铱星导读

项目动态

1.粤海天河城集团鹏城首秀，全国首个“购物中心+工业遗存”双业态组合的商业项目深圳天河城开业

2.壹方天地D区亮相迎客，深圳龙华壹方天地60万㎡城市集群式商业开启新篇章

3.仁恒商业深圳首秀，10万㎡仁恒梦中心正式开幕

4.国内第三家SKP——成都SKP试营业

5.龙湖成都蜀新天街开业，引入200+品牌

6.龙湖商业宁波首秀，11.1万方鄞州天街开业

7.合生商业高端产品线 MOHO 上海开业

8.龙湖上海奉贤天街开业，引入250+品牌

9.张家港金茂览秀城开业，总体量20万方

10.武汉首个“漫游式”购物中心——洪山万科广场ViviLand正式开业

11.郑州正弘汇开业，共引进品牌500+

12.COSMO成都正式升级开业，定位“青年磁场”

13.上海吉宝静安中心发布，将于2024年开业

14.宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心正式发布

 

企业动态

15.友邦人寿50.3亿元收购上海北外滩89街坊项目

16.华润置地联合体28.8亿拿下东莞滨海湾新区地块，或打造万象天地

17.华南城拟50亿出售西安华南城69.35%股权予广东深基华园

 

品牌新店

18.阿玛尼美妆首家全球旗舰店在深圳卓悦中心开业

19.潮流宠物品牌「電力宠物公司」华南首店登陆深圳万象城

20.LOUIS VUITTON全品类店亮相福州万象城

21.FARMER BOB全球首家旗舰店落户上海淮海中路

22.Salomon滑雪加越野跑旗舰店全国首店进驻成都远洋太古里

 

消费市场

23.11月社会消费品零售总额下降5.9%

来源 | 铱星云商新媒体中心

 

本周（12月19日——12月25日），据铱星云商不完全统计，全国商场迎来年末又一波开业潮，超35个商业项目开业迎客。

 

1.深圳天河城|12.24

 

作为粤海天河城集团首入深圳打造的标杆项目，深圳天河城是约65万平城市焕新综合体粤海城的商业板块。项目地处罗湖北水贝-布心片区，汇聚地铁5号线布心站、5/7号线太安站及3号线水贝站，并规划有近千停车位。项目定位“深圳品质生活中心”，拥有约12万平体量的公园式Mall，规划南北两大分区，北区定位时尚荟萃，地上4层，地下1层；南区定位生活殿堂，地上6层，地下1层。引入零售、餐饮、体验等多元业态，打造集合消费体验、人文艺术科技探索于一体的品质生活中心，借助毗邻公园优势，项目规划约3万平屋顶花园、空中步廊系统、层层退台设计及室内超长长廊等，营造自然健康、绿色乐活的休闲体验。

 

值得重点指出的是，项目连接1.4万平原金威啤酒厂工业遗存独立地块，并将其改造为多元文化场域，打造以啤酒为主题，集公共文化艺术展示、市民休闲娱乐、数字创意产业孵化等为一体的城市文化新地标。深圳天河城也因此成为全国首个“购物中心+工业遗存”双业态组合的商业项目。购物中心目前招商率已超98%，众多特色主力店及重磅首店随项目启幕亮相，全球首个以“城市”和“城市化”为固定主题的展览，为期三个月的第九届深港城市/建筑双城双年展也在金啤坊开展。

 

 

2.深圳龙华壹方天地D区|12.24

 

龙华区首家省级示范特色商圈壹方天地购物中心，D区部分已在12月24日正式开业。作为60万㎡城市集群式商业的最后一块重要拼图，D区主要围绕时尚潮流、文化创意和饕餮美食三大主题，着力引进年轻人喜闻乐见的时下当红品牌，如VBOY滑板公园、雪域新潮（室内滑雪）等娱乐业态，山池、转来、葉外等下午茶业态，打造更有氛围、更文艺的社交空间。项目引进7家全国首店、1家华南首店、8家深圳首店，超70家品牌首次布局龙华，正式开启城市集群型商业新篇章。

