绿景中国：2021年实现总收益43.78亿元，商业物业投资与经营收益为6.43亿元

时间：2022-04-01

来源：铱星云商新媒体中心

3月31日，绿景（中国）地产投资有限公司（以下简称“绿景中国”）发布2021年度业绩报告。报告显示，绿景中国实现总收益约为43.78亿元，同比下调约19.3%；毛利约为21.88亿元，同比下跌约17.9%；毛利率续维持在较高水平的50.0%（2020年：49.1%）。

报告期内，绿景中国盈利约为13.35亿元，同比下调约61.3%；公司股东应占盈利约为11.53亿元，同比下调约66.6%；每股基本盈利为22.61分，同比下调约66.8%。

其中，房地产开发与销售所产生的收益约为33.92亿元，主要来自绿景美景广场、绿景珠海喜悦荟和绿景化州国际花城的项目；商业物业投资与经营方面，绿景中国实现收益约为6.43亿元，同比增长约3.6%。

绿景中国向住宅及商业物业的客户及租户提供的综合服务所产生的收益为3.43亿元，同比增长约17.5%。年内，绿景中国提供全面物业管理服务，服务总建筑面积约为307万平方米。

截至2021年12月31日，该集团拥有土地储备约737.7万平方米，其中约78%位于大湾区内的深圳、香港、珠海及东莞等重点城市。此外，控股股东所拥有的土储资源规模约770万平方米，包括位于深圳、珠海及东莞樟木头项目，也全部位于粤港澳大湾区核心位置。

商业物业投资与经营方面，截至2021年12月31日，绿景中国持有超过25个优质的商业物业项目，总建筑面积约为109万平方米。其中，主要以「NEO」和「佐阾」两大商业品牌代表，包括深圳NEO都市商务综合体、香港绿景NEO大厦、绿景佐阾香颂购物中心、绿景1866佐阾荟等，出租率续高于行业水平。

（深圳NEO都市商务综合体）

深圳NEO都市商务综合体

该项目位于深圳核心商业中心区地段的福田中心区西区之战略位置，总建筑面积约为25万平方米及总可出租面积约为12万平方米。报告期内，该项目引入多家高端及知名品牌，平均出租率约为94%（2020：87%）。

香港绿景NEO大厦

该项目位于香港新核心商业区「九龙东CBD2」，占地面积约4500平方米，规划总建筑面积约5.5万平方米。截至2021年12月31日，物业出租率约60%，包括中国平安保险（香港）、富通保险及Farfetch等知名企业已入驻。

佐阾购物中心

佐阾购物中心是著名生活时尚及综合式购物中心。截至2021年12月31日，绿景中国拥有及营运绿景佐阾香颂购物中心、绿景1866佐阾荟、绿景佐阾虹湾购物中心、绿景佐阾国际花城购物中心、绿景佐阾锦华购物中心、绿景佐阾越溪购物中心。

2021年4月22日，珠海绿景喜悦荟佐阾购物中心招商中心举行了揭牌仪式暨招商启动大会；2021年12月26日，佐阾红树林购物中心试营业，预期将引进更多优质资源，提升珠海城市价值；于2021年12月31日，佐阾购物中心综合出租率约为94%。

（绿景佐阾红树林购物中心）

展望2022年，绿景中国方面表示，随着白石洲、沙嘴村、黎光村、玺悦湾、南溪等具有城市里程碑意义的旧改项目持续推进，绿景中国有望能够进一步深度参与湾区城市未来建设，共享大湾区时代下核心城市成长的红利。同时，作为带动国家经济发展的重要引擎，绿景中国将紧抓大湾区建设及发展带来的巨大机遇，努力将公司缔造为助力粤港澳大湾区建设的智慧新城开发运营商。

（图文来源：绿景中国地产）

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