随着“新十条”的发布及相关政策的优化调整，2023年元旦假期成为首个助力商业项目抢占流量、加速城市烟火气回归的重要契机，各大城市主流商业也都使出了浑身解数，加快抢占市场份额。

 

据悉，元旦节日期间，北京市商务局重点监测企业销售额恢复至去年同期的83.8%；上海36个商圈客流规模已恢复至疫情前九成左右；南京37家商场、购物中心合计销售额实现正增长，同比增长2.1%；辽宁重点监测的150家企业销售额2.83亿元，再现客流摩肩接踵的热闹现象......

 

 

目光转移到东三省第一大城市沈阳。据相关数据统计，2022年12月31日，沈阳中街客流量达到35.44万人，是4年以来（含2019年）12月份冬季客流量最多的一天。客流的大量聚集和回暖，最直观的推动作用便反映在了对当地商业和经济复苏的拉动效果方面，并且能够助推沈阳市浓厚“烟火气”的快速回归。

 

以沈阳大悦城为例，得益于沈阳大悦城E馆于元旦前夕（2022年12月30日）的正式启航，在建筑群五馆同开、联动作战及元旦假期多重经营优势下，虽受疫情余波影响，沈阳大悦城仍取得了12月31日单日客流突破13.5万人次，1月1日单日销售突破2198万元，以及档期客流36.5万人次，档期销售4223万元，会员消费占比46.7%的经营战绩。

 

沈阳大悦城

 

作为大悦城控股东北区域公司的开拓项目，沈阳大悦城自2009年AB馆开业、2011年CD馆开业至今，凭借近十四载的商业进阶与焕新升级，早已成为沈阳城市发展的见证者，更是沈阳市经济提振的支持者和推动者。

 

与此同时，沈阳大悦城力争建立高识别度的青年力符号、打造沈城青年文化聚集地的这份初衷及执念，也一一浸润在了全年商业经营的大动作中，2022年陆续开展了“可口可乐无糖调查局”“冠军好儿女全国巡回赛”“PandaRoll妙趣熊猫屋”“青年艺术生活节2.0”“奈美兔甜心乐园”等多档PR及IP活动，自媒体粉丝量累计实现增长12万＋。

 

悦启城心 悦动风华

集结青年力量强化项目高辨识度

 

在竞争激烈的沈阳商业市场，沈阳大悦城依托大悦城控股商业厚实的资源实力，以及项目自身的商业整合能力，持续为沈阳市场输出创意潮玩体验、强化青年文化氛围、巩固原生吸引力，以年轻化、互动化、新意化的方式与青年群体建立密切联系，在满足客群精神消费需求的同时，成功跃升为沈阳商业市场的主流势力和标杆项目，且多年来始终稳居大众点评榜城市级热门商场前三，沈阳大东区商场好评榜TOP1。

 

 

2022年12月30日沈阳大悦城E馆的正式启航，首次实现沈阳大悦城建筑群ABCDE五馆高效连接，形成了五位一体环抱的独有商业氛围，这也使得总面积达45万方的沈阳大悦城成功跃升为东北最大的购物中心，进一步为消费者提供充满潮流、时尚与活力的国际性、现代化商业体验。

 

元旦小长假期间，沈阳大悦城五馆首次完美联动，通过创意展览、市集快闪和大悦城控股商业四大原创营销IP之一的“大悦中国开门红”等重磅活动的集中呈现，以多维新元素为沈阳年轻消费客群带去了与众不同的新体验，用新鲜、趣玩、少有的特点持续强化消费粘性，实现多元流量的到达、留存及变现。

 

沈阳大悦城

 

奈美兔东北首展&兔年潮流插画展，以沉浸式新场景成功锁客年轻人

 

在沉浸式体验日益盛行之际，恰逢双旦档期及防疫全面放开契机，沈阳大悦城潜心携手艺术家张戈打造了奈美兔东北首展“甜心乐园”，让化身限定甜心的奈美兔通过沈阳大悦城，向消费者传递童真童趣和暖冬祝福，也让消费者能够提前感受“兔年”的热闹氛围。展览将持续到2月26日，横跨双旦、跨年重要营销节点，高效补足消费者对美好生活方式向往的精神和心理满足。

 

 

 

奈美兔东北首展“甜心乐园”

 

