近日，保利发展控股集团旗下保利商旅与知识城集团旗下知识城商发签署合作协议，双方将在广州黄埔经济技术开发区联手打造广州首个POD（Park Oriented Development，公园导向开发）概念的非标商业——香雪时光，初步计划于2025年底前开业。

 

△项目效果图

 

作为保利商旅在广州布局的第9子，也是其在黄埔落地的第3座“时光系”项目，香雪时光项目位于黄埔区市民广场南侧，紧邻宝能广州国际体育演艺中心，地处科学城核心区，为地铁6号线和7号线萝岗站上盖，地理位置优越。项目总占地面积为2.2万平方米，总建筑面积约2.4万平方米，建筑结构为地上4层、地下3层。

 

项目所在地块曾于2018年由合景泰富以2.97亿元摘得，最初计划打造“萝岗摩方”，涵盖高端酒店及裙楼商业。后因合景泰富资金链问题导致项目搁浅。2023年，黄埔区属国企知识城集团全资收购该项目，取消高端酒店规划，并将项目更名为“全盛新天地”。此次与保利商旅合作，双方联手将项目打造为“香雪时光”，将这个小体量项目重新焕发活力。

 

△项目效果图

 

黄埔科学城作为广州新兴科创高地，项目周边聚集了大量年轻高知人群，但优质品牌商业配套长期匮乏。社区居民的消费选择多依赖萝岗万达广场，区域内的至泰广场、星际云汇等商业体也因运营不足未能形成竞争力。

 

香雪时光定位为“科学城青年城市理想生活中心”，以“非标空间、非标内容、非标运营”为策略，将2.4万平方米的商业空间与南侧11万平方米黄埔市民广场无缝衔接。通过三层连廊步道、退台花园、空中绿廊等设计，打造“可呼吸的商业空间”，重构“商业+生态”场景。

 

△项目效果图

 

项目还将引入区域首店、特色品牌及旗舰店，打造“一店一色”的独特体验。同时通过艺术IP策展、运动社群运营等差异化内容，香雪时光试图构建一个兼具公园松弛感与商业品质感的“第三空间”，使自身小体量的商业空间成为承载年轻客群社交与生活方式的载体。

 

近年来，保利商旅在非标商业领域的不断深耕，从上海保利时光里的艺术化探索、杭州保利时光里“都市山峰”概念的场景革新，到广州鱼珠时光的开放式松弛感营造，已形成自身的非标商业方法论。香雪时光虽体量较小，但依托黄埔科学城核心区位优势，坐拥60万常住人口、4.8万家企业及宝能国际体育演艺中心年均200万人次客流资源，均为项目提供稳定的高知客群与强大的消费势能。

 

 

在POD概念的加持下，香雪时光有望成为广州非标商业“小而美”的新范本，也将助力黄埔从“产业聚集区”向“产城融合示范区”跃迁，同时为保利商旅的“时光系”产品线增添本土化创新标杆。

 

文章来源：文商旅产业评论