内容提要

 

项目动态

1.韶关摩尔城6月9日开业，商业体量13万方

2.徐州金鹰上街回型街区6月8日开业

3.深圳「百佳华佳漾汇沙井店」7月22日正式开业

4.无限自在24街区落址深圳湾，今年9月开业亮相

5.北京远洋乐堤港将于6月30日开业

6.银泰百货金华之心店计划8月18日开业，总建面11万方

7.广州白鹅潭万象城奠基，商业体量达26.9万方规划店铺超500个

8.重庆「启元光里」启动招商，拟于2024年正式开业

9.苏州SUONE金地广场携手《嘉人Marie Claire》带来“时尚入梦|Dream of Style”华东首展

10.北京中关村ART PARK大融城拟于2024年底开业，体量达20万方

11.杭州庆春广场地下商业项目降价3.23亿二次拍卖仍遭流拍

 

商业地产企业资讯

12.香港置地公布中国零售物业发展策略，未来五年商业项目总数增至17个

13.张华容携团队成立全新商业资管品牌“悦容匯”

14.华润万象生活“牵手”上海国华广场

15.友阿奥莱与湖北交投宜昌公司签订项目合作框架协议

16.开元商管下半年多个项目将相继开业

17.京东五星电器与华润万象生活签署战略合作协议

18.万科冻结了万达19亿股权？

19.金鹰商贸集团大股东溢价提私有化

 

文旅市场

20.万达集团全国首个旅游景区AI导游“小丹”上线

21.文旅部公布40家“文化和旅游研究基地”名单

来源 | 铱星云商新媒体中心

 

1.韶关摩尔城6月9日开业，商业体量13万方

 

韶关摩尔城位于韶关老城中心与芙蓉新区核心交汇区域，毗邻韶关高铁站、老城核心商圈。项目商业体量13万㎡，为集购物、餐饮、娱乐、休闲与时尚生活体验一体的大型购物中心。项目为三首层设计，无死角动线，层层停车，拥有四大多功能中庭，玻璃幕墙和超大天幕穹顶，旨在打造比肩北上广深一线城市顶尖商业综合体。 

 

品牌方面，韶关摩尔城引入超50%区域或城市首进品牌，目前包括嘉荣SPAR超市、中影DY影城、精灵岛、润方冰雪小镇、FOREVER 21、阿迪达斯、耐克、星巴克、绿茶餐厅等大牌云集，粤北首家吉布鲁自助烤肉、火鳯門、WOW COLOUR、卉舍丽人旗舰店、集优JU、JAYMES觉美、潮品挚尚、DAU、福南妹、颜阁堂、火火兔等众多优质品牌入驻，以及太二老坛子酸菜鱼、蛙小侠、椒王、龙门烤鱼、鮨家料理、椰林田园、THE  GREEN  PARTY旗舰店、六町目、行一文创生活馆旗舰店、可蕾诗等众多首进韶关品牌，填补区域商业空白，引领韶关消费升级。

 

2.徐州金鹰上街回型街区6月8日开业

 

徐州首个地铁商业街区——金鹰上街回型街区于6月8日开业，该项目是徐州乃至淮海经济区首个地铁商业项目，也是金鹰集团首次布局的地铁核心商业项目，定位沉浸式潮流情景街区。据了解，该项目包含“L型”街区和“回型”街区，配套商业面积约2.4万平方米。其中，“L型”街区已于2021年2月开业，今年五一小长假L型街区客流突破31万人次，最高日均客流突破8万人次。此次亮相的金鹰上街回型街区，落定签约品牌53个，其中首进品牌24个，网红/标杆品牌14个，业态布局上，餐饮类占比41%，体验类占比27%，茶饮类占比16%。

图源：徐州映画

 

3.深圳「百佳华佳漾汇沙井店」7月22日正式开业

 

