当广州东进战略的引擎在黄埔科学城持续轰鸣，这片汇聚55万常住人口与百万日均人流的核心地带，正迫切呼唤一座能承载新青年情绪价值与全龄段社交需求的商业地标。2025年12月30日，西翼开街暨星际云汇两周年庆的盛大启幕，正式揭开了区域商业升级的全新篇章。项目不仅以15.48万㎡的综合体体量填补了区域高品质商业空白，更凭借「广州首个社交体验空间」的精准落地，构建起「东翼+西翼」错位互补，融合潮玩、个性、亲子、商务、社交等多元功能的良性生态，为行业打造出「全时段不设邻潮玩商业街区」的创新样本。

 

 

作为广开控股全时段不设邻潮玩商业街区的首发标杆项目，星际云汇过去两年走过了怎样的成长历程？西翼又如何通过差异化定制，打造与东翼错位互补的社交空间？让我们在下文逐一拆解。

 

01
两年磨一剑，拼齐商业美学版图

回溯星际云汇的成长轨迹，其商业布局始终围绕“填补区域空白、适配客群需求”展开，而「美学基因」则贯穿始终，成为区别于传统商业体的核心标签。

东翼亮相：以美学破局打开区域商业新认知

2023年12月30日，星际云汇东翼正式亮相时，便打破了黄埔科学城「产业密集、商业分散」的现状——不同于周边传统商场「千店一面」的规整布局，广开控股邀请国际知名的新加坡DPA团队操刀项目设计，以「盒子堆叠」的错落格局打破传统商业的沉闷感，配合竖梁社旗下悬亮子团队打造的专属场景，将水彩色系与光影艺术融入超700米开放式街区，让这座极具辨识度的V型建筑本身成为年轻人争相前往的「潮流符号」。

 

在业态规划上，东翼紧扣精致生活新空间、社交体验新中心和潮流锋尚新主场三大主题概念，椰林海鲜码头（黄埔首店）、考文特花园西厨（特色主理人店）、了凡家宴（广州首店）、麻蒲碳烤肉（黄埔首店）、俊屋料理（广州概念店）等30%首进品牌组成品质/格调餐饮集群，成为对应情侣约会、家庭聚餐、商务宴请等客流的关键抓手。

 

西翼补位：解锁「潮玩+」商业新场景

2025年12月30日，历经两年匠心筹备，星际云汇迎来西冀盛大开街和两周年庆典。双节点碰撞叠加元旦假期，系列精彩活动及惊喜体验吸引大批消费者前来，现场人气爆棚，客流如潮，处处洋溢着热闹氛围。

 

 

星际云汇在两周年庆期间表现强劲，官方数据显示，客流同比增长13.88%，销售额同比大幅提升27.07%。截至2025年12月31日，项目经过两年运营，开业率达96.6%；累计举办活动超286场，吸引客流1184.18万人次，总销售额突破4.9亿元，并已沉淀会员超11.7万人。

 

亮眼成绩背后，正是星际云汇聚合区位、交通、产品等三大核心优势的有力印证。科学城香雪商圈年轻客群与高净值客群占比显著高于全市平均水平，项目的片区核心占位自不待言。而在交通层面，项目B1层与地铁6号线香雪站无缝接驳，全天候为项目输送稳定客流。

 

在产品的打造上，项目秉持长期主义理念，于5.58万方的有限体量中，精工筑就低密度开放式商业街区。随着西翼正式开放，连接东西两翼的空中联廊也已启用，全面实现了客流动线的无缝衔接；三层的落日观景台也同步亮相，不但尽览科学城全景，其绿色开放式的场景设计，更与东翼三层的层顶花园（FUNFUN花园）相互融合、互为补充，精准呼应了当下追求松弛感与自然体验的消费趋势，为项目的长效运营奠定了扎实基础。

 

 

02
全时业态布局+首店矩阵，构筑差异化潮玩街区

星际云汇西翼聚焦家庭亲子、商务休闲与青年社交三大客群，通过日间夜间差异化运营，结合港澳主理人品牌收进、在地特色品牌共建计划及策展式社群运营，与东翼形成错位互补的全时段不设界潮玩街区。

 

业态规划层次分明：一层以餐饮、配套、新能源汽车为主；二层加码教培、个人护理等亲子家庭刚需品类；三层依托大面积外摆空间引入大型餐饮，满足宴请与社交需求。

以首店为抓手，精准打造片区标杆生活方式策源地

本次亮相的数十家品牌矩阵，囊括2家大型主力店、7家黄埔首店及2家优质主理人店，业态覆盖餐饮、教培、新能源及生活配套。知名连锁与新锐品牌兼具，精准锚定核心客群消费需求，致力打造片区标杆生活方式策源地。

 

一层汇聚多元核心业态，重磅引入阿维塔体验中心（黄埔首店）、深蓝汽车（黄埔首店）、小鹏汽车首进黄埔城市展厅店等新能源主力店；餐饮及配套品牌涵盖达美乐、全家、KFC&KPRO联合店（KPRO黄埔首店）、拣JAN・西厨料理（黄埔首店）、珀窑PERIO（黄埔首店）、JPG coffee、宝藏绿洲、茶月山，全面贴合年轻群体与家庭客群的消费需求。

