3月21日，复星国际有限公司（以下简称“复星国际”）发布公告称，该公司计划以63.42亿元的代价收购中融信托持有的外滩金融中心50%股权。

 

 

据悉，买方浙江复星商业发展有限公司（复星国际的间接全资附属公司）与卖方中融国际信托有限公司于2022年3月21日签订股权转让协议。据此买方同意收购，卖方同意出售目标公司“上海复星外滩置业有限公司”50%的权益。

 

资料显示，上海复星外滩置业有限公司成立于2010年10月，为一间根据中国法律成立之有限责任公司，其主营业务为持有外滩金融中心物业——BFC。

 

BFC坐落于外滩金融集聚带核心位置，作为外滩金融集聚带首个体验式复合型金融中心，汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能，涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店五大业态。项目总建筑面积约42万平方米，其中商场总体建筑面积约9万平方米，酒店约3万平方米，文化艺术约为4万平方米。

 

（上海外滩金融中心）

 

根据物业估值报告，截至2021年12月31日，BFC物业的价值约为230.78亿元，而目标公司的总资产（主要包括BFC物业之评估价值）扣除其总负债后，其100%股权价值约为126.84亿元，该交易为收购目标公司50%的股权，因此厘定代价为63.42亿元。

 

上述的交易代价63.42亿元，买方将于2022年3月31日之前通过现金方式向卖方全部付清。代价由买方以自有资金、股东借款及/或外部融资的组合方式进行支付。

 

值得一提的是，外滩金融中心BFC西临豫园商城，该项目是集团打造的“蜂巢”标竿项目。近期，复星国际附属公司豫园股份发布的2021年度报告中指出，正在积极推动上海豫园商城二期项目的投资开发。

 

复星国际方面表示，此次交易完成后，复星国际将间接拥有目标公司100%股权，从而打造更符合集团生态的商业综合体项目。可见，在复星国际的推动下，外滩金融中心BFC也将与豫园商城形成规模效应，推动区域商业发展。

 

（上海豫园商城）

 

 

（图文来源：复星国际、观点地产网、腾讯网等）