近日，无锡市公共资源交易中心发布了合生汇商业综合体改造项目招标计划。位于无锡老北门的金太湖广场D地块即将迎来新生，合生商业集团将通过轻资产代运营模式，将其打造为"合生新天地"主题商业综合体。

无锡合生汇商业综合体改造项目位于梁溪区兴源路与凤宾路交汇处，总建筑面积8.4万平方米。项目紧邻地铁3号线吴桥站，周边环绕多个成熟社区，常住人口超20万。该地块曾因开发商破产重组陷入"烂尾"困局，直至2023年年底成功拍卖并重启续建。

此次改造中，合生商业以轻资产模式切入，计划对项目室内外空间、机电设备工程、景观及市政管线工程等进行全面升级。改造面积约4.015万平方米，总投资达2亿元。

项目将依托"文化娱乐+时尚运动+市井烟火"的复合定位，将地下一层至地上四层空间改造为泛文娱场域，并构建过街天幕、户外平台等特色空间，打造契合年轻消费趋势的"合生新天地"主题商业。

合生商业的布局策略向来精准。从北京朝阳合生汇到上海五角场合生汇，其项目始终深耕一线城市核心地段。近年来，合生商业在全国签约的第三方管理面积持续增长，轻资产运营模式已初具规模。

当前，无锡老城区商业格局正加速重构。2025年，梁溪区将迎来爱琴海购物中心、晶海广场等多个新商业项目开业。合生新天地的落地，不仅将丰富区域商业生态，更有望成为老北门商圈焕新的核心引擎。

文章来源：文商旅产业评论