 

 

二层聚焦亲子家庭与个人消费需求，集结教培、个人护理及配套多层次业态。教培板块涵盖卓越教育、颐境教育、华平小超人少儿编程，以及优尼贝特素质成长中心（黄埔首店）、书游纪Book Century（特色主理人店），形成覆盖学习成长、品质护理的一站式消费场景，与东翼亲子定位深度呼应。

 

 

三层专注大型餐饮及多元宴请场景，引入新光花园酒家（黄埔首店）、好鸽来、大俊和ManMan·东南亚料理等优质餐饮品牌。依托大面积外摆空间优势，打造兼具格调与烟火气的就餐环境，既能满足家庭聚餐、商务宴请等核心需求，也为青年社交提供特色消费选择。

 

 

值得重点指出的是，暂未亮相的B1层规划打造沉浸式社交空间「星光里」，将布局品牌精品超市，预计今年年中开业，据悉知名酒店也将入驻西翼。届时，一座集娱乐、趣动、消费、宜居于一体的差异化潮玩商业街区将正式成型，为区域商业生态注入全新活力，进一步夯实星际云汇作为科学城香雪商圈核心载体的地位，全方位满足周边居民、商务人群及游客的多元化需求。

 

负一层整体以“in&out”为设计理念，原木色配灰调与绿植营造舒适氛围。下沉广场借自然元素、开放式店铺打破封闭感。中部及南侧区域规划打造日系“公共客厅”，而超市区则采用市集摊位式布局，让购物转换为“体验式”漫游。

IP赋能与社群运营激活长效活力

商业地产的长久生命力，源于持续的运营创新。星际云汇历经长期打磨，推出的专属IP「FUNFUN饭饭」（简称：饭饭，下同），作为星际旅行家的形象贯穿整个商业空间：从北广场的巨型雕塑到室内的艺术装置，从会员系统的视觉符号到主题活动的核心元素，这个充满活力的IP成为连接消费者与商业的情感纽带。

 

此次盛典期间，饭饭还首次牵手萌趣姜饼人点亮唯美星愿水晶球，和全新IP搞怪大师蛋猫启动其全国首展，更与老朋友奶龙展开返场联欢，共同带领到场消费者一起开启冬日浪漫之旅。

 

 

星际云汇以家庭这一最具陪伴属性的场景为核心，持续深耕亲子内容，通过IP化运营与主动造节，为亲子家庭创造独特的情感记忆与归属感，进一步强化其作为区域首选「遛娃目的地」的标签。

 

围绕亲子客群，项目不仅打造了黄埔首届天空跑酷挑战赛、连续两届儿童戏剧节，还持续引进《疯狂动物城》《灰姑娘》《冰雪奇缘》《爱丽丝梦游仙境》等经典舞台剧，成为周边家庭文化娱乐消费的重要选择。同时，少儿艺术嘉年华、趣味手作课堂等系列活动，将商业空间转化为亲子情感持续生长与升华的温暖场域。

 

 

此外，星际云汇还通过引入超级网红「蛋猫」全国首展、汇聚20+潮流摊主的「超Yeah喜市」，打造吸引片区青年与情侣的一站式假日打卡地。百人合唱Live音乐会、星云杯街舞大赛、周年庆白鲸乐队专场演出等活动，持续营造文艺氛围与音乐狂欢，增强互动体验，使项目成为黄埔科学城片区年轻人喜爱的夜生活聚集地。

 

 

03
样本价值：国企担当下的商业创新启示

接下来，星际云汇还将引进知名品牌超市、法国雅高旗下酒店和精品服务式公寓等多元业态，这既是对黄埔商圈业态空白的精准补位，更是国企深耕区域的责任彰显。大型超市将填补周边品质生活采购需求缺口，高端酒店为商务出行与旅游消费提供优质配套，品牌公寓则完善职住平衡生态，三者协同发力，不仅全方位提升区域消费能级与生活便利度，更以复合型业态组合激活商圈活力，为消费者打造「一站式」品质生活场景，推动黄埔科学城商圈向综合型、高品质商业集群升级。

 

作为黄埔区十大区属国企的广开控股，无疑是区域商圈蝶变的中坚力量。2025年3月，该集团顺应消费趋势，推出GET SPACE星际云汇（街区商业）、GET MALL云汇天地（综合商业）、GET CITY广开云汇（综合体底商）三大产品线，构建起覆盖全客层的商业品牌体系。从星际云汇的业态创新到云汇天地（2025年12月25日开业）的城市理想生活聚场的战略布局，广开控股以国企担当锚定理想生活需求，通过多元商业生态培育，打造商业与区域共生的 「黄埔样本」，其创新性探索与长远发展愿景，将持续赋能区域经济升级，为城市商业高质量发展注入持久动力。