2022年对于中国商业地产行业而言是充满困难与挑战的一年，为表彰激励疫情影响下、新发展周期中，踔厉奋发、勇毅前行的中国商业地产人，时值中购联成立二十周年的荣耀时点，“中购联第20届中国购物中心行业年会暨商业新物种与消费新场景发展合作大会”在成都成功举办。中建东孚资管公司受邀参会并荣登“Golden Mall中购联购物中心行业2022年度商业管理公司卓越榜”，这也是东孚资管连续第三年荣获中购联行业大奖。

 

PART.1

创优全产业链平台，赋能精细化运营

实现“策投融建管退”全周期精益管理

 

后疫情时代，在我国宏观经济持续加速恢复，市场亟需活力重现的关键时刻，商业地产作为“双循环”中重要的消费支撑力量，肩负提振消费市场和促进经济结构转型的重要使命。

 

东孚资管作为中建八局商业地产旗舰平台，始终秉持轻重资产并重与适度扩张的发展原则，以包含前期定位、商业设计、开发建设、招商推广、运营管理、资产管理全产业链优势，探索EPC+O模式，推进运营前置，为全周期资产管理打好基础。东孚资管公司深入贯彻中建八局及东孚公司高绩效组织改革要求，实施组织架构优化、流程增效、职业经理人培养考核等系列举措，打造“金刚钻”式的高效能全周期资产管理专业团队。在品牌发展战略下，精准定位的活力营销模式和防疫保障“助商惠客”举措，有力增强项目运营力、服务力、创新力，强化会员粘性，提升项目去化率，构建更加安全稳定的营商环境。以激活资产金融属性为着力点，提升精细化管控与风险评估能力，促进资产管理平台信用升级，推动运营管理向资产管理模式进阶。实现轻资产拓展项目落地，推进大宗交易并入公司业务主航道，构成物业资产“策、投、融、建、管、退”全生命周期精益管理。

 

—  东孚资管四大主营业务代表项目 —

 

PART.2

抢占品牌价值高地，寻求创新发展路径

商业管理综合实力稳步提升

 

商业板块作为东孚资管“4+1”业务体系的主航道业务，一直发挥着稳舵压舱的重要作用。多年来，东孚资管坚持品牌发展战略，旗下形成“东孚商务、东孚商业、东孚公寓、东孚酒店、东孚康养”4+1品牌谱系，其中东孚商业以“悦”为品牌基因，注入沉浸式人文体验，旗下衍生区域型商业（中建幸孚城）、社区型商业（中建幸孚MALL）、邻里型商业（中建邻聚街）和文化主题商业（中建乐锦坊）四大产品线，联动多维生活场景，打造“悦生活”商业生态圈。

 

—  东孚商业四大产品线 —

 

创新品牌形象，提振品牌声量。在东孚资管2022年IP焕新智酷 / 嗨酷 / 自在 / 漫想四大主题形象中，嗨酷FUBOT作为东孚商业的代表形象，与商业推广紧密联动，通过IP场景营造、文创推广、活动植入等形式，更多元、更新潮地推动产品、文化、品牌共振，构建商业IP生态圈，提升品牌营销能级。

 

—  东孚资管2022IP主视觉 —

 

—  商业推广活动IP植入 —

 

2022年东孚资管晋级中国商业地产百强榜第33位，中国商业地产公司品牌价值TOP10。

 

伴随品牌声量的逐渐增强，东孚商业把发展视野投放至更多创新领域，“绿色租约”，跨界联动，咖啡馆、健身房等自主新业态研发落地，全维自主品牌团队建设等品牌规划正有序推进。

 

PART.3

精准定位活力营销，纾困解难惠客助商

全力构建稳健优质营商环境

 

以精准运营力、优质服务力及特色创新力加持营销互动，注重推广活动与企业品牌及IP形象结合，并实时调整营销策略，力求消费客群的新鲜感与反复触达。

 

立足悦形象、悦空间、悦产品、悦服务、悦生活五大触点，将“悦”品牌基因融于活动推广、IP呈现、场景营造全过程，打造具有空间、人文情感链接的沉浸式社交商业空间。推出“悦趣少年派”、“荟星计划”、“细胞觉醒趴”、“年轻悦活趴”、“绿马和小鲜肉DIY”等系列解压、童趣、手工、运动类定制活动，并推出七夕、建党、国庆、中秋等系列节庆活动，为顾客营造新鲜、温馨、愉悦的购物休闲氛围，高辨识度的创意互动模式促进客流量及会员数量显著提升。

 

同时，东孚商业始终立足顾客视角，聚焦租户需求，推出系列助商惠客举措，为顾客精诚服务，为租户排忧解难。严格执行各项防疫举措，落实主体责任，营造安全、稳定的营商环境。大力摸排各项目租户信息，加强租户沟通，坚持“应免尽免、应免快免”的原则，累计给予246家商户减免扶持。在持续的团队锤炼和客户拓展中，商业招商运营团队发挥巨大能动性，6月1日复工复产后签约商户面积近16000平方米，累计储备客户资源数千家。联动商户每周推出相应购物礼赠及特色促销活动，惠及顾客的同时带动客流。截止目前，商业项目出租率达91%，营业收入较去年同期显著增长，以优秀的业绩表现，体现东孚资管招商运营实力，助力提振市场信心。

 

未来，东孚资管将持续深耕商业领域，聚焦中建八局“城市运营”主品牌创建，凭借平台、团队和品牌优势，磨砺商业拓展、运营专业实力，提升轻资产项目拓展速度和能级，立足国家“双碳”和“城市更新”战略，推进绿色低碳和智慧运维项目落地，精研业态创新和新场景打造，进一步开发跨界联名和多元推广，全力打造创新突破的加速引擎，为焕新城市发展描绘更多“幸孚”色彩。

 

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出品：东孚资管融媒体中心

素材来源：市场部

撰文 / 编辑：张威韡