伴随着城市不断发展，公共空间的功能属性、运营逻辑也正发生着质的改变。其中，产业空间和商业空间的融合运营成为城市破局的新趋势。

 

4月20日，以“格势共聚，创见未来”为主题的格力集团旗下珠海格创新空间发展有限公司（简称：格创新空间）商业招商成果发布会成功举办。珠海市商务局副局长杨正林，格力集团副总裁、珠海格信发展有限公司董事长程敏，格力集团资金管理部部长、横琴金融投资集团有限公司总经理易晓明，珠海格信发展有限公司总经理闵明，珠海格信发展有限公司助理总经理、格创新空间董事长樊文瑞，中购联发展委员会主任、中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼中国商业地产工作委员会主任郭增利，赢商tech总裁、中国百货商业协会副会长、中国商业联合会商业地产工作委员会主任周艳斌等出席了本次发布会。

 

 

作为探索产业空间与商业空间融合运营模式的创新型"玩家"，格创新空间打造了体育中心·格创悦里、漫舒·溪里、唐家湾·格创悦街、旺角荟、格创·龙蟠坊等代表性项目。据发布会透露，旗下六大商业体整体招商率已达70%，未来将以新业态、新品牌、新场景及新体验，持续引领城市商业破局。

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 深耕珠海助力商圈腾飞

培育"商业+产业+文旅"新生态

 

近几年，在粤港澳大湾区发展不断提速的背景下，湾区中心城市之一珠海也在各项政策利好下迎来了商业的持续进阶和蝶变。2024年，珠海市政府工作报告明确提出，珠海要建设区域消费中心城市，积极培育文娱旅游、体育赛事、国货“潮品”等新的消费增长点，启动一批年轻人喜闻乐见的消费新业态、新模式、新场景。与此同时，作为港珠澳大桥唯一联通的内陆城市，珠海也成为"港澳车北上"消费、旅居的热门城市。

 

从城市底色来看，珠海不仅有着丰富的滨海文旅资源，更是粤港澳大湾区的产业创新高地。如何充分利用在地特色，培育新型消费场景，显然是打造区域消费中心城市的关键。

 

发布会上，珠海市商务局副局长杨正林指出，珠海市商务局将把握重大节假日时点、“两车北上”等机遇，联动格力集团等产业综合运营商，在积极推进多元化招商、加快消费提质扩容、打造高质量发展载体平台等方面发力。

 

▲珠海市商务局副局长 杨正林

 

提到珠海，格力集团这个"金字招牌"是绕不开的名字。作为珠海唯一具有制造业基因的龙头国企，近几年，格力集团在珠海市场持续深耕，深化探索产业创新并积累了丰富的新型产业载体的同时，以"格创新空间"作为自身招商运营的"主力军"，加速布局了体育中心·格创悦里等六大商业体，让其"产业综合运营商"的角色愈加鲜明。

 

正如格力集团副总裁、珠海格信发展有限公司董事长程敏在发布会所说，依托格创5.0产业新空间、微笑海岸等一众高质量的制造业、文旅载体资源，格力集团正探索通过成熟的产业运营、旺盛的品质消费需求反哺商业，打造“商业+产业+文旅”互补共荣的可持续发展新生态。

 

▲格力集团副总裁、珠海格信发展有限公司董事长 程敏

 

一定程度来说，产业是城市发展的根基，商业是城市兴盛的标志。产商融合的趋势下，如何使产业和商业客源互通，让“生产、生活、生态”在融合中反向赋能产业招商，形成循环向上的格局是新的难点。发布会上，中购联发展委员会主任、中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼中国商业地产工作委员会主任郭增利，赢商tech总裁、中国百货商业协会副会长、中国商业联合会商业地产工作委员会主任周艳斌均对格力集团“产业空间与商业空间融合运营模式”进行了高度肯定。

 

▲中购联发展委员会主任、中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼中国商业地产工作委员会主任 郭增利

 

▲赢商tech总裁、中国百货商业协会副会长、中国商业联合会商业地产工作委员会主任 周艳斌

 

郭增利指出，“格创悦系列”商业品牌在珠海打造多业态城市级商业项目及产品正当其时，充分展示了特色商业空间、多元消费场景在城市消费基础设施提质扩容上的服务价值与经济贡献点。周艳斌在围绕“全国商业监测及珠海市场展望报告”对全国商业发展动态、业态品牌的更迭与创新、珠海商业发展机遇等进行分享的同时，也充分肯定了格创新空间"商业+产业+文旅"新生态对行业创新经营的示范意义。

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 打造多层次商业体系

六大商业体招商率已达70%

相对于不少商业地产操盘"老兵"而言，格创新空间可以说是一匹名副其实的行业"黑马"。一方面，从其打造的几大特色项目来看，每个项目都有着因地制宜的创新打法，甚至开辟了更新的行业赛道；另一方面，以"多点布局"的特色商业项目开疆拓土的同时，格创新空间围绕定位、体量、形态、文化特质等的不同，迅速梳理出了清晰的产品线，显然站在了更高的起点上。