展览还设置有“奈美兔的限定甜心”“奈美兔的甜心乐园”“奈美兔的甜蜜梦境”等共计6个打卡点位，全面覆盖沈阳大悦城各馆核心区位，多角度、多点位、多渠道地号召沈城消费者的积极参与和打卡po圈，让消费者感受“年味儿十足”的节庆氛围同时，达到聚势集流的传播效应。

 

沈阳大悦城还联合艺术家曹征及大丹丹在大悦城E馆L6层打造了兔年潮流插画展，充满新年元素和兔年标识的各色插画，也为“兔年”的商业经营和消费生活开启了一个好兆头。

 

引领潮流创意新风尚，市集快闪高效带动客群互动参与

 

为了能够满足青年客群的更多消费喜好，在E馆启航的同期项目还导入了更多潮流创意型特色活动，如位于大悦城E馆L2的打卡星星市集，由沈阳大悦城携手鲁迅美术学院人文学院，集合青年设计师品牌，以及潮玩、手作、文创产品等联袂打造，给予消费者青年文化自信，焕活青年潮流力量；位于大悦城C馆B1限时开启的COSTA“一口考古 登录暖星”快闪店，用具象的形式邀请消费者一起参与寻找暖星踪迹活动，让消费者纵情感受有颜好玩更有趣的娱乐氛围。

 

打卡星星市集

COSTA“一口考古 登录暖星”快闪店

 

除了最具互动性的展览体验和互动新潮体验以外，元旦期间沈阳大悦城“嗨逛粮货大集”为消费者带去了中茶、蒙牛、家佳康及福临门等十余家中粮产业链品牌的新年粮货福利；“大悦中国开门红”更为消费者定制了丰富多彩的促销钜惠、悦粉节、悦购券通过悦直播、超值团券、满返、满额减等形式，有效且快速带动流量变现，达到刺激消费的引爆效果。

 

不仅如此，2022年沈阳大悦城还为青年客群创造了太多兼具青年文化、艺术审美、互动体验和潮趣新玩的优质内容，通过跨界联动、空间赋值、校企联动、感恩会员等多种形式，满足城市高质量发展和优质青年客群消费升级的多元化需求，提振经济发展、提升城市商业能级。

 

场景维新 跨界赋能

聚焦年轻想象拓展更多城市级商业新活力

 

大悦城控股作为年轻文化及潮流趣玩型商业的先行者、创造者和引领者，在沉浸式体验日益盛行的当下，始终朝向着更加高标准的青年文化传承者、发扬者方向进阶。沈阳大悦城亦是如此。

 

2022年沈阳大悦城以促进销售业绩、提振项目客流为主要目标，结合大悦城控股商业“大悦疯抢节、大悦消费季、大悦嗨新节、大悦中国开门红”四大原创IP年度活动，打破传统SP模式，用展售结合形式赋予营销活动新意，刺激消费复苏回暖。还持续在全年各主要营销节点开展不同创意、不同主题的原创活动，并以此为窗口积极同青年客群进行互动，保持场景维新、提升流量吸引、助力蓄势革新，打造新商业能量场。

 

营销活动集锦

 

立足首展首发首秀，多维度破圈沉浸式潮玩互动体验

 

为了能够给日新月异的沈阳商业环境注入全新活力，为周边青年客群及旅游客群打造兼具本质调性和时尚元素的新生活方式，沈阳大悦城加强同国内外主流展览IP资源深度跨界合作，通过各类首展首发首秀形式，为沈阳消费者带去更加新颖有趣的沉浸式潮玩互动体验。

 

在2022年冬奥会年度国家级热点事件带动下，沈阳大悦城携手由央视国际在线统筹策划的规模最大冠军主题IP《冠军好儿女》栏目组，打造了“冠军好儿女”东北首发冠军挑战赛，以“冠军精神走进青少年”为主题，打造了“灌篮高手”“凌空飞射”“冲刺Bowling”“快乐套圈”“箭无虚发”“拳王争霸”六项挑战赛，还邀请到奥运冠军亲临现场讲述冠军成长历程。

 

“冠军好儿女”东北首发冠军挑战赛

 

由此可见，沈阳大悦城正深度践行冠军精神、传递中国力量、推广体育运动、倡导全民健身，更是通过商业体向消费者宣传运动健康知识，践行促进青少年综合素质全面提高的社会责任。

 