铱星云商获悉，百佳华新秀“百佳华佳漾汇”首发作品——百佳华佳漾汇沙井店将于2023年7月22日正式开业，项目位于深圳宝安区沙井中心路与蚝乡路交汇处，紧邻地铁11号线沙井站，3公里范围内拥有中产家庭消费客群、商务客群高达70+万人，具有较高的消费潜力和发展空间。

 

项目建筑面积约12万㎡，将打造立体街区模式，加码夜经济，引入科技场景，丰富购物体验，带来独特的购物休闲娱乐体验。项目将以精致时尚、家庭休闲、社交娱乐三大生活方式为核心，改变区域目前购物较传统，休闲无体验现状，为消费者提供潮流时尚消费体验和精致生活。

 

4.无限自在24街区落址深圳湾，今年9月开业亮相

无限自在24街区位于深圳市南山区粤海街道的深圳湾片区后海商圈，深圳湾超级总部基地+后海金融商务总部基地的“双总部基地”加持，同时与2号线、11号线、13号线（在建）、15号线（规划）四条地铁线无缝接驳。据悉，品牌方面，无限自在24街区着力引入首店及餐饮娱乐业态，包括夜店娱乐元宇宙Siyoung night life、“烧鸟清酒吧”浪·烧鸟、泰式茶餐厅太食兽、Bistro美式精酿餐厅TAGSIU mini、现代日式法餐Be Echose回响、新派铁板料理EVER BOOM 常虹铁板料理、"黑珍珠餐厅"鮨心、鮨藤本 Fujimoto、uncle no name、EACH lounge bar、法巷小酒馆等，还引进了服务型品牌REBORN HAIR SALON美发造型。无限自在24街区预计于今年9月全面开业。

 

5.北京远洋乐堤港将于6月30日开业

 

北京远洋乐堤港宣布将于6月30日开门营业。据了解，远洋乐堤港购物中心位于通州区新华北路与北关桥交叉口东北角，总体量37万平方米，包含一座10万平方米的商业购物中心、两栋超甲级写字楼，最高建筑达239米，两座写字楼已具备企业拎包入住的条件。远洋乐堤港购物中心设置地下一层、地上六层，其中地下一层接驳规划中的M102线富河园站，拥有大型生鲜超市和美食广场，1-2层是国际、国内、时尚品牌和化妆品，3层是儿童零售和娱乐，4-5层是巨幕影院和餐饮，6层有健身中心。

 

值得一提的是，项目北侧重点打造了7000平方米的自持型特色餐饮街区“贰肆坊”，将实现延时经营，首都电影院、Meland儿童成长乐园、繁星戏剧村、BIGOFFS仓储品牌折扣店、麻六记、伊豆野菜村等260+品牌被引入购物中心。

 

6.银泰百货金华之心店计划8月18日开业，总建面11万方

 

银泰百货金华之心店宣布今年8月18日开门迎客。按照规划，银泰百货金华之心项目在11万方的建筑空间里，布局了6层商业、1000个停车位，规划有239个品牌专柜和店铺，覆盖高端零售、潮流服饰、主题餐饮等多个类别。奥伦纳素、茱莉蔻、雅顿、JORDAN、博纳影城、新白鹿领衔，AP运动工厂、魅ktv、安三胖、坚果、吉弗雷、第e玩+、吉祥斋、飞乐时等一众城市首店已确认入驻。

 

7.广州白鹅潭万象城奠基，商业体量达26.9万方规划店铺超500个

 

6月9日，华润置地广州白鹅潭万象城奠基暨动工仪式顺利举行。这不仅标志着广州首座万象城建设正式进入快车道，更隆重官宣了本案已正式定名为“广州白鹅潭万象城”。

 