 

 

3.深圳仁恒梦中心|12.24

 

仁恒商业打造的深圳仁恒梦中心体量为10万平方米，项目与地铁16号线愉园站无缝接驳，定位为“深圳东部潮流梦想力中心”。项目规划公园、街区、户外广场等多元空间，营造绿色社区型复合社交场所，打造集生活、创意、艺术、潮玩、娱乐于一体的梦想力购物综合体。项目以“首店+旗舰店”的组合形式，引入萬家city、UrbanRevivo、NewBalance1906、摩登巴赫、79号渔船、舟市水产、纳瓦新疆音乐餐厅、麟焰创作料理、布歌东京、深圳本土精品咖啡馆Something For、Taco Bell、混果汁等区域首店或旗舰店；项目与POP MART合作打造的Sweet Bean小甜豆梦想便利店全国首展在项目开业时亮相，同时带来Sweet Bean全球首个8米巨型装置。

 

 

4.成都SKP|12.20（试营业）

 

国内第3家SKP—成都SKP已于12月20日试业。项目位于交子公园商圈，天府大道与第一绕城高速的交汇处，西侧为环球中心，北侧是招商大魔方，南临桂溪生态公园。成都SKP是亚洲最大的下沉式建筑，总占地面积约190亩，总建筑面积约32.4万平，商业面积约15.1万㎡，停车场面积约13.1万㎡。商场打造成“地上公园+地下商业”的模式，即地上部分为公园绿化景观，地下共5层，1-2层为商业，3-5层为停车场。成都SKP引入全球品牌共约1300多个，包含222个首店品牌，一线品牌覆盖率达98%。如CHANEL、DIOR、GUCCI、HERMES、LOUIS VUITTON、PRADA等一众高端时尚品牌。

 

 

12月15日，成都SKP-S正式亮相，把艺术作为贯穿所有场景的灵魂主线，打开“跃迁之门”开启一场极致的“平行时空”沉浸体验。延续北京、西安SKP-S延伸的科幻主题故事线，由“神秘物种”带领消费者冲破时间壁垒，展开太空漫步。

 

 

5.龙湖成都蜀新天街|12.24

 

龙湖成都蜀新天街作为郫都区首个TOD商业体，与地铁6号线蜀新大道站无缝接驳，项目以城市乐享生活中心为定位，引进的全民畅读书店西南首店、泰和园成都购物中心首店、品质儿童家庭娱乐中心嘟妈宝DUMABAO全国首店等200+品牌围绕青年家庭客群，构建青春时尚潮流高地、悦动生活方式集成空间、轻活美食乐聚场、一站式儿童成长生态圈等多个区域独有特色消费场景，满足消费全需求，引领区域消费新格局。

 

 

6.龙湖宁波鄞州天街|12.23

 

作为龙湖商业在宁波的首个项目，宁波鄞州天街将宁波人熟悉的海洋文化和城市记忆贯穿始终，以全业态为导向，携手华润旗下中高端精品超市萬家CiTY城市旗舰店、一站式露营装备品牌野森领土城市旗舰店、土家民族菜吃饭皇帝大城市旗舰店等200+品牌亮相，一站式满足吃喝玩乐的消费需求，为消费者提供多元丰富的生活方式。

 

 

7.MOHO上海|12.24

 

12 月 24 日，合生商业高端产品线 MOHO 上海正式亮相。项目位于静安区核心区位，总体量约 18 万方，其中包括 8 万方潮奢购物中心，5 万方智能写字楼和 5 万方高端酒店式公寓，定位为「城市文化潮流聚集地」，是今年时尚零售品类首店最多的新项目。入驻品牌包括：原创 IP MOHO BEAUTÉ 美妆、佰映三克映画、MUJI 無印良品、LE TEMPLER LUXX、老佛爷百货精选限时店、INNERSECT 等。据项目公众号消息，12月24日营业时间11：31--18：00，因特殊原因，现商场开放区域为MOHO BEAUTÉ 美妆（L1）、IDÉE LABO有想法的潮玩实验室（LG1），营业时间为11：00--18：00，其它区域开放时间另行告知。因此原定开业系列活动将延期举办。