2022年4月23日，沈阳大悦城还携手馆内商户52TOYS献上年轻人喜欢的治愈系潮玩形象PandaRoll熊猫滚滚全国首展，用盲盒文化属性核心玩法，以“爱”为主题表达多元的青年精神和文化，以此满足青年客群乐于挑战、享乐消费以及追求刺激性需求。该活动贯穿五一小长假至月底，沈阳大悦城还通过线上线下联动宣传的形式，强化活动的高曝光度、提高展览吸引力和流量到达，以沉浸式场景IP治愈疫情后沈城青年，为沈阳市打造了一个假期新晋网红打卡地，高效实现了线上媒体平台、线下客流会员双增长。

 

 

 

PandaRoll熊猫滚滚全国首展

 

专注集结青年元素，带动更多年轻客群消费激情与活力

 

经过多年的实践和经验积累，沈阳大悦城在青年文化创意及体验形式方面，都有着专属且有效的商业见地。作为与青年客群交流的窗口，沈阳大悦城坚持结合潮流娱乐内容为消费者带去多元美好生活新场景，为青年客群打造一个品质生活方式服务平台。

 

2022年7月，沈阳大悦城联合鲁美星创与独立插画师五十弦在大悦城AB街开启的“青年艺术生活节2.0”，聚合了音乐美食、街舞潮流、户外戏剧、电影节公益活动等热门青年文化元素，聚焦青年人无限的创作精神，围绕实现年轻人“物质需求契合+精神层面共鸣”的目标，设置有六大周末主题活动，通过聚合年轻化的优质内容、创新场景、社群互动等方式，建立了与年轻人对话的具象表达体系，真正做到集结青年元素、探索年轻力量的无限可能，为青年人缔造专属大悦城品牌给与的多元化生活方式。

 

“青年艺术生活节2.0”

 

值得注意的是，在第二届青年艺术生活节期间，沈阳大悦城还轮番呈现了不同的周主题活动。如深耕沈阳本地特色美食、邀请热门主播及百万粉丝平台进行短视频宣传的第二届鸡架美食文化节，凭借超具话题性和文化属性的活动特点，无限放大了活动的持续性热度和项目影响力；有超百万级漫圈up主空降举办超次元握手会和舞台自由Live表演的中国动漫金龙奖星舞银河全国宅舞大赛，让漫迷们在沈阳大悦城纵情享受二次元的视听盛宴，强势吸引了众多Z世代年轻客群的参与打卡，无形中也再次强化沈阳大悦城青年文化属性标签和青年原生力。

 

第二届鸡架美食文化节

中国动漫金龙奖星舞银河全国宅舞大赛

 

沈阳大悦城还聚焦为党献礼主旋律，弘扬践行社会责任的央企担当，通过举办“太美辽”儿童公益画展，深入聚焦社会正能量，以己之力增强参与者及消费者的公益意识；为弘扬体育精神，同周举办的“我们是冠军”辽篮总冠军纪念礼发布会，联合主流koc、kol进行传播造势，依托球迷效应产生裂变，让沈城青年篮球运动爱好者更加了解辽篮团队成长发展夺冠史，切实提升沈阳大悦城品牌声量和形象。

 

“太美辽”儿童公益画展

 

“我们是冠军”辽篮总冠军纪念礼发布会

 

北京国际电影节下设项目ReelFocus真实影像计划公益合作方策划项目“真实榜样”少儿户外艺术单元在沈阳大悦城的落地，则是采用“艺术+公益”思维模式关注儿童成长，百老汇音乐剧大师Peter Farrell先生的现场分享、200余位少儿表演者精彩纷呈的演出、现场小朋友参加公益手作并将作品以公益礼物形式送出，用各种形式的真实行动极大限度地培养小小消费者的友爱之心，也为公益振兴提供了最具价值的社会意义。

 

“真实榜样”少儿户外艺术单元

 

在露营季、音乐节风靡的当下，沈阳大悦城在炎炎夏日也为沈阳青年带去了一场别开生面的星空原创音乐节。“青年艺术生活节2.0”期间，涵盖流行、金属、哥特等多种风格的九支沈阳本土摇滚乐队，在沈阳大悦城打造了一场专属青年人的摇滚盛宴，用音乐的力量、躁动的心情、放肆的形式，持续输出青年潮流文化，为年轻人带去一种疫情影响压力下的“自我解救”。

 

星空原创音乐节

 

