近日，位于宁波前湾新区的盛世里文旅・奥特莱斯项目正式试营业。这座总投资达 22 亿元，总建筑面积 22 万 m² 的 “唐风文旅 + 奥莱” 超级综合体，以盛唐建筑美学为底色，融合沉浸式消费场景与多元业态，试营业四天即收获 30 万人次客流、2800 万元销售额，不仅刷新了区域商业纪录，也再次印证了长三角区域的消费潜力。

作为全国首个以盛唐盛世文化为特色的 “文旅 IP + 奥莱” 超级综合体，盛世里文旅・奥特莱斯项目以唐式建筑美学重构商业空间，通过明堂辟雍、琉璃唐塔、水秀舞台等四大沉浸式场景，将历史文化与现代科技融合，打造 “可游、可购、可体验” 的公园式复合消费空间。

当前，国内奥莱行业正处于从 “规模扩张” 向 “极致效率” 转型的阶段，增长放缓与行业分化的趋势更加明显。奥莱项目不断加速融合文旅、艺术、娱乐等业态，力争实现从 “品牌折扣仓” 到 “生活体验场” 的升级。

总体量达 22 万 m² 的盛世里文旅・奥特莱斯，以 Mall + 主题街区的复合形态呈现近 10 万 m² 的沉浸式消费场域。目前，项目整体招商率已达 90%，其中 30% 为全国及区域首进品牌。

既拥有 Gucci、Prada 等国际一线名品，也引入了《中国国家地理》IP 酒店、一尺花园・啤酒博物馆、有点东西沉浸式街区以及安徒生童话巧克力乐园等创新业态。通过 “首店经济 + 场景创新” 的双轮驱动，既满足消费者的差异化体验需求，也形成了项目独特的商业记忆点。

作为中国第二大湾区经济区的核心增长极，宁波前湾新区的地理优势与交通枢纽地位为盛世里文旅・奥特莱斯提供了天然流量入口。项目紧邻 G15 沈海高速出入口及宁波方特主题公园，凭借 “交通便利 + 文旅资源” 的双重叠加效应，能够持续吸引了本地客群与跨城游客。

随着 6 月底正式开业的临近，盛世里文旅・奥特莱斯还将迎来超 30 个品牌入驻，持续补强项目业态及品牌矩阵。在消费分级与文旅融合的双重趋势下，盛世里关于 “唐风奥莱” 的探索，也正是长三角商业从 “流量经济” 加速迈向 “体验经济” 的鲜明注脚。

文章来源：文商旅产业评论