作为广州首座万象城，广州白鹅潭万象城坐落于白鹅潭CBD核心区、三江汇聚处，与沙面隔江相望。项目为城市交通枢纽上盖，规划中的广佛江珠城际、四线地铁（11号线、22号线、28号线、1号线）交汇于此。商业建筑面积达26.9万㎡，规划店铺数量超过500个。在规划与建筑形态上，项目将在经典“万象城”商业形态之上创新迭代，充分尊重、挖掘滨江生态与在地文化价值，片区统筹开发，打造超级交通、超级景观、超大规模的滨江万象综合体。

图源：华润置地华南大区

 

8.重庆「启元光里」启动招商，拟于2024年正式开业

 

6月5日，位于重庆观音桥商圈小苑片区的全新商业综合体启元光里启动招商。项目由香港置地打造，包括高端商业、高端豪宅与5A甲级写字楼，作为商业部分的启元光里总商业体量约6.2万方，街区商业面积约2.6万方，定位重庆慢潮生活聚集地，将通过布局“艺术、潮流、餐饮、社交、自然”五大慢潮元素，再现小苑慢生活和烟火气，预计于2024年正式开业运营。

重庆启元光里效果图

 

自2016年长嘉汇购物公园开业、2021年重庆光环购物公园亮相后，香港置地将再次联手招商蛇口打造重庆光环花园城（位于重庆中央公园商圈），同时与华润置地共同推出的「中環」系商业产品中環万象城也将在观音桥落地，未来将在重庆形成「1个中環+4个光环」的格局。未来五年，香港置地将于包括上海、重庆、杭州、苏州、武汉、南京及成都七座城市陆续推出新项目。

 

9.苏州SUONE金地广场携手《嘉人Marie Claire》带来“时尚入梦|Dream of Style”华东首展

 

6月7日，SUONE金地广场携手国内领先时尚媒体《嘉人Marie Claire》，在苏州具有一千多年历史最古老的园林沧浪亭，为华东消费者们再次带来曾风靡中国西南地区乃至全国范围的《嘉人Marie Claire》二十周年大展——“时尚入梦|Dream of Style”华东首展。本次展览以独特的先锋潮流视野为基调，沧浪亭跨越千年的精美园林布局为线索，以东方意境之“梦”为灵感，在古今两个时空中共同探索“十大人生雅事”，同时将共享共创的前沿理念融入到展览的策展中，联动颖通集团、CHOCO1ATE、HOOD等时尚潮流品牌，通过形、声、闻、味、触等五感大观，沉浸式地演绎了一场宛如折子戏的艺术之旅，引领观众一同入梦“未来园林”。

 

以艺术和时尚为媒介直观地为观者展现时尚先锋碰撞古典园林所产生的无限可能，是SUONE金地广场为古城苏州带来关于国际时尚、先锋潮流与在地文化表达的一次再创作。

10.北京中关村ART PARK大融城拟于2024年底开业，体量达20万方

 

中关村ART PARK大融城位于北京海淀区核心商圈，由中关村广场改造升级，项目紧邻城市主干道，与地铁4号线中关村站和10号线海淀黄庄站无缝接驳。更新后的中关村ARTPARK大融城采用“盒子+街区”的商业格局，项目定位“会呼吸的生活筑梦场”，体量20万方，设计了2万㎡屋顶公园、五大下沉广场。项目是光大安石定位高端的旗舰项目，业态上规划了高化奢品、米其林餐饮、极致国潮、融食荟、精品超市，将引入400+品牌，预计中关村ART PARK大融城西区将于2024年底率先在市场亮相，随后迎来东区开业。

来源：赢商网

 

11.杭州庆春广场地下商业项目降价3.23亿二次拍卖仍遭流拍

 

据搜捕网消息，日前，阿里资产拍卖平台关于“庆春公司名下土地使用权、在建工程及附属设施”的信息进行公示。内容显示，此次拍卖已流拍，无人出价。从拍卖信息看出，此次标的物业起拍价格约5.74亿元，评估价为8.97亿元，相比今年4月第一次拍卖直接降价3.23亿元，降幅64%。

 

