后疫情时代，城市公共空间的陆续“解封”让实体商业感受到了久违的松弛。为了应对大众消费心理的变化，推动线下消费回暖，不少商业项目开启了年末运营的比拼。那些呈现更丰富资源、更具感染力内容的岁末营销，不仅能在当下脱颖而出，更能在后续发挥“长尾效应”，占据消费者心智的同时强化商业空间的特质。

 

12月22日-26日，深业商管携手CICC中国意大利商会共同举办的2022深圳·意大利时尚文化节将落地深业上城。据悉，活动期间商业空间不仅将在场景上呈现异域浪漫风情，更将联动多业态潮奢品牌资源，为城市大众带来名副其实的意式美好生活体验。

 

 

探索后疫情时代商业空间最优解

2022首届深圳·意大利时尚文化节启幕

 

 

过去一段时间，疫情对实体商业的冲击在不同阶段呈现出了不同表现。尽管政策的转向让线下商业解除了以往的出行限制，但大众面临环境的突然变化，既有着强烈的报复性消费冲动和出游意向，又不可避免对环境和健康问题存在担忧。消费心理博弈之下，购物中心显然正经历着曙光之前的复杂“前夜”。

 

另一方面，国内大循环、国际国内双循环的大趋势保持不变。各地加快打造国际消费中心城市，一定程度上也是从长期维度促消费回暖的良策。作为湾区创新创意之都，深圳今年明确提出了建设国际一流商业载体、集聚全球优质商业资源、打造多元多层次消费新场景等举措。

 

在此背景下，各大商圈如何在此特殊阶段精准俘获目标客群，提供与之契合的高品质内容，成为后疫情时代商业空间的新解。

 

 

 

位于福田中心区的深业上城，有莲花山公园与笔架山公园输送的漫步游逛式客群，同时作为片区集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的大型城市综合体，又拥有众多新中产家庭、商务精英乃至旅居于此的国内外打卡客群。可以说，这个项目正是眼下深圳商业市场打造国际消费中心城市代表Mall的样本。

 

面对消费市场的多样性，如何在“岁末”这一特殊阶段攻占消费者心智？事实上，这不仅是当下购物中心密切关注的方向，也是各地政府携手城市公共空间治愈大众、温暖城市的契机。因此，在深圳市政府和福田区政府的大力支持和资源链接下，深业商管携手CICC中国意大利商会，在深业上城拉开了“2022深圳•意大利时尚文化节”的序幕。

 

众所周知，意大利作为文艺复兴的策源地，孕育了最初的时尚概念。经历数百年发展，不仅其豪车、高端服饰、时尚配饰、箱包、高级家具设计、美食美酒等在全球享誉盛名，更是孕育出了Gucci、Prada、Bottega Veneta、Valentino等一线奢侈品牌。近几年，随着“一带一路”的推进，中意之间经贸合作不断深化，国内商业也迎来了引入意大利时尚资源的良好契机。

 

 

 

由此亦可看出，当大众处于“眼前的苟且”和“诗和远方”之间的矛盾之时，深业上城发挥了其城市公共空间的资源优势和附加价值，将人们此时“向往的生活”复刻到近在咫尺的城市中心，让大众在欣然往之的同时促进实体商业消费回暖，从而探索后疫情时代的商业空间最优解。

 

从场景到消费

以"精奢造节营销"沉淀口碑

 

在商业项目“遍地开花”的深圳，几乎每个标杆购物中心在消费者心中都有一个恰如其分的“人设”。位于福田中心区，且拥有高辨识度的“特色小镇+品牌街+mall”的深业上城，不仅是不少深圳人心目中的时尚ICON，更凭借其繁忙都市中浓郁的生活气息和烙印在“商场品格”深处的国际奢潮范，拥有着众多忠实粉丝。

 

气质的养成并非一朝一夕。以此次“2022深圳·意大利时尚文化节”的玩法作为观察的切口，或许能窥见深业上城打动人心，收获口碑的秘诀。

 

激活空间可塑性，打造更具"临场感"的体验场景

 

空间作为商场主题造节的载体，往往通过艺术场景、互动装置以及多点位的标志性IP便能将氛围感“拉满”。但让消费者切身产生“临场感”却非易事。

 

 

往期营销示例，利用户外开放空间营造“临场”氛围感

 

在此次2022深圳•意大利时尚文化节中，深业上城将借助自身街区小镇在光与色彩、欧式建筑风格等方面的空间场景优势，充分解构意大利文化、艺术、时尚、潮流等代表元素和符号，将独具意式风格的色彩、灯光、艺术互动装置等嫁接到小镇的不同分区，营造一个让消费者仿佛置身意大利的“小城镇”，迎合大众迫切渴望感受度假生活的心态。

 

创造更"立体"的高级感，联动多业态诠释国际化生活方式

 

以往，不少以国际化为发力点进行的造节营销，大牌快闪店、联名艺术美陈等是较为直观的方式。鲜少能看到围绕主题搭建一站式“高级感”体验，让活动既有引流的“噱头”，又能让消费者产生消费冲动的案例。

 

