河套中心

深圳深港科技创新合作区发展有限公司

项目总建筑面积约26万㎡，其中商业约2.2万㎡，960套河套公馆人才房约7.1万㎡，写字楼约10.8万㎡。

约2.2万㎡

2027年

深港双城智慧生活实验场——以高品质生活方式业态为核心，融合深港特色与前沿智慧科技，打造河套合作区首个“商业+公园+口岸”融合的国际化社区生活标杆。

深港双城“超级接口”

交通方面，片区规划整合口岸、城际、地铁等多元体系。皇岗口岸新联检大楼计划2026年内竣工，日均客流量最高可达30万人次；福田口岸目前日均客流量已达15万人次。庞大的跨境人流持续涌入，叠加大量科创人才进驻，片区积蓄的商业价值与增长潜力亟待释放。

深业商管凭借成熟的全链条商业运营能力与丰富的地标项目操盘经验成功中标，既体现了综合运营实力，也彰显了赋能深港融合发展的责任担当。

一直以来，深业商管都紧紧围绕项目特性与区位需求“量体裁衣”。从深圳湾超级总部基地的招行全球总部大厦，到如今河套深港科创核心区的河套中心，深业商管始终秉持精细化运营逻辑，赋予每一个商业空间独有的属性与生命力。

针对河套中心项目，深业商管将充分依托河套独特的区位和跨境资源优势，精准对接深港两地科创资源与消费需求，围绕项目科创定位打造定制化运营服务体系。在吸引两地优质业态入驻、升级消费体验的同时，进一步探索深港商业合作的新路径，助力河套片区加快打造成为深港融合发展的商业新标杆。

未来，深业商管将持续推动“国际化视野”与“在地化特色”深度融合，兼顾商业价值、人文价值与城市价值，实现项目价值最大化。同时沉淀跨境商业运营经验，打造可复制、可复用的湾区商业运营样板。

河套中心

2027

我们共同期待！

文章来源：深圳控股