根据阿里拍卖网的公开信息，该标的物业包括了土地使用权面积8.1万方(共计3层，且存在查封，有抵押登记)，及位于该地块的庆春公司名下在建工程——杭政储出[2014]15号地块商业用房及社会停车场项目。目前该停车场项目主体尚未竣工，未取得预售证，施工许可证也已于2022年3月10日过期。根据过往方案，开发项目完工后，将规划形成商铺若干、机动车位844个、非机动车位1163个。据悉，标的物业的开发公司杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司已于2022年11月14日破产重组。

来源：搜铺网、阿里拍卖网

 

12.香港置地公布中国零售物业发展策略，未来五年商业项目总数增至17个

 

香港置地6月8日在上海徐汇西岸艺术中心举行发布会，公布集团中国内地商用物业的发展策略。凭借旗舰“中環”（CENTRAL）高端生活零售系列和“光环”（The Ring）生活零售系列双管齐下，未来五年，该集团将在重庆、成都、武汉、上海、南京、杭州及苏州七个城市，新开发十个“中環”或“光环”系列新项目，为中国的零售物业组合带来额外28万平方米楼面，该集团在中国的商业项目总数也由此增加至17个，与现有位于香港、澳门、北京、重庆和上海的商用物业项目共同形成更全面的业务布局。

香港置地于发布会上披露了旗下合资项目上海西岸金融城的最新发展情况。项目的总投资额达八十亿美元（约600亿元人民币），位于徐汇滨江区（又称上海西岸）的核心地带，是该集团有史以来最大的单笔投资项目，预期将成为另一世界级商业地标。上海西岸金融城总开发面积约为110万平方米，包括65万平方米的甲级写字楼、24万平方米的高档零售空间、 16万平方米的高端滨水住宅公寓、酒店、会议和文化设施。项目将分三期落成，其中，属于第一期的服务式公寓和部分高端生活零售区，预计将于2024年推出；包括办公室、酒店、会议中心和其他文化设施和第二期预计将于2024年至2026年分阶段落成；第三期包括写字楼和高档零售店铺，以及预计将由全球高端酒店品牌营运的高级酒店和服务式公寓，预计将在2026年至2027年之间分阶段落成。当中涵盖名为“西岸漩心”（West Bund Orbit）的公共艺术中心地标。该中心由香港置地与国际知名建筑师Thomas Heatherwick合作设计，即将2023年年底落成启用。

 

“西岸漩心”(West Bund Orbit)公共艺术中心

上海西岸金融城效果图

 

13.张华容携团队成立全新商业资管品牌“悦容匯”

 

6月6日，悦容匯“朋友们”沙龙在上海虹桥商务区举办，作为新晋商业资产管理品牌创始人，董事长张华容表示“在当下的商业资产管理领域，成熟且专业的全程商业资产运营服务是亟需且稀缺的。系统的推动商业运营、资产管理、物业管理和商业智能化能力的提升，才是未来资产价值闭环实现之道。”

 

据悉，张华容目前已经不再担任爱琴海商业的具体管理职务，但作为爱琴海的副董事长依然受托管理几座爱琴海购物公园。同时，她将带领一支专业的团队，全面投身全新商业资产管理品牌“悦容匯”的打造，并担任新品牌的董事长及CEO。

来源：新商网

 

14.华润万象生活“牵手”上海国华广场

 

6月8日，华润万象生活宣布，与国华置业达成合作，将以轻资产输出管理接手位于杨浦区的上海国华广场项目。上海国华广场于2020年初开业，项目总体量16万方，为融合了商务办公、酒店公寓、商业零售、娱乐、餐饮、影院、儿童等多业态为一体的综合体，其中购物中心G-MALL体量超6万方。值得一提的是，上海国华广场是今年华润万象生活在上海市场拿下的第三个轻资产项目，另外两个分别是晶品购物中心和龙阳四街坊商业项目。

上海国华广场，图源：上海圈子

 

15.友阿奥莱与湖北交投宜昌公司签订项目合作框架协议

 

