8月24日午间，中海地产发布2022年中期业绩报告。报告期内，集团收入为1037.9亿元。经营溢利为241.3亿元。毛利率为23.5%，归属股东净利润率为16.1%。分销费用与行政费用占收入比重为3.2%。公司股东应占溢利为167.4亿元，扣除税后投资物业公允价值变动收益后的股东应占溢利为149.6亿元，连同扣除汇兑净损益后的股东应占溢利为173.5亿元。每股基本盈利1.53元。

报告期内，集团物业发展收入为1008.5亿元，联营和合营项目为集团贡献净利润达15.6亿元。

报告期内，集团投资物业租金收入为24.4亿元，同比上升7.5%。其中写字楼租金收入为17.5 亿元，同比上升0.7%，购物中心租金收入为6.4亿元，同比上升23.3%。投资物业公允价值变动收益为25.0亿元，同比上升23.2%，税后股东应占净收益为17.8亿元，同比上升14.9%。 期内，集团新增7个运营商业物业，商业运营建筑面积增加38万平方米。2022年上半年新增运营商业物业详列如下：

主席报告书显示，2022年下半年，中海地产系列公司还有10个项目投入运营，预计将新增商业运营建筑面积71万平方米。

期内，集团其他业务收入为5.0亿元，其中酒店和其他商业物业的收入合共为2.1亿元。

同时，铱星云商获悉，8月19日，中海商业中标中铁建广州商业项目，中海环宇城系列品牌即将进驻商业体量约10万平方米的广州南沙核心区海语熙岸购物中心项目，这也意味着广州南沙中海环宇城系列商业项目即将启航。据了解，近年来，中海商业轻资产加速拓展，截至目前，中海商业已发展17个轻资产商业服务项目。

中国铁建海语熙岸购物中心效果图

（来源：中国海外发展2022中期业绩公告、魅力南沙等）