据悉，活动期间，沈阳大悦城累计销售超2.5亿元，累计客流350万+人次，官方微博自建话题跻身微博“本地热搜榜”，抖音、小红书及近20家主流媒体平台相继曝光，共收获1860万+媒体曝光量。可见，沈阳大悦城正持续聚焦青年对美好生活的向往，通过构建更多具有综合影响力的青年化社交新场景，激活更多年轻客群的消费激情与活力，进一步助力消费复苏，积极提振市场经济发展。

 

升级品牌组合吸引力，各类首店集锦提档商业品质内容

 

除了拿手的营销创意以外，优质品牌的引入也是沈阳大悦城的核心竞争力之一。为了保持并提升商场聚焦青年文化、青年需求的品牌调性，2022年商场通过敏锐的潮流先锋感知，不断更新场内品牌潮流度和吸引力，年度品牌焕新率近12%，吸引了近30家品牌首店、形象店及旗舰店的入驻，如沈阳本土老牌餐饮品牌松兰味购物中心首店，福禄娃一家人火锅辽宁首店，哥老官、霸蛮湖南米粉、西少爷肉夹馍、祥禾饽饽铺等东北首店，以及哞小北全国首店，为消费者提供更多美食选择，帮助项目强势获取沈阳市场高人气。

 

为了给青年消费者打造更具潮流体验的生活目的地，沈阳大悦城还引进了曼娅奴、MOFAN、MALMAYNES、香蕉男士等沈阳首店，GXG&MOVBAIN、快趣运动等东北首店、LILY东北首家旗舰店、优衣库东北首家花园旗舰店、李宁东北首家篮球主场店、睿格森东北首家购物中心店、原料库、杜卡迪等全国首家购物中心店，以形象新颖、风格鲜明、稀缺少有等特点，从品牌细分领域全方位满足沈城青年的潮玩需求。

 

内外兼修 双向赋能

凭借走心服务全面升级品牌形象

 

新时代下的商业进阶发展必须要打破固化多年的行业束缚和模式，引领创新打造差异化原创体验，在会员精细化服务、商户用心化合作、消费者多元化共鸣等方面全面提升项目的品牌形象和核心竞争力，进一步扩大各方对其品牌形象的认可度。

 

截至目前，沈阳大悦城已拥有会员60万+，除了在场景革新和品牌业态方面提升会员消费的价值认同外，项目还通过搭建社群直播多媒体矩阵，用异业联盟合作深化流量导入，疫情期间放大线上营销并推出“沈阳中街大悦城线上商城”，用更多样、更便捷的形式提升静默期会员消费者的认可度。借助优质品牌矩阵，沈阳大悦城以与合作品牌共生共赢的思路出发，积极进行品牌联动、资源共享，并搭建了微信和抖音双直播平台矩阵，更实现了渠道和资源的双向赋能，蓄客、锁客及后期引流到店，以线上线下结合形式进行会员拉新及销售，打通双向营销新链路，有效带动场内会员流量的深度活化，刺激消费变现。

 

 

对沈阳大悦城来说，协同多角度、多层次资源，通过异业联盟的形式为会员消费者打造更加丰富的内容矩阵游刃有余。如2022年沈阳大悦城持续与高德地图、T3出行、曹操出行、电信、京东快递、饿了么等异业深入合作，线上曝光量一度跃超700万，各渠道携手共建更多会员权益及高质量服务产品，实现平台间流量的无障碍导入，持续引流潜在目标客群。

 

在中购联看来，沈阳大悦城凭借自身优异且走心的商业经营措施，同时依托大悦城控股在商业地产领域的影响力和自我修养的感召力，兼具商业创新经营和社会责任践行职能，成功实现了业绩口碑及商业品牌形象双提升，在商业品牌打法上已经具有一定的竞争优势和行业声望。

 

在其商业运作过程中，不仅能够同场内商户品牌共患难、齐发展，增强品牌商户的认同感和信任度，还实现了自身品牌对年轻群体的号召力的无限升维，引导青年客群一起来重新定义沈阳大悦城的青年文化，寻找更多能够与青年客群产生共情和共鸣的链接路径，深化客群对沈阳大悦城品牌形象的记忆点，建立长远且持久的品牌知名度。

 

总结

 

虽然商业市场变化万千，但沈阳大悦城始终以品质和情感作为连接商业与品牌、与消费者三方间的纽带，凭借自身品牌实力和专业新颖的运营模式，以始终如一的专注青年力量集结，精准吸纳青年消费者。同时也为行业贡献着推陈出新的经营策略与运作经验，加快助推城市消费复苏，助力区域商业发展稳固提升，高效提振市场经济发展和商业层级。