3月17日，嘉里建设有限公司（以下简称“嘉里建设”）发布截至2021年12月31日止年度全年业绩。

 

报告显示，集团录得综合收入153.3亿港元，按年上升6%。未计入投资物业公允价值变动及出售嘉里物流联网有限公司股份所录得一次性收益基础溢利为62.7亿港元，公司股东应占溢利则为103.6亿港元，分别增加48%及92%。

 

 

报告期内，嘉里建设在香港及内地共录得合约销售179.1亿港元，较2021年全年销售目标超出33%。其中香港实现合约销售93亿港元，达成全年销售目标的166%；内地则录86.1亿港元，达成全年销售目标的109%。

 

物业租赁方面，嘉里建设实现收入为53.4亿港元，与去年同期比较上升11%。其中，香港投资物业收入为12.9亿港元，与去年同期相若；内地则为40.5亿港元，与去年同期比较增加15%。香港及内地分别占集团租赁总收入的24%及76%。

 

嘉里建设整体毛利率为57%（2020年：58%）；物业销售业务毛利率为51%（2020年：50%），较去年同期上升1%；物业租赁业务则录得毛利率75%（2020年：77%），较去年同期下降2%。每股盈利为7.11港元，与2020年比较增加92%。股东应占资产净值为每股80.32港元，与2020年比较上升6%。

 

 

于2021年，嘉里建设共有 12 个发展物业在售，分别位于香港、郑州、沈阳、前海、福州、杭州、秦皇岛及昆明等8个城市；并有8个大型综合用途项目坐落于上海、北京、深圳、前海、杭州、沈阳和香港。

 

截至2021年12月31日，嘉里建设所持物业组合（以楼面面积计算）合共481万平方米，包括已落成投资物业147万平方米、持有作出售用途之物业17万平方米、酒店物业45万平方米，以及发展中项目（包括持有作出售及投资用途之物业）共272万平方米。

 

（北京嘉里中心）

 

发展中项目的楼面面积之中，约117万平方米为于香港及内地供出售的发展物业，以及90万平方米的内地物业，有可能拨作投资用途。其余64万平方米的楼面面积，包括在澳门和海外的发展中项目；海外项目分别位于菲律宾、斯里兰卡和新加坡。

 

嘉里建设方面表示，到2026年，内地发展中的主要综合项目（包括发展中的酒店）将为投资组合增添90万平方米的楼面面积。其中主要包括约41万平方米的办公室楼面面积、约39万平方米零售楼面面积，以及约7万平方米的酒店物业楼面面积。

 

值得一提的是，主要项目之一的深圳前海嘉里中心为综合发展项目，共分为三期建设。项目一期商用地块面积为3万平方米，可建总楼面面积共约20万平方米，包括办公室、住宅及零售物业，已于2020年部分落成；项目二期，地块面积约2万平方米，按设计总楼面面积约12万平方米，将作办公室、零售及酒店物业发展，计划于2022年落成；三期计划2024年落成。

 

（深圳前海嘉里中心）

 

 

（图文来源：嘉里建设）