驱车途经六环路，可以看到两朵“白云”高悬天空，轻盈纯净，那是北京城市副中心文旅区“湾里”项目不久前建成的汀云美术馆。不止这里，毗邻北京环球度假区的50万平方米的“湾里”建设工地上，陆续传来好消息：22日，北京最大奥莱商业综合体顺利封顶；上盖区汀云小镇四大娱乐体验业态——科学探索馆、儿童体验馆、LIVEHOUSE、汤泉生活馆完成品牌招商签约……在不久的将来，湾里王府井奥莱、湾里诺岚酒店及汀云小镇将广迎四海宾朋。

“湾里”项目由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设，投资超百亿，被列为北京市重点工程。项目紧邻环球度假区，突出文旅商融合特色，轨道交通1号线、7号线、S6线（规划中）三轨换乘，预计2025年7月投入运营，届时副中心文化旅游区将迎来文旅新地标。

记者今天在项目工地现场看到，17万方的王府井奥莱商业体已经实现主体结构封顶。这里不仅是落地区面积最大的单体工程，同时也是北京最大奥莱商业综合体。用不了多久，消费者就可以来逛奥莱了。

王府井奥莱商业体地上六层，地下两层，地上建筑面积16.6万平方米，总高36米，钢结构约4万吨。工程钢结构为钢框架+屈曲约束支撑结构体系，用钢量大、节点复杂。为保证工程质量，建设团队利用BIM模型分析模拟，对关键梁柱节点搭建模型进行可视化交底，最终顺利完成工程主体结构施工。

本次结构封顶，是湾里项目重要标志性节点，同时也是奥莱商业建筑单体后续工序的重要起始点。接下来，将全面展开室内装修、机电和室外幕墙、穹顶等工程，预计2024年底项目完工，2025年7月具备开业条件。

工程建设紧锣密鼓，王府井集团的经营团队和招商团队也已进驻，国际精品、高端餐饮、潮流运动品牌陆续进场，开业筹备有序推进，倾力打造以“奥莱”为核心引擎，复合多元的大型商业综合体。

环汇置业公司总经理助理吴弋介绍，作为一个形式创新的奥莱，这里将引进湾里艺术中心，提供策展、艺术装置、商业的艺术化探讨空间，并融合冲浪滑雪体验、先锋书店、综合运动中心等生活方式业态。商场将引进约400个品牌，以国际重奢、轻奢及国际运动品牌为主力业态，引进一些国内品牌旗舰店，建成后将成为北京业态最丰富的一处高端奥莱。

湾里项目上盖区汀云小镇在经过前期防水和支座安装工程后，于4月11日进行主体结构钢结构首吊，上盖工程正式进入主体结构施工阶段。

汀云小镇四大体验中心完成招商。备受关注的科学探索馆、儿童体验馆、LIVEHOUSE、汤泉生活馆已完成品牌落位，“湾里”国际商业娱乐综合体初显。

据介绍，科学探索馆将打造北京首家中国国家地理探索中心，以中国自然地理科学为底色，融入引人入胜的中生代恐龙元素，以主题化体验、沉浸式娱乐为方向，开创新型主题场馆业态，倡导寓教于乐与探索精神，聚焦儿童及青少年认知成长。

音乐主题馆“芸畅梦田”是汀云小镇打造不夜城的核心引擎，多位资深主理人联手。未来将呈现潮流茶饮店、开放式休闲吧、LIVEHOUSE三种形式的整合娱乐场域，以潮流设计元素贯穿，打造网红打卡新地标。通过音乐现场、节假日活动、明星互动活动、生日会等，带来全新的夜生活社交玩乐体验。

儿童体验馆将携手法国小王子IP，打造国内首家小王子主题乐园。其空间营造及游乐设计灵感，皆源自小王子童话中的故事场景，融汇音乐、艺术、娱乐等元素，开启一场小王子魔法世界之旅。

沐蘭遇汤宿是良子集团旗下高端子品牌，以汤泉水疗为载体，集餐饮、按摩、社交、休闲娱乐、露台酒吧等多元功能为一体，结合建构美学，充分利用自然光，营造富有趣味、艺术、自然气息的城市度假空间。内部则定制打造各式社交场景，成就社交互动的应许之地。

汀云小镇中的汀云美术馆也已建成开放，作为湾里项目展示中心接待众多来宾。汀云美术馆的设计理念，取自光穿过云层时发生的丁达尔效应，形成彩云的梦幻之境。其建成标志着湾里项目各业态招商工作全面启动。