此次意大利时尚文化节参展品牌，特别涵盖了豪车、摩托车等车类，葡萄酒、鸡尾酒等美酒品类，床垫、家具等家居品类，意面、冰淇淋、咖啡等美食及服饰美妆等衣食住行全业态，且形成业态集群展示，在“人无我有”的差异化体验中，无形提升了活动本身的打卡社交属性。

 

活动期间置身深业上城的意大利时尚文化节，能一睹顶奢豪车的风采，细品百年咖啡的醇香，亦能在美酒的微醺中触摸穿越时空的厚重文化，在品质和美学兼具的生活方式品牌中读懂意式匠心。

 

汇聚高端时尚消费资源，丰富商业空间未来品牌想象

 

在品牌招商挑战日益增加的当下，稀缺资源的引入无疑是商业项目运营的加分项。此次意大利时尚文化节，深业上城打破边界与CICC中国意大利商会建立资源合作也是一大看点。联动社会面影响力组织，极大程度丰富了营销内容的展示空间，也能让消费者感受到消费级次的“限时提升”。这也为高端商业项目在未来打破瓶颈，提供了品牌引流的新思路。

 

本次活动作为深圳首届意大利时尚文化节，汇聚了众多国际品牌资源，如兰博基尼、法拉利、玛莎拉蒂等豪车品牌；Vespa、Moto Guzzi、Aperol等专业摩托车品牌；意尚、interprocom、Aperol等葡萄酒、鸡尾酒及酒食品类高端品牌；百年咖啡品牌LAVAZA、冰淇淋品牌carpigiani、经典意面品牌Barilla等小资美食品牌；护肤品牌hur、内衣品牌Intimissimi、袜子品牌Calzedonia、高端床垫品牌Magnifelx、家具品牌22 arboles等意式优雅生活方式品牌。

 

 

在汇聚高端时尚资源集结深业上城的同时，深业上城还联动各大品牌进行品牌文化宣传、定制时尚文化节限定产品等，为消费者带来深度链接产品又充满趣味的“意大利时尚之旅”。与此同时，通过国际化运营试水市场，为后续商业空间品牌调整升级预留了巨大想象空间。

 

老佛爷百货开启试营业

打造国际化生活方式中心

 

 

事实上，在意大利时尚文化节举办期间，深业上城的五周年庆典也如约而至。12月17日起，伴随着圣诞亮灯仪式，温情治愈的气氛溢满深业上城小镇街区的每个角落，深业上城“瑞雪之旅 悦享丰年”的周年活动也拉开序幕。据悉，随后的五个星期，深业上城将以“一周一主题”的形式，轮番上演圣诞精灵巡游、圣诞飘雪、新年爵士乐队演出、国潮女子民俗乐坊演出、传统文化DIY等周年庆活动。

 

 

 

循序渐进探索国际化运营和本土商业的融合，这个初期曾因建筑风格引发打卡热潮的“小镇”逐渐形成了独有的商业氛围，成为大众于“在地”深度体会异域风情的场域，也聚焦了越来越多一线国际品牌的目光。

 

今年初，深圳首家文华东方酒店于深业上城开业。作为全球最顶级的酒店集团之一，文华东方酒店的脚步遍布伦敦海德公园、纽约中央公园、北京王府井、上海黄浦江畔。深圳文华东方酒店与深业上城的相遇，更是带来了一场关于城市时尚、艺术美学的商业盛宴。

 

 

 

而在近日，落地深业上城的华南首家老佛爷百货也已开启试营业。该店同时系深圳首家精选概念店，试营业期间亮相的第三层区域，以原始工业风材料打造主视觉装置，镜面天花板、标志性运动鞋墙与流行色彩大胆呼应，营造潮流品牌聚集地的活力氛围，汇聚了韩国服装品牌ADER ERROR、日本设计师品牌MIHARA YASUHIRO、中国设计师品牌Feng Chen Wang等超45个品牌的时装、鞋履及配饰。

 

 

 

值得一提的是，未来，老佛爷百货深圳精选概念店将延伸于深业上城二层，共设四大品类分区，汇集超过80个品牌，涵盖国际设计师品牌、时尚配饰、美容护肤品和家居香氛装饰产品。以全新概念打造的二层区域将于明年深圳精选概念店正式开幕后与公众见面，引领当地消费者领略地道的法式风情与生活艺术,为消费者提供独一无二的时尚文化之旅。

 

随着重磅国际化主力店陆续亮相形成全新矩阵，深业上城高端消费资源的吸聚力正不断提升。而在深业商管立足项目“国际化社区”氛围进行的纵深探索中，通过联动全球一线资源，以各式各样的“国际化造节”发展多元高端消费场景，深业上城正循序渐进生长为福田商圈最具代表性的国际化生活方式中心。

 

 

 

从生命周期的角度来看，五周年对深业上城而言是迈入成熟期的关键阶段。此次意大利时尚生活节的承办，是项目深度运营实力的体现，亦是深业上城相较于其他项目差异化的护城河。期待此次活动为年末的深圳消费市场带来温暖的同时，我们也期待项目在后续的运营中，成为国际消费中心城市最具代表性的进阶样本。