 

 

8.龙湖上海奉贤天街|12.23

 

龙湖上海奉贤天街作为奉贤区首个双枢纽TOD商业综合体，以“发现心未来”为项目定位，致力于打造南上海潮尚新地标，开业后将辐射周边90万年轻品质家庭客群和新兴产业白领。结合龙小湖形象，在商场顶部筑造6米高龙小湖形象雕塑，以“未来机器人No.3800”命名，将IP符号赋能天街印象。项目引进了奉贤首个StarX巨幕影厅星轶影城奉贤首店、Adidas全新高级别旗舰店Adidas Supercourt、华为智能生活馆奉贤首店等超250+品牌。

 

 

9.张家港金茂览秀城|12.23

 

张家港金茂览秀城地处沙洲湖中央商务区，以“城市悠享生活中心”为定位，项目总体量20万方，其中购物中心12.5万方。携手全球知名公共艺术团队Inges Idee打造了张家港首个城市级艺术IP——YOYO。同时项目还特别打造了城市首块裸眼3D数字艺术大屏，将成为城市新的网红打卡地。项目引进近300家国内外知名品牌，项目招商率突破95%；其中首入张家港的品牌占比超过40%，包括CGV影城、星聚会KTV、meland、C&A、星巴克臻选、湊湊、捞王、绿茶等一二线城市网红品牌及永联优选等张家港本地特色品牌。场内还专设了三大主题场景：「沙洲食刻」美食街区、「拾光」儿童主题街区、「城市会客厅」互动空间，来满足不同客群的差异化需求。

 

 

10.武汉洪山万科广场|12.23

 

武汉首个“漫游式”购物中心——洪山万科广场ViviLand是万科在武汉打造的第二座大型购物中心，项目位于白沙洲大道与白沙二路交汇处，建筑体量约11万方，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐、儿童、配套、超市和影院主力店等多重业态。项目同时秉持“把公园搬进商场”这一理念，精心打造了森、冰、光、树、水五大中庭，运用多重景致，拉动场景互融互通。此外，项目打造了空中花园—天空岛Vivi Park、室外滑板公园、灯塔乐园、主题篮球场、彩虹空中栈道等户外主题区。室内布局武汉首个购物中心天空树及约18米叠彩瀑布，吸引了大量消费者驻足，势将成为下一个白沙打卡新地标。

 

项目开业围绕“玩聚”主题准备了52TOYS FAMILY全国首展；联合青年媒体厂牌WhatYouNeed.举办了沉浸式互动展览《我的天Oh！My Day！》华中首展；并协同海豚童书为亲子家庭带来「了不起的绘本」展等一系列开业活动。

 

 

11.郑州正弘汇|12.24

 

作为正弘商业的第二个项目，正弘汇项目定位为“青年欢聚场，世界奇遇地”。项目总体量15万㎡，由地上7层、地下1层组成，拥有8大主题空间，2大主题街区。项目共引进品牌500+，区域首进品牌约300+。打造出“食光里”主题街区、云之境儿童馆、近1000㎡的专业滑板公园、2500㎡的空中花园、3000㎡超大城市剧场、30000㎡户外艺术广场等丰富的城市空间。 

 

 

12.COSMO成都正式升级开业

 

12月15日，COSMO成都调整升级正式开业。COSMO立足「青年磁场」定位，在品牌方面，引入1807、A Few Good Kids、Randomevent®西南首间旗舰店、330z全国首个复古生活方式平台、OKCENTER创新概念店、CLAP创新概念店、LANLIZI烘培概念店、 Rains西南首店、HARSH and CRUEL、CHRIS LV、少女百货等潮流品牌集群。于L2-L3层呈现两层高的复合策展式零售空间INNERCO，面积近8000平米。

