今日，铱星云商从知情人士获悉，大悦城商业将首进广州，目前已携手黄埔文化集团就黄浦区科学城优质商业项目轻资产管理输出成功签约。

随着新兴产业的落地，广州黄埔区经济稳居广州前二，和其耀眼的经济成绩相比，黄埔的商业配套发展一直是短板。因此，黄埔区近两年开始在商业规划和政策扶持上明显发力。

事实上，在去年底黄埔区在印发的《广州市黄埔区、广州开发区商贸服务业发展“十四五”专项规划（2021-2025年）》中指出，未来五年黄埔将构建由高端商圈、社区商业中心两个层次组成的现代商业网点体系，其中包括1个都市级商圈：黄埔湾商圈；2个市级商圈：科学城商圈、知识城商圈；5个区级商圈：大沙地商圈、南岗商圈、西区商圈、长岭商圈、云埔商圈，以及56个社区商业中心。

更早之前2021年9月，黄埔区发布《广州市黄埔区广州开发区广州高新区加快国际消费中心城市建设扶持办法》，明确指出支持在该区高标准建设购物中心。对获批五星购物中心的，按照项目投资额的10%给予运营方最高5000万元的一次性扶持。

此次大悦城与黄埔文化集团的携手无疑值得期待。根据2021年度业绩报告显示，2021年大悦城实现营业收入 426.14 亿元，同比增加 41.69 亿元，同比增长 10.84%，大悦城商业标准产品线已开业 18 家（含轻资产）购物中心，包括 15 个大悦城购物中心、 3 个大悦春风里项目，累计总建筑面积 410.1 万平方米、商业面积 272.8 万平方米、可出租面积 137.8 万平方米，平均出租率 94.3%。在建拟建筹备的大悦城、大悦春风里、祥云小镇及非标项目共 20 个，商业面积约 178.8 万平方米。

在未来规划方面，大悦城地产明确指出，将加速轻资产扩张步伐，积极探索城市更新、TOD、社区商业等类型。到2024年末，预计轻资产规模不低于40个项目。

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