8月22日，徐家汇公告称，其全资子公司上海新六百商业管理有限公司（简称“新六百商管”）拟与上海徐汇商业建设发展有限公司（简称“商建公司”）签订房屋租赁合同。

根据合同，租赁物业位于上海徐汇区衡山路918号建汇大厦北部裙房1-5层商场，建筑面积2306平方米，用途为商业用房。租期自合同生效日起至2035年12月31日，年租金336.68万元，前三年租金不变，自第四年起每三年递增5%，合同期内租金总额为3516.34万元，按月支付。物业管理费按10元/平方米/月计算，后续调整需三方协商。

徐家汇表示，本次租赁将扩大“新六百YOUNG”项目的商业经营面积和功能布局，并优化周边通道使用，有助于提升整体经营能力和区域商业竞争力。同时，公司也提示，合同租期较长，存在一定履约风险，将通过强化风险管控和提升运营效率予以应对。

资料显示，商建公司注册资本7000万元，法定代表人为朱瑾，业务涵盖房地产投资、物业租赁及物业管理。本次交易不涉及关联交易，也不构成重大资产重组，已获徐家汇第八届董事会第十六次会议审议通过，无需提交股东会审议。

文章来源：标标准