2月7日，杭州市迎来2022年第五批集中供地出让，5宗地块全部成交，总成交金额89.6亿元，楼面均价15033元/平方米，平均溢价率10.9%。其中有3宗封顶进入线下一次性报价，1宗高溢价成交，仅1宗地块底价成交。

其中，新城控股以24.6亿，拿下了一宗住宅+商办的综合体地块，即崇贤核心地块、北京科技园建设摇中上城区地块。值得一提的是，崇贤地块是杭州近年来比较重磅的地块，也是此次土拍中唯一的商住地块。该地块由于竞争激烈，竞价至封顶，最终通过摇号被新城控股收入囊中。

公开信息显示，该地块除了20万㎡的住宅地块，另外子地块其中B-9为商业商务文体设施综合用地，文体设施地上计容建筑面积不少于2万㎡；集中式商业地上计容建筑面积不小于10万㎡，商务办公地上计容建筑面积不少于2万㎡；其余为零星商业建筑;地下商业建筑面积不小于15000㎡。

对此，业内外不少人士猜测，新城或将在杭州打造首个吾悦广场，极大丰富崇贤地块所在区域商业氛围。自新城控股2008年成立商业管理集团有限公司以来，目前已形成一支数千人的专业商业运营管理团队，从前期商业规划、招商落位，到后期营运管理和营销推广，具备全面的商业资源统筹和管理能力。

此前发布公告显示，2022年度新城商业运营总收入为100.06亿元（即含税租金收入），而2021年度公司商业运营总收入为86.39亿元（即含税租金收入）。2022年同比增加了15.82%。截至2022年12月31日，新城持有的已开业吾悦广场为126个，管理输出的已开业吾悦广场为14个，另外5个已签约吾悦广场尚处于交接过渡期。

来源：每日经济新闻、地产人言