 

▲珠海格信发展有限公司助理总经理、格创新空间董事长 樊文瑞

 

据悉，目前格创新空间商业产品线包括城市级购物中心格创悦都、邻里型商业格创悦里、街区型商业格创悦街、主题型商业漫舒·溪里等。作为本次发布会的重头戏，珠海格信发展有限公司助理总经理、格创新空间董事长樊文瑞对不同产品线代表项目进行了深入解读。

 

体育中心·格创悦里

位于珠海主城区中心位置，是格创新空间探索“商业+体育”模式的样本。由于背靠珠海市体育中心，依托体育产业及演唱会经济等，汇聚丰富的文旅商贸资源和大量运动健身、旅游客群。该项目计划在今年7月试运营，是格创新空间首个开门迎客的商业项目。作为珠海“体育+”购物中心，项目汇集精品餐饮、体育主题零售、生活配套服务三大核心业态，将打造成为以体育中心为核心、体育活力为主题的一站式体育消费空间。

 

▲体育中心·格创悦里

漫舒·溪里

项目位于珠海三溪科创城，占据香洲区西北门户位置。整体分为A、B区两大主题板块，依托地域两大重点文物保护单位（苏曼殊故居、简氏大宗祠）、三溪科创城产业资源，打造成为满足产办客群、周边青年群体、年轻家庭、旅居型游客、北上港澳客等多样化需求的轻文旅主题型商业。

 

▲漫舒·溪里A区

 

▲漫舒·溪里B区

唐家湾·格创悦街

位于珠海高新区智慧型创造高地唐家湾片区，是格创新空间打造的街区型商业的代表作。该项目为格创·壹号的配套商业，毗邻唐家湾轻轨站，连接深珠通道（规划中），周边汇集办公大厦、高等院校及高档住宅区，将成为满足商办人群及周边社区、学生配套的“品质商务生活圈”。

 

▲唐家湾·格创悦街

旺角荟

位于珠海市香洲区敬业路88号，是旺角百货转型综合型生活体验互动中心的迭新之作。项目周边居住氛围浓厚，人流量大，毗邻创想公社、市体育中心以及广富市场，将打造集“文化、餐饮、娱乐、购物、潮玩、集市”为一体的社交场景空间。旺角荟业态覆盖多元餐饮、配套服务、亲子教育以及娱乐体验等，全方位服务项目周边全年龄段客群。

 

▲旺角荟

 

格创·龙蟠坊

位于乾务镇夏村，是格力集团倾力打造的乡村振兴和产业配套综合体项目，形成商务配套广场、邻里商业中心、居住空间三大主要功能板块。商业方面，项目以商务娱乐、休闲餐饮、便民服务为基础，满足周边居民及产业人才的生活、休闲、娱乐、商务等多元消费需求。

 

▲格创·龙蟠坊

 

清晰的定位、创新模式的产品，以及强大的运营实力，让格力集团旗下商业在筹备阶段便受到众多优质商家的青睐。跟据发布会透露，截至目前，体育中心·格创悦里等六大商业体已累计洽谈品牌上千个，总意向面积超8万平方米，整体招商率达到70%，包含李宁、鹏泰超市、24/7Fitness健身中心、新发现电竞、瑞幸咖啡、茶理宜世、幸福蓝海、滔博、肯德基等上百个知名商家品牌。

 

 

发布会现场，多家品牌方代表出席并签署了合作协议。随着多项目的蓄势待发，格创新空间势必将携手众多优质品牌，为珠海商业市场带来焕然一新的消费体验。与此同时，格创新空间将全速推进格创悦系列商业品牌矩阵招商，并在优质品牌虹吸效应下，带来更多优质创新型、特色型品牌及门店，不断提升城市消费能级。

 

 

在发布会当天的高端对话环节，多位商界大咖亦从商业场景和体验创新出发，全面探讨“如何因地制宜发挥商业特色”，并以珠海商业市场为例，对其经济发展的未来进行了多方讨论。

 

 

一切过往，皆为序章。一场招商成果发布会的落幕，也恰恰是项目即将开启新生命周期的开始。目前，体育中心·格创悦里、漫舒·溪里A区、漫舒·溪里B区、唐家湾·格创悦街四大标杆商业项目已进入筹备冲刺阶段，即将投入运营；格创·龙蟠坊商业已入驻了涵盖银行金融、餐饮娱乐以及便民服务等多元业态的商家；作为旺角百货提质升级项目，旺角荟也以全新的面貌首度亮相。

 

放眼未来，随着这些标杆项目逐步投入运营，珠海乃至湾区商业市场的格局将发生重大变化。届时，格创新空间将在特色项目的常态化运营中交出怎样的成绩？逐渐走通商业+产业融合运营模式路径之后，又将如何进行下一步拓展布局？我们将保持持续关注和跟踪报道。