6月2日，友阿商投与湖北交投宜昌公司在长沙举行项目合作框架协议签约仪式，标志着友阿奥特莱斯落户巴山金谷项目开发建设进入“倒计时”。签约仪式后，友阿商投将尽快开展项目前期调研工作，匹配相应合作资源，积极开展务实高效的合作，为打造宜昌城市新名片出一份力。湖南友谊阿波罗商业股份有限公司是湖南本土最大的百货零售企业，拥有四十余年的商业历史，经营业态包括百货商场、奥特莱斯、购物中心、专业店、网络购物平台等。公司营业总面积超90万平方米，总资产达153亿元。

 

16.开元商管下半年多个项目将相继开业

 

5月28日，上海松江三新汇开元里精彩启幕。这是开元商管集团在上海区域化布局的第6个项目，也是落子松江的第4个开元里项目。据介绍，三新汇开元里由松江交投旗下上海松江交之影置业有限公司联合开元商管集团倾力打造。

 

2023年，开元商管集团迈入快速发展阶段，截至目前，在全国各地管理和服务项目近20个，上海三新汇开元里的开业，吹响了2023年度集团新项目开业的集结号。今年还将有杭州萧山开元广场（拟开业时间：2023.10.27）、苏州观前街开元里、德清八角井开元里等多个项目陆续面市。

 

17.京东五星电器与华润万象生活签署战略合作协议

 

6 月 6 日，京东五星电器与华润万象生活在南京签署战略合作协议。据悉，双方宣布将围绕物业服务、家电家居供应链合作、社区增值服务、商业运营管理、用户运营及权益共建等多个领域深化合作。

 

18.万科冻结了万达19亿股权？

 

6月5日，万达集团新增两则股权冻结信息，股权被执行标的企业均为大连万达商业管理集团股份有限公司（大连万达商管），被冻结股权数额合计约19.79亿元，冻结期限自2023年6月5日至2026年6月4日，冻结原因是财产保全。

 

6月8日，万达集团官网就“大连万达商管19亿股权被冻结”报道发布声明。声明称，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿股权当时估值就已经2430亿元，此估值为公开信息。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额。万达正通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益。

 

据乐居财经消息，这里的某企业是万科，大型项目为长春国际影都。

来源：红星新闻、天眼查、乐居财经、万达集团官网

 

19.金鹰商贸集团大股东溢价提私有化

 

金鹰商贸集团有限公司Golden Eagle Retail Group Limited大股东拟将公司私有化。金鹰商贸集团总部位于南京，根据2022年度年报显示，金鹰商贸集团在内地共有30家分店，主要分布在长三角地区，并且拥有7-11便利店业务在内地的经营权。根据公告，金鹰商贸集团的大股东GEICO Holdings作为要约人，建议通过计划方式将公司私有化，私有化每股作价6.88港元，现金代价约22.51亿港元。

 

20.万达集团全国首个旅游景区AI导游“小丹”上线

 

6月5日，据万达集团官微，全国首个旅游景区AI导游“小丹”上线。数字人AI导游“小丹”由万达集团企业文化中心为贵州丹寨万达小镇量身打造。作为基于大语言模型开发的智能导游，“小丹”的面世不仅突破了传统导游聚焦景点本身的服务限制，更是将单一的导游服务扩展为个性化、智能化的旅行生活服务，全面提升游客体验，开启个性化度假助理新时代。

 

21.文旅部公布40家“文化和旅游研究基地”名单

 

近日，文化和旅游部发布《关于公布“文化和旅游研究基地（2023—2025年）”名单的通知》，决定在40个单位设立“文化和旅游研究基地（2023—2025年）”，进一步加强文化和旅游领域新型智库建设，推动文化和旅游高质量发展。名单包括中国科学院地理科学与资源研究所、北京大学、清华大学、腾讯集团、携程集团等研究所、大学及互联网企业。