湖南首家茅台冰淇淋旗舰店的排队热潮，正是长沙“首店经济”火热、新业态“群雄逐鹿”的缩影。

 

日前，全球知名地产服务商及咨询公司戴德梁行发布分析报告，回顾了上半年长沙商业地产及业态的新趋势，具体有以下几个方面：

 

趋势一：疫情带来冲击，市场竞争激烈

 

5月31日，平和堂东塘店正式闭店，这个在东塘商圈屹立15年的商业巨头正式退场。

 

平和堂东塘店闭店，主因并非新冠肺炎疫情冲击，但也反映出上半年的商业市场浮沉。

 

戴德梁行报告指出，受疫情反复以及市场竞争激烈的影响，部分商品同质化、经营无特点的门店和小型餐饮门店难以为继，最终选择闭店，使得购物中心空铺增加。截至二季度末，长沙优质零售市场整体空置率10.4%，较2021年末上升3.3个百分点。

 

（2021年9月5日，长沙市雨花区运达中央广场，华中地区首家时尚潮流品牌W酒店正式开业。湖南日报全媒体记者 徐行 摄）

 

趋势二：新面孔、新业态“逐鹿”长沙

 

商战残酷，有人离去，有人坚守，也有人积极入场。戴德梁行报告显示，零售、餐饮和儿童业态是2022年上半年长沙市场主要扩张业态。

 

（2021中国国际食品餐饮博览会在长沙举行。湖南日报全媒体记者 徐行 田超 摄）

 

今年2月，万达院线旗下高端影城品牌——长沙寰映影城在宜家荟聚开业。沿袭“非顶级商圈不入”的布局，寰映影城也被网友称为“在长沙见过最大屏幕的IMAX厅”。

 

QQfamily门店目标客户直指“Z世代”，是创梦天地与腾讯、Sony联手打造的中国首个体验式零售街区。4月底，QQfamily梅溪湖步步高门店和德思勤门店试运营，这也是其首次走出粤港澳大湾区。

 

向着现代化大都市迈进的长沙，上半年还迎来了Mini Mars Kids Club、Alexander Wang、Gentle Monster、VIA DANTE等首店开业。

 

趋势三：长沙商业体，探寻更多可能性

 

5月，印力商用置业有限公司与中信资本控股有限公司签署协议，围绕悦方ID Mall项目，将打造长沙首座“印象城”商业体。

印力深耕中国商业地产领域近二十年，被万科收购后，被视作万科开辟经营性业务“第二增长曲线”的重要支撑。长沙悦方ID Mall地处五一商圈中最核心的坡子街、火宫殿附近，势必为“网红长沙”打造一个全新的潮流地标。

 

（长沙市五一商圈人潮涌动，热闹非凡。湖南日报全媒体记者 李健 摄）

 

长沙上半年迎来步步高星城天地商业体，为红星商圈带来不一样的消费体验；下半年又将迎来龙湖芙蓉天街、鄱阳汇金中心、大汉友阿INPARK等商业体。戴德梁行分析认为，大型商业不动产运营商的加入，将为长沙商业市场注入新活力，也将为未来长沙商业体带来更多可能性。