上海徐家汇那个让人念念不忘的太平洋百货，终于回来了。近日，"新六百YOUNG"启动试营业，并将于4月29日正式开业。从2023年8月31日闭店算起，前后将近三年，这家承载三代上海人记忆的老百货，完成了一场从外立面到业态逻辑的彻底"换芯"。

太平洋百货徐汇店自1993年开业以来，一直是上海商业发展的亲历者和见证者。项目首创将餐饮、休闲和娱乐业态引入百货商场，这一创新举措不仅引领了行业潮流，更在当时重新定义了现代百货的经营模式。

随着传统零售加速出清和新型商业的奋力崛起，原址上焕新归来的新六百YOUNG如今完成华丽转身。历时三年改造，总投资约3.06亿元，既有对原建筑进行结构加固和局部扩建，更多的则是商业定位、内容与业态的根本性转变。

新六百YOUNG项目保持了原有的建筑结构，总建筑面积约3.2万平方米，地下1层、地上8层，与徐家汇地铁站三轨交汇的区位优势得以延续。新六百YOUNG以"一起年轻成长"为核心理念，聚焦"城市游乐场、共育生活场、都市社交场、年轻运动场"四大板块，通过"亲子锚点"与"潮流文化"双轮驱动的打法，与周边港汇恒隆、美罗城形成差异化互补和错位竞争。

更直接的变化是"首店浓度"的大幅提升。截至披露，项目招商签约率与商圈品牌错位率双双超过95%，已签约商户中首店、旗舰店占比超过50%。SM TOWN中国首店、musinsa standard中国旗舰店、MUJI城市旗舰店等纷纷入驻；亲子方面则有汤姆猫乐园全国旗舰店、新加坡CowPlayCowMoo等，加上大量餐饮首店与概念店，直接拉升整个项目的"可玩性"与家庭停留时长。

新六百YOUNG作为徐家汇商城集团"新六百"双子星的一半，另一半则是原上海六百百货拆除后正在重建的"新六百HUB"。作为原上海六百百货的升级版，"新六百HUB"项目总投资近17亿元，将打造成为集"公寓式酒店+品牌旗舰店"于一体的综合体，预计将于2028年整体亮相。

未来，新六百YOUNG与新六百HUB将依托空中连廊系统进行有序串联，通过功能互补、客流协同与体验联动，构建起多元复合、有机协同的商业矩阵，助力商圈建设世界级消费地标，也将成为上海老牌商圈存量更新的标杆样本。

文章来源：文商旅产业评论