如果说端午假期里北京最具话题和人气的商业项目，位于北京西城区二环内的的中海大吉巷，堪称北京南城商业的新晋顶流，还被戏称为“南城太古里”。

 

端午节前，总体量达 36 万平方米的中海大吉巷正式开业，以 “博物馆 + 商业” 的创新模式，将 8 万平方米商业 “搬进了四合院”，成为北京中轴线城市更新的 “现象级” 作品。

 

 

作为中海环宇商业的首个 “巷” 系列产品，也是首个在京落地的非标商业项目，中海大吉巷占据着得天独厚的区位优势。它位于北京地铁 4、7 号线上盖，5 公里范围内覆盖金融街、西单、王府井、崇文门等多个商圈，同时也是北京中轴线申遗成功后的首个标志性城市更新项目。

 

 

在探索北京中轴线传统文脉与城市现代商业融合的过程中，中海大吉巷独辟蹊径，将目光聚焦于 “活化” 而非简单 “复制”。项目团队对区域内的康有为故居、《每周评论》旧址等文保建筑进行了精心的微介入改造。经过长达 9 年的修缮，这些珍贵的历史空间被成功转化为沉浸式展览场域。

 

 

项目首期引入的丝路文明艺术展、冯唐《春在花》艺术展等策展项目均收获了超高人气，成为人们竞相打卡的热点。沉浸式体验的文化场景也为项目商业空间打造出极具吸引力的流量入口，有力印证了 “文化体验经济” 所蕴含的强大引力。

 

 

中海大吉巷开创性地将 “城市文化会客厅、市民休闲广场、商业综合体、生态楼宇集群” 四大功能有机融为一体。在合院式街区中，汇聚了 150 余家店铺，其中超过 50% 为首店或定制店。从首店经济到文保活化，从生态剧场到文化叙事，大吉巷的创新实践精准契合了城市更新从 “空间再造” 向 “价值重构” 转变的发展趋势。

 

 

此外，中海大吉巷还打造了 1.2 万平方米城市森林绿地，为二环核心区注入了难得的 “呼吸感”。错落有致的园林景观串联起灰瓦绿树，廊架与口袋公园穿插其间，使其不仅仅是一个消费场所，更致力于成为一个 “可漫步、可休憩、可呼吸” 的公共空间。

 

 

据不完全统计，中海大吉巷 5 公里范围内聚集了 325 万办公人口、479 万居住人口以及 266 家上市企业，周边住宅均价高达 13.8 万元，高端客群基础十分雄厚。然而，项目并未选择堆砌高奢品牌，而是巧妙运用 “博物馆 + 商业” 模式，打造出差异化的独特体验，让这片在近代历史上风云际会的宣南土地，因文化与商业的深度融合而焕发出新的蓬勃活力。

 

文章来源：文商旅产业评论