 

来源：商业地产志

 

13.上海吉宝静安中心发布，将于2024年开业

 

近日，由新加坡吉宝置业首次在上海落地开发的综合体项目吉宝静安中心（PAC）正式推出，预期在2024年下半年开业。吉宝静安中心（PAC）位于上海城市核心，由写字楼、开放式商业街区和购物中心构成，集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验组合业态于一体，打造一个链接生活的场所。在未来的消费场景营造上，PAC将以“盒子+街区”独栋式建筑特色，主打美食、运动、悦己体验、生活美学等业态。

 

 

14.宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心正式发布

 

12月15日，宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心正式发布。项目引入PARK公园式的潮趣生活方式，并充分融合宁波城市的艺术、人文、自然特色进行整体设计，将建成一座涵盖沉浸体验、时尚运动、全龄玩乐、精奢零售、艺术策展等多元业态和体验的综合空间。购物艺术中心总体量约10万方，在规划设计上，通过顶楼城市花园瞰景平台和社交空间有机融合，打造宁波首个“屋顶天空街”，未来将引入众多主题活动，成为宁波高端夜经济消费的聚合地。此外，项目还将集合潮流旗舰店，以“博物馆零售”的商业模式创造沉浸式购物场景。THE PARK by K11 Select购物艺术中心拟于2024年底分阶段开业。

 

宁波新世界实景图

 

15.友邦人寿50.3亿元收购上海北外滩89街坊项目

 

12月19日，友邦人寿保险有限公司官网公布，以合计约50.3亿元成功投得上海实森置业有限公司90%股权及其100%股东借款债权，从而获得上海北外滩89街坊商业、办公及文化综合地产项目。友邦人寿表示，这是公司成立以来进行的最大一次资产收购。该项目地块位东起公平路、西至丹徒路、南到东大名路、北至东长治路，占地面积约2.3万平方米，规划计容建筑面积约12.67万平方米，总建筑面积约23.05万平方米，项目融合办公楼、商场、专业剧院及聂耳旧居综合业态。

 

2015年11月26日，上海实森控股公司上海虹晟投资通过竞拍方式以32.6亿元取得了该项目地块。截至今年4月30日，该项目已投资约69.57亿元，目前楼宇已完成结构封顶，预期于2023年3月31日前可取得竣工验收备案证书。接下来，将由友邦人寿为此项目的建设和后续运营继续提供资金，预计项目总投资不超过87亿元。此投资项目的资金主要来源于保险责任准备金。

 

项目实景图，图源：界面

 

16.华润置地联合体28.8亿拿下东莞滨海湾新区地块，或打造万象天地

 

12月19日，东莞市第四轮土地集中出让收官，其中华润置地和滨海湾控股联合体以28.8亿元摘得东莞滨海湾新区首宗商住地块——交椅湾地块，该地块用地性质为二类居住用地+商业金融用地，其中居住占比60%，商业占比40%。地块要求投资总额不少于50亿，需建一座大型高端Shopping Mall，引入知名高端商业万象天地、太古里、SKP其中一家。商业部分总建面近10万平，将打造为高端开放式街区商业、具有奥特莱斯特色的城市商业综合体。华润置地联合体拿下该地块，就意味着或将引进华润万象生活旗下“万象天地”产品线。

 

来源：赢商网

 

17.华南城拟50亿出售西安华南城69.35%股权予广东深基华园

 

12月18日，华南城公告称，公司的间接全资附属公司华南城集团有限公司、华南国际(为公司的直接全资附属公司)、认购方为深圳市深基壹号产业园区投资运营有限公司（广东深基华园的直接非全资附属公司），与目标公司西安华南城有限公司订立投资协议，据此，认购方同意以50亿元的认购代价对认购股份进行认购，而目标公司同意以该价款发行认购股份。认购价款中22.63亿元将注入目标公司的注册资本，27.37亿元将作为溢价注入目标公司的资本公积金。于交割后，认购方将持有目标公司的约69.35%股权，而卖方将持有目标公司的约30.65%股权。

