3月3日，据媒体报道，有投资者向皇庭国际提问有关核心资产皇庭广场已经拟挂牌拍卖转让的消息，称目前是否有深度洽谈的核心客户，并询问洽谈进展。

 

据此，皇庭国际回答表示，深圳皇庭广场拟挂牌转让事项正在有序推进中，目前已有几个意向客户在程序进行中。

 

投资者会向皇庭国际提出此疑问的背景是皇庭国际于2月8日发布公告称，公司拟在深圳联合产权交易所预挂牌转让全资子公司深圳融发投资有限公司(以下简称“融发投资”)及重庆皇庭珠宝广场有限公司(以下简称“重庆皇庭”) 各不少于 51%股权，并要求摘牌方需清偿融发投资、重庆皇庭对皇庭国际及相关方的全部债务。

 

 

公告显示，皇庭国际及公司下属全资公司持有的融发投资100%股权处于质押状态。因金融借款合同纠纷，公司持有的融发投资60%股权被冻结，同时，融发投资持有的核心资产深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心(即皇庭广场)被诉前保全。深圳皇庭广场正常营业，商场和商户日常经营不受影响。

 

重庆皇庭100%股权处于质押状态，并且因金融借款合同纠纷股权被全部冻结，重庆皇庭持有的重庆皇庭广场也被诉前保全。

 

值得注意的是，摘牌方需要清偿的债务不少。截至去年末，融发投资总资产74.96亿元，净资产21.28亿元。而重庆皇庭总资产7.87亿元，净资产为-44.74万元。

 

根据皇庭国际2021年半年度报告显示，融发投资和重庆皇庭名下涉及的债务有：向国民信托借款的3.34亿元；向中信银行深圳分行借款的3895万元；向中信信托借款的27.5亿元；向渤海银行借款的1.29亿元。

 

皇庭国际的运营状况很难偿还上述借款，甩卖深圳皇庭广场和重庆皇庭广场凑集资金是目前为数不多的办法。

 

皇庭集团官网显示，深圳皇庭广场由深圳市皇庭地产集团有限公司和深圳市皇庭国际企业股份有限公司共同投资，深圳融发投资有限公司开发。项目位于福田CBD中心位置，北倚市民中心，南接会展中心，是深圳地铁1、4号线上盖物业，与会展中心、五星级酒店、地铁商业街、CBD公交枢纽无缝连接。总占地面积4.23万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，汇聚国际一线奢侈品牌、国际流行品牌旗舰店、次主力店、高端餐饮、时尚潮流品牌、精品书店等，是集餐饮、购物、娱乐、休闲、旅游为一体的高端购物中心。

 

2021年5月，皇庭国际因涉及27.5亿元的借款合同纠纷，中信信托向法院提起诉讼，申请查封深圳皇庭广场的不动产，查封期限为36个月。

 

资料来源：界面新闻、观点地产网等