友谊广场又要被拍卖了！

 

据扬子晚报最新消息，深圳市中级人民法院将对南京友谊广场进行拍卖，评估总价值达17.4亿余元，将以“七折”12.1亿余元起拍。

 

早在2021年初，南京友谊华联集团有限责任公司债权就曾以近20亿的价格被拍卖，但当时因无人报名，最终流拍。

 

这一次，能否成功拍卖呢？

 

 

#01 

起拍价12.1亿元

南京友谊广场部分房产被拍卖

 

此次拍卖页面显示，本次评估估价对象为秦淮区汉中路27号-2层至17层、21层共29项房地产，范围包括建筑面积4.5万多平方米的房屋所有权及其应分摊土地使用权，涉及用途为商业办公和车库。

 

评估机构通过实地勘查与市场调查，确定估价对象的评估总价值为17.4亿余元。本次估价对象为友谊广场的部分房产，与其他房产之间并无清晰界址。由于评估机构未能获取完整全部的租赁合同资料，因此本次评估未考虑估价对象已有的租约限制对不动产价值的影响。

 

最终，这次司法拍卖的起拍价定为12.1亿余元，将于3月25日上午10点开始拍卖。截至目前，目前已有800多人观看了拍卖页面，24人设置了提醒，但暂未有人报名参与竞拍。

 

#02

曾经的高档奢华不复存在

友谊广场逐渐落寞

 

南京友谊广场位于“中华第一商圈”新街口，许多老南京人肯定不会陌生。在以前，友谊就是高档和奢侈的代名词，到友谊购物就是身份的象征。

 

而如今，友谊广场早就不似当年，混乱的动线和品牌层级在寸土寸金的新街口显得格格不入，常年的冷冷清清已经令消费者逐渐忘记了它的存在。

 

前段时间，西贝听说知名老北京火锅东来顺南京首店开在了友谊广场，和朋友相约去打卡，但到了商场却怎么也找不到火锅店的具体位置，最终只得电话求助店员才顺利到达。

 

虽然前几年友谊广场也曾尝试做出改变、提档升级，但现在场内依然导视不佳、动线混乱、业态品牌缺乏清晰的规划，如果不进行大刀阔斧的改革，目前的状态确实对消费者没有吸引力。

 

友谊广场内部实景 来源：阿里拍卖

 

#03

借款合同纠纷案未履行判决

法院强制执行

 

南京友谊广场为何会被司法拍卖？

 

企查查显示，南京友谊华联（集团）有限责任公司由金盛置业投资集团有限公司100%持股，南京华联商厦服饰有限责任公司则由后者持股86%，而三者的实际控制人均为王某。据公开报道，金盛集团于2005年收购了友谊华联。目前，上述几方均官司缠身，并且多次被法院列为失信被执行人。

 

从深圳中院的一份执行裁定书获悉，申请执行人深圳市平安德成投资有限公司与被执行人南京华联商厦服饰有限责任公司、金盛置业投资集团有限公司、南京友谊华联（集团）有限责任公司、南京金盛国际家居市场经营管理有限公司、王某借款合同纠纷一案中，广东省高级人民法院的民事判决发生法律效力后，由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向广东省高级人民法院申请强制执行，请求强制被执行人偿付19.4亿余元及利息。

 

经广东高院指定，深圳中院于2021年6月对南京友谊华联（集团）有限责任公司、南京华联商厦服饰有限责任公司名下南京友谊广场进行诉前财产保全，并于当年8月作出执行裁定，强执拍卖南京友谊广场商业房地产。（来源：扬子晚报）

 

其实，早在2018年香港置地有意向拿下友谊广场，计划拆掉重建后与金陵中环项目共同规划打造，但由于出价方面不符合友谊广场老板的心理价位，最后不了了之。

 

没想到，在金陵中环加速建设的这几年里，友谊广场却命途多舛。预计还有两年金陵中环将正式面世，而友谊广场将何去何从呢？