广州有无数璀璨的商业地标，但只有一个地方，被称作“广州最年轻的心脏”。

这里，二十万张年轻的面孔，把最蓬勃的时光交付给了实验室、图书馆和深夜的讨论。但这份蓬勃，却始终缺少一面“镜子”——一个能照见他们求知之外，对美味、社交、与品质生活同样渴望的地方。

金谷汇TOD，就是这面镜子。

它不急于喧哗，只是把双地铁的交汇，变成了一场邂逅；把90万方的体量，留给了一座城市对青年人才的诚意。如果过往二十年，大学城的消费力流向了别处，那么从今天起，我们想为它建一座属于自己的“会客厅”。

它是大学城唯一的双地铁上盖商业，90万㎡‌的体量，4.3万㎡‌的商业面积，5000多个车位。这组数据放在整个广州TOD商业里，都是能打的。

它坐落在广州大学城核心，是整个粤港澳大湾区的"智核"。12所国家重点高校环绕，常驻人口30万+，脉冲人口10万+，师生20万+，科研人员超1万。再加上生物岛700多家科研机构持续导入的青年人才，这里的客群结构已经从单一学生群体，升级为全龄、多层次的消费生态。

再看交通。这是大学城唯一的双地铁上盖商业——4号线加12号线交汇，7个地铁出口直接接入项目，无缝嵌合城市动脉。地铁C出口连接公立医院，D出口连接五星级酒店，3公里内多个成熟社区，毗邻大学城体育中心。这种接驳深度，意味着它不是地铁线上的“经过点”，而是能主动截流、让客流停留的枢纽级节点。

那问题来了——大学城不是已经有商业了吗？有，但远远不够。现有两个主力商业体运营近二十年，都不是地铁上盖，业态还停留在学生刚需层面。品质餐饮、商务接待、家庭休闲、夜间社交？几乎空白。大量消费力被迫外溢到万博、天河。

金谷汇TOD要做的，就是把这些外流的钱，全部截留回来。

项目定位三个关键词：大学城商业综合体新地标、真正的TOD城市橱窗、青年引力场。空间设计上，开放退台、下沉秀场、中轴景观通廊、开放广场——让每一次换乘都变成邂逅。

业态分四大板块：舌尖潮集，潮玩万象，活力聚场，味动全城。四大板块从早到晚、从学生到家庭，全场景覆盖。

目前一期四期火热招商中，二期已启动招商。尤其二期为地铁直达地块，在大学城现有商业里属于绝对稀缺资源。

每一座城市节点，都有它独特的气质。

大学城的气质，是求知，是创造，是年轻却不浮躁，是理性之下涌动的热情。二十万师生、过万科研者、生物岛上日夜兼程的创新者——他们的日常，不该只有匆忙的换乘与实验室的灯光。

金谷汇TOD想做的，是给这片土地，留一处可以慢下来的地方。

一处枢纽之上的城市客厅，让每一次换乘都可能成为一场邂逅；一处属于青年的灵感场，让思想与味蕾同样丰盈。

一期四期现已开放，二期地铁直达铺位，静候那些同样在意空间质感与品牌叙事的同行者。

欢迎来访，我们以项目为纸，共绘大学城商业的新篇章。