实景展示区的开放，直观呈现了项目的产品硬实力与运营巧思。作为总规划建筑面积约5.4万平方米的商业集群，项目由9栋商业独栋组成联动互通的街区格局，此次亮相的首开区已全面建成并呈现70间精品商铺。商铺主力建面约50-80平方米，最大建面达237平方米，采用稀缺临街设计，搭配优良硬件设施与灵活分割的空间布局，可精准适配特色餐饮、亲子娱乐、生活服务、潮流零售等多元业态需求。这种“小而精”与“大而全”结合的产品设计，既满足中小商户轻资产入驻需求，也为连锁品牌区域旗舰店提供充足空间。

以展示区亮视为契机，项目“全业态、全龄段、全天候”的核心运营理念同步释放，引发市场广泛关注。依托绿地集团商业运营经验，项目将打造覆盖全生命周期的消费场景：为老年群体规划便民服务中心、健康驿站；为亲子家庭设置沉浸式儿童乐园与亲子工坊；为中青年客群引入潮流餐饮、社交娱乐及生活零售业态，构建“老有颐养、小有乐趣、中有惬意”的消费生态。同时秉持“24H全维运营”理念，规划早餐铺、便利店等早间业态，搭配特色夜宵、主题清吧等夜间消费场景，形成“早经济+夜经济”双轮驱动的全天候消费模式，全面激活区域消费潜力。

作为绿地集团“深耕港城、与城市同频共振”的重要布局，璀璨天街的亮相既是对连云港自贸区发展战略的精准呼应，更是集团助力区域消费升级的具体实践。项目将以“15分钟便民生活圈”建设为抓手，通过多元业态组合与精准运营，全方位提升周边商业格局，满足居民一站式消费需求。目前，凭借自贸区的政策优势与项目的产品实力，已有多家知名餐饮、生活服务、亲子娱乐品牌表达入驻意向，招商储备工作进展顺利。

未来，绿地将以展示区为窗口，持续整合优质商业资源，深化招商储备工作，引入更多区域首店与特色品牌，将项目打造为自贸区城市发展新名片。同时依托自贸区“亚欧重要国际交通枢纽”的定位，探索“商业+文旅”融合运营模式，让项目不仅成为周边居民的消费目的地，更成为服务自贸区产业人口、辐射东部城区的商业新中心。

文章来源：绿地集团