近日，大悦城控股以26.5亿元成功竞得成都市青羊区蔡桥街道4宗核心地块，标志着成都第三座大悦城正式落子青羊航空新城。该项目总占地面积超201亩，其中包含约104亩商业服务业用地与约97亩住宅用地，将打造“商业旗舰+高端住宅”于一体的复合型城市地标，填补城西高端商业空白，重塑主城区商业格局。

青羊区作为成都传统核心城区，人均GDP位居全市第二，高净值人群高度集聚，具备强大的中高端消费承载力。其航空新城已形成以航空科技为核心的产业基础，拥有全国规模最大的航空产业核心聚集区。同时，随着成都“三城三都”建设深入推进，青羊区作为西部金融中心的核心承载区，金融类企业占比已达37%，为高端商业项目提供了坚实的客群基础。

青羊大悦城项目选址紧邻地铁4号线蔡桥站与在建的13号线瓦窑滩站，与周边鹏瑞利青羊广场、成都首个4.0版龙湖天街共同构成“三公里商业黄金走廊”。其中，商业综合体将延续大悦城“首店经济+顶流IP”的运营基因，规划计容建筑面积超16万平方米，致力于打造集购物、休闲、社交于一体的区域级消费中心。

近年来，成都商业市场表现持续亮眼。2023年，全市社会消费品零售总额达10001.6亿元，成为全国省会城市中首个突破万亿元大关的城市；2024年进一步增长至10835.3亿元，稳居副省级城市前列。目前，成都商业体量已超越北京，仅次于上海和重庆，位列全国第三。

大悦城在成都的十年发展可谓一路高歌猛进。2015年，西部首座大悦城——成都武侯大悦城在武侯区盛大开业，仅用一年时间销售额便突破10亿元。截至2025年三季度末，该项目出租率仍高达97.26%。2023年12月30日，成都第二座大悦城——天府大悦城正式开业，当日客流量达21万人次，创下近五年来成都新开业商业体的最高纪录。此次青羊大悦城成功拿地，也使成都成为大悦城旗下购物中心数量最多的城市之一。

随着青羊区加快推进“两核多片多点”空间布局升级，大悦城的落地将加速推动航空新城从“产业园区”向“宜居宜业新城”转型。未来，项目将构建“产业高地+商业引擎+生活社区”的良性生态，全面提升城西商业能级，为成都加快建设国际消费中心城市注入强劲动能。

文章来源：文商旅产业评论