，国内旅游收入373.10亿元

 

经文旅部数据中心综合测算，2023年端午节假期，全国国内旅游出游1.06亿人次，同比增长32.3%，按可比口径恢复至2019年同期的112.8%；实现国内旅游收入373.10亿元，同比增长44.5%，按可比口径恢复至2019年同期的94.9%。

 

22.2023端午档票房9.07亿元，居端午档票房影史第二

 

根据猫眼专业版数据，截至6月24日24时，2023端午档（6月22日至6月24日）总票房9.07亿元，位列中国影史端午档票房第二名，距离影史第一名——2018年端午档的9.12亿元，仅有一步之遥。今年端午档观影总人次2244.2万，总场次126.5万场，《消失的她》成为端午档票房冠军。《我爱你！》《变形金刚：超能勇士崛起》分列二、三名。

 

23.重庆：鼓励民间投资参与盘活国有存量资产、城市老旧资源

 

近日，重庆市发布《关于促进民营经济高质量发展的实施意见》，据了解，意见提出进一步激发民间投资活力和潜力。支持参与重点项目建设，支持民营企业参与“一带一路”、成渝地区双城经济圈建设等国家战略。支持民间资本参与铁路、高速公路、水利、港口码头及相关站场等重点项目建设，鼓励民间资本参与5G应用、充电桩、数据中心等新型基础设施建设运营。

 

积极引导盘活存量资产。鼓励民间投资参与盘活国有存量资产、城市老旧资源。鼓励民营企业通过产权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式加强存量资产优化整合，将盘活的存量资产转化为发展增量。支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点。

 

此外，对企业融资、减税降费也推出了相关政策和服务改革。

 

24.亚洲首座、全球最大室内哈利波特公园开园 

 

6月19日消息，东京哈利波特主题公园正式开园，这是目前亚洲首座、全球最大的室内哈利波特主题公园，也是继英国伦敦的哈利波特主题公园之后世界第二座主题公园。

 

与大阪环球影城的霍格沃茨城堡不同，东京哈利波特主题公园则更多是将《哈利波特》中经典场景还原重现。该主题公园有14个园区，园区内可以看到电影世界原汁原味的精细布置，美术道具、光影收音、道具模型以及服饰摆设，以沉浸式体验的方式让游客仿佛置身于哈利波特的魔法世界中。此外，该主题公园还精确再现了电影《哈利波特》番外系列《神奇动物在哪里》的场景。