 

董事认为，投资协议(包括认沽期权的授予及行使)、股东协议以及据此拟定的交易将能够通过根据投资协议规定的付款时间安排由目标集团以现金方式收取认购代价，从而提高目标集团的资金流动性，并为目标集团提供额外的营运资金，使目标集团能够偿还集团向目标集团提供的现有股东贷款，进而为集团提供额外的营运资金并降低资本负债比率。此外，与特区建发集团的进一步合作将使投资者和金融机构看到特区建发集团对本集团运营和发展的持续支持，并增加他们对本集团的信心。

 

18.阿玛尼美妆首家全球旗舰店在深圳卓悦中心开业

 

12 月 22 日，阿玛尼美妆首家全球旗舰店「无界•红馆」在深圳卓悦中心正式开幕。「无界·红馆」的门店面积约 300 平方米，以高科技、高触觉的美妆体验为特色。门店内设有五大无界空间，分别为典礼之路、灵韵红河、聚光实验室、黑钥匙体验空间和感知香氛空间，为消费者提供高端肌肤护理、香氛定制及面部妆容分析等服务。

 

 

19.潮流宠物品牌「電力宠物公司」华南首店登陆深圳万象城

 

12月24日，潮流宠物品牌「電力宠物公司」华南首店在深圳万象城正式营业。品牌是以“一切宠物需求为出发点”为核心理念，集皮毛护理/美容/用品/寄养/日托和领养于一体的潮流宠物品牌集合店。

 

 

20.LOUIS VUITTON全品类店亮相福州万象城

 

12月20日，福州万象城 路易威登（LOUIS VUITTON）全品类店开业。该门店位于福州万象城一层，经营面积近千平。作为福州首个LUXURY+购物中心，福州万象城在开业之初就迎来LOUIS VUITTON 、GUCCI 、Cartier、BURBERRY 、BVLGARI 、BOTTEGA VENETA、CELINE 7家国际品牌相继打围。据悉，LV还在冠亚广场大洋晶典开有一家店。但根据该报道称，LV万象城店正式开业后，冠亚大洋晶典店或将撤店，届时万象城店将成为LV在福州的唯一一家门店。

 

 

21.FARMER BOB全球首家旗舰店落户上海淮海中路

 

12月21日，国内知名艺术潮流厂牌寻找独角兽旗下FARMER BOB全球首家旗舰店，正式落户上海淮海中路，打造集产品发行、艺术展览和生活方式为一体的潮流地标。FARMER BOB全球首家旗舰店的开业，为更多消费者提供了新的潮流社交空间和服务体验，同时也拉开了FARMER BOB从潮玩IP升级为以IP价值驱动的潮流品牌的开端。

 

 

22.Salomon滑雪加越野跑旗舰店全国首店进驻成都远洋太古里

 

Salomon是1947年创建于法国的户外运动品牌，以滑雪系列而闻名世界，一直致力于推动单双板滑雪、越野跑等山地运动的发展以及产品的进步。成都远洋太古里店以黑色为主色调，复刻天涯石造型，给予消费者沉浸式的消费体验。另外，品牌还采用“勃朗峰”轮廓环绕着开放式的推柜，打造出山势起伏的形象。

 

来源：首店早知道

 

23.11月社会消费品零售总额下降5.9%

 

国家统计局公布数据显示，11月份，社会消费品零售总额38615亿元，同比下降5.9%。其中，除汽车以外的消费品零售额34828亿元，下降6.1%。1-11月份，社会消费品零售总额399190亿元，同比下降0.1%。其中，除汽车以外的消费品零售额358490亿元，下降0.2%。1-11月份，全国网上零售额124585亿元